GEMEENTE HOEVEN
Agendanr.6. Raadsvergadering d.d. 27 april 1990.
Onderwerp: Voorstel tot verkoop van 4.61.2 0 ha grond, gelegen
in b.p. Luchtvaartterrein Seppe aan de N.V. Vliegveld
Seppe.
Hoeven, 13 april 1990.
Bij brief van 20 juli 1987 heeft de N.V. Vliegveld een
verzoek ingediend tot aankoop van grond om de
baanverlenging, zoals o.m. vermeld in een 4 mei 1987
toegezonden rapport met betrekking tot de
toekomstmogelijkheden van het vliegveld, te kunnen
realiseren. De baanverlenging was en is door het inmiddels
rechtskracht hebbende bestemmingsplan Luchtvaartterrein
Seppe ook planologisch akkoord.
In het verzoek werd melding gemaakt van de reeds aan de NV
Vliegveld Seppe verhuurde percelen met een oppervlakte van
1.23.60 ha. Het resterende benodigde gedeelte bedroeg
3.37.60 ha; verzocht werd dit gedeelte te verhuren of te
verkopen.
Voor de bepaling van een vraagprijs is aan de Stichting Kafi
gevraagd de grond te taxeren. De op het taxatierapport
gebaseerde vraagprijs bleek voor verzoeker niet
aanvaardbaar. Een door de N.V. Vliegveld Seppe overgelegd
taxatierapport kwam aanmerkelijk lager uit, met name vanwege
de prijs voor het verhuurde gedeelte. De al sinds jaren
bestaande huurovereenkomst beïnvloedde de taxatieprijs
aanzienlijk. Een andere complicerende faktor vormt de in de
toelichting van het bestemmingsplan Luchtvaartterrein Seppe
genoemde compensatie-regeling voor het verlies aan bosgrond.
Bij het vaststellingsbesluit van dit plan d.d. 27 mei 1982
is met betrekking tot dit aspekt opgenomen, dat de
herplantplicht niet van toepassing is als houtkap plaats
vindt om een goedgekeurde bestemming te realiseren. Inplaats
daarvan zou de compensatie via een overeenkomst buiten de
Boswet om verzekerd moeten zijn. Deze overeenkomst met de
N.V. Vliegveld Seppe is evenwel nooit tot stand gekomen.
Gezamenlijk overleg tussen beide taxateurs heeft niet in een
eenduidig standpunt geresulteerd.
Daarenboven bleek dat de N.V. Vliegveld Seppe een andere
status aan de huurovereenkomst toekende dan ons college. Ook
de herplantplicht bleef onderwerp van geschil uitmaken.
Met name vanwege de formele aspekten is nader juridisch advies
ingewonnen, hetgeen de N.V. Vliegveld Seppe eveneens heeft
gedaan.
Blijkens de juridische adviezen kan gesteld worden, dat:
- de huurovereenkomst destijds niet op formeel juiste wijze
tot stand is gekomen, hetgeen met name valt af te leiden
uit de niet in acht genomen vormvoorschriften;
