- 4 -
Bij deze berekeningen is het omslagpercentage van de gemeente
begroting 1990 gehanteerd. Het huidige reële percentage ligt ca.
2^% hoger. Daarvan uitgaande kunnen de onder 1 t/m 3 genoemde
bedragen worden verhoogd tot resp. 1: f 13.056,89; 2. en 3.
f 10.531,58.
Bij de afweging dient ook betrokken te worden, dat een huur
overeenkomst (tenzij anders bepaald) over het algemeen een
kortere looptijd heeft dan een overeenkomst op erfpachtbasis.
Normaliter blijven ingeval van een huurovereenkomst de eigenaars-
lasten voor rekening van de gemeente i.e. als verhuurder. Op zich
is het natuurlijk wel mogelijk de huurprijs aan te passen,
rekening houdende met deze lasten.
Voorts zullen in bepaalde gevallen nadere regelingen getroffen
moeten worden, zoals het vestigen van een recht van opstal etc.
voor grond, niet tot luchtvaartterrein onbebouwd bestemd.
Verkoop zal uiteindelijk toch de voorkeur verdienen, gelet op het
structurele voordeel. De hoogte hiervan is uiteraard afhankelijk
van het door de N.V. te betalen bedrag.
Nadere onderhandelingen hebben geresulteerd in een aangepast
prijsvoorstel van f 3,50/m2, met uitzondering van de zandweg.
Deze is door de taxateur van de gemeente en van de N.V. in
samenspraak op nihil gewaardeerd. Immers voor rekening van de
N.V. Vliegveld Seppe wordt een nieuw tracé aangelegd, waarna
hiervan overdracht aan de gemeente plaats vindt voor f 1,
Inmiddels heeft de raad van commissarissen met het prijsvoorstel
ingestemd, onder voorwaarde, dat direct met de werkzaamheden mag
worden begonnen. Een door de provincie aan de N.V. gedane sub
sidietoezegging speelt hierbij een rol.
Alvorens op de relatie met de Luchtvaartwet (aanwijzingsbe
schikking) in te gaan, kan met betrekking tot het prijsvoorstel
het volgende worden opgemerkt.
In het op 4 december j1aan de commissie Openbare Werken
voorgelegde voorstel, was nog sprake van een differentiatie. Voor
de via verhuur in gebruik zijnde grond werd op basis van het
taxatierapport een prijs van f 2,70/m2 gehanteerd en voor de
overige grond f 2,36/m2. Het verschil tussen het aanvankelijke en
het huidige prijsvoorstel is als volgt:
Aanvankelijk:
Verhuurde grond (1.23.60 ha.) af 2,70/m2 ofwel
totaal f 33.372,
Overige grond (3.12.00 ha.) a f 2,36/m2 ofwel
totaal f 3.628,tesamen (afgerond) f 107.000,
Huidige voorstel:
De totale oppervlakte met uitzondering van de ondergrond van de
zandweg (4.61.20 minus 0.25.60 ha.) a f 4,50/m2 ofwel totaal
f 152.460,
