I
GEMEENTE HOEVEN
Agendanr.5. Raadsvergadering d.d. 27 april 1989.
Onderwerp: Voorstel tot aankoop van de percelen grond met op
stallen welke thans eigendom zijn van de Stichting
Hoevens Belang.
Hoeven, 17 april 1989.
Bij een eventuele verkoop van het recreatiepark Bosbad
Hoeven dient de gemeente te beschikken over de eigendom van
het geheelTot nu toe was een gedeelte van het terrein
eigendom van de gemeente Oudenbosch, een gedeelte eigendom
van de Stichting Hoevens Belang en een gedeelte eigendom van
de gemeente Hoeven zelf. In de raadsvergadering van 27
oktober 1988 heeft u besloten tot aankoop van de percelen
welke eigendom zijn van de gemeente Oudenbosch.
Bij brief van 22 februari 1989 deelt het bestuur van de
Stichting Hoevens Belang mede dat het bereid is om zijn
gronden aan de gemeente over te dragen.
Dit betreft de percelen E 53, 54, 55, 436, 437, 438, 1216,
D 958, G 257, 260 en 2379 met een totale oppervlakte van
12 ha. 24a en 43 ca.
De koopsom bestaat uit de restantboekwaarde welke gelijk is
aan het schuldrestant van de geldleningen, vermeerderd met
de kosten van vervroegde aflossing van die geldleningen.
Met de respectievelijke geldgevers is overleg gevoerd over
de mogelijkheid van vervroegde aflossing. Het Assurantie
concern Stad Rotterdam anno 1720 N.V. heeft ingestemd met
een boete vrije aflossing van zijn leningen. Dit betreft
drie leningen met een totale schuldrestant van
f 249.325,75.
De andere geldgever, het Pensioenfonds voor de Schoen- en
Lederwarenindustrie, was bereid tot vervroegde aflossing
mits een boete van 5% over het schuldrestant werd betaald.
Deze boete is aanvaardbaar omdat de geldlening een rente
percentage van 9% kent, terwijl momenteel voor dergelijke
geldleningen 7h% een gangbaar rentepercentage is. Het
schuldrestant van deze lening bedraagt f 13 0.233,99.
Vermeerderd met 5% boete {f 6.511,70) bedragen de ver
wervingskosten dan f 136.745,69.
De totale aankoopprijs van de gronden is derhalve
f 386.071,44.
Mocht onverhoopt het Bosbadcomplex niet verkocht worden dan
bedragen de jaarlijkse lasten van deze grondverwerving bij
een annuïtaire afschrijving is 30 jaar bij een rente van
7h%: 0,09809219 x f 386.071,44 f 37.870,59. De huidige
huuropbrengst van de gronden is f 38.000,per jaar, zodat
de aankoop in ieder geval rendabel is.
