I
GEMEENTE HOEVEN
Agendanr.17. Raadsvergadering d.d. 29 juni 1989.
Onderwerp: Voorstel tot het nemen van een voorbereidingsbesluit
voor een gedeelte van het bedrijventerrein (Komplan
Hoeven)
Hoeven, 20 juni 1989.
In de februarivergadering 1988 is behoudens voor de
hoekpercelen Lange Meeten/Bovenstraat een voorbereidingsbesluit
genomen voor het uitbreidingsgebied van het bedrijventerrein. Dit
voorbereidingsbesluit is verstreken, zodat ten behoeve van de
realisering van de brandweergarage ca. een nieuw
voorbereidingsbesluit genomen dient te worden. De partiële
herziening van komplan Hoeven voor het bedrijventerrein is thans
gereed voor vooroverleg. Afhankelijk van de bemerkingen van de
Provinciale Planologische Commissie zal naar verwachting nog dit
jaar de formele planprocedure gestart kunnen worden.
Voor de zuidelijke hoekpercelen Lange Meeten-Bovenstraat hebben
zich 2 kandidaten gemeld, ieder voor ongeveer de helft. Voor
beide kandidaten is het gehele perceel van ca 2000 m2 te groot.
De aard van de aktiviteiten (opslag loodgietersmaterialen en
architektenbureau) past in de woonomgeving en is derhalve
milieuhygiënisch acceptabel. Deze invulling komt ook tegemoet aan
de eisen/wensen van omwonenden, geuit in het kader van een
bezwarenprocedure, om niet direkt of uitsluitend op hoge en grote
bedrijfsloodsen uit te kijken. Hoewel deze hoekinvulling op zich
volledig past in het straatbeeld, kleeft er een ander probleem
aan vast, nl. de bouw van 2 woningen. Het voor dit gebied
vastgestelde aantal wordt met 1 woning overschreden. In het
algemeen geldt, dat elke woning voor het richtgetal meetelt,
reden waarom voor het onderhavige gebied het aantal woningen is
gelimiteerd.
Daar staat tegenover, dat de thans aangediende hoekoplossing de
mogelijkheid biedt een, zoals ook elders in de kom aanwezig,
straatbeeld te creëren. Daarmede wordt in ieder geval aan
eventuele bezwaren van omwonenden tegemoetgekomen, waar ook onze
voorkeur naar uitgaat. Van het vastgestelde toegestane aantal
.woningen in dit gebied kan door u als raad worden afgeweken,
waarvoor thans goede argumenten voorhanden zijn. Temeer, nu voor
een uitwerking van de ontsluitingsproblematiek van de Hoge Akker
op de Heul extra grond benodigd is. De vereiste planherziening
wordt bij de onderhandelingen betrokken. Wij stellen u dan ook
voor om tot het nemen van een voorbereidingsbesluit conform
bijgevoegd concept-besluit over te gaan.
