O
I
Openbare inschrijving.
Op 13 maart j.l. heeft de openbare inschrijving plaatsgevonden;
het proces-verbaal treft u in het agendadossier aan.
Met betrekking tot de voormalige bibliotheek is een hoogste bod
ingediend ten bedrage van f 152.500,—. Het in de kostenraming
Vanj^e nieuwe huisvesting van de bibliotheek opgenomen bedrag
wordt derhalve overstegen. Er moet nog wel rekening gehouden
worden met de kosten van de makelaar (courtage 1,85%) en
advertentiekosten (voor beide panden totaal geraamd f 500
exclBTW).
Het netto resultaat van deze verkoop bedraagt:
Bod f 152.500,
af: courtage
1,85% van f 152.500,- 2.821,25
af: advertenties
500.—I8h%)
2 -296,25
Netto-resultaat f 149.382,50
Ingevolge het raadsbesluit van 29 juni 1989 wordt dit bedrag
aangewend ter financiering van de nieuwe huisvesting. De
netto-opbrengst werd toen geraamd op f 135.000,
Hoewel de OGB-taxatie niet wordt gehaald, achten wij verkoop voor
de prijs van de hoogste bieding, mede gelet op de kwalificatie
(incourant pand), acceptabel.
Ten aanzien van het pand St.Janstraat 30 is een hoogste bod
uitgebracht van f 180.000,Dit bedrag kan, gelet op de
boekwaarde van nul, netto ontvangen worden minus de kosten van de
makelaar en advertentiekosten. De OGB-taxatie ligt ruim een kwart
van het bod hoger. Daar staat tegenover, hoewel niet van
doorslaggevende betekenis, dat een koper ook rekening dient te
houden met vernieuwing dakbedekking en enkele andere
onderhoudswerkzaamheden. Hoewel de kwalificatie "incourant" in
het kader van de OGB-taxatie ontbreekt, komt het bod ons
acceptabel voor. Immers, het gebruik voor bewoningsec. leidt er
onherroepelijk toe, dat omwille van privacy erfafscheidingen ed.
in welke vorm dan ook aangevraagd zullen worden. In dat geval is
het niet hypothetisch, dat het pand het beeldbepalend karakter
geheel of gedeeltelijk verliest. Een eventuele meeropbrengst kan
waarschijnlijk alleen bereikt worden door de huidige nadere
voorwaarden te laten varen. Dit weegt o.i. echter niet op tegen
het handhaven van het pand zowel op zichzelf als in zijn omgeving
met gebruik/functie conform de nadere voorwaarden. De hoogste
bieder beoogt kantoorruimten te realiseren, waarin ook zijn eigen
firma ondergebracht wordt.
Overigens zij nog vermeld dat bij de verkoop alleen de voor- en
zijtuinen van het pand betrokken zijn. Het achter het pand
gelegen en thans als parkeerterrein ingerichte gedeelte, maakt
ook onderdeel van hetzelfde kadastrale perceel uit, waarop zelfs
