4
f
GEMEENTE HOEVEN
Agendanr.: 18 Raadsvergadering d.d. 9 juli 1987.
Onderwerp: Voorstel tot vaststelling van de uitgangspunten voor de uitgifte
van groenstroken o.g.v. de nota inzake de gebouwde en ongebouwde
eigendommen van de gemeente Hoeven.
Hoeven, 2 juli 1987.
Regelmatig verzoeken inwoners van onze gemeente om plantsoenstroken
of andere grondpercelen in gebruik te mogen nemen ter vergroting van hun
tuin of de groenvoorziening rondom hun woning. Ter structurering van het
uitgiftebeleid van deze gronden hebben wij in de beleidstoelichting bij hoofd
functie 0 bij de gemeentebegroting 1987 ons voornemen uitgesproken om u een
nota aan te bieden waarin algemene uitgangspunten over de bestemming en de
uitgifte van het gemeentelijk grondbezit ter vaststelling worden aangeboden.
In dit verband is een inventarisatie gemaakt van het groen c.q. de
groenstroken in de bestemmingsplannen die bij de gemeente in onderhoud zijn.
Daarop is tevens aangegeven welke gronden voor privatisering in aanmerking
komen. Wij zijn voornemens om ter besparing van de onderhoudskosten zo veel
mogelijk percelen en stroken aan belangstellenden te verkopen c.q. in
gebruik te geven. Uit de nota blijkt, fjat wij u willen voorstellen de verkoop-
priis vast te stellen op 50,per m exclusief B.T.W. en bijkomende
kosten.
Bij verhuur van de grond hadden wij in eerste instantiq gedacht de huurprijs
te bepalen op 27, van de verkoopprijs van 50,per m Omdat de huidige
huren aanzienlijk lager zijn dan voornoemde 27, van de verkoopprijs, werd voor
gesteld tot 1990 een overgangsperiode in te voeren van respectievelijk 0,50
per m in 1988 en 0,^5 in 1989 en met ingang van 1990 de voorgestelde huur
prijs van 1,per m te hanteren.
In de gecombineerde vergadering van de commissies openbare werken en
ruimtelijke ordening van 6 mei j.l. is bij de behandeling van de nota in
overweging gegeven om het verschil in gebruiks- c.q. belevingswaarde van
voor- en achteruin nader te bekijken.
Met betrekking tot deze suggestie is het inderdaad so, dat er verschil is in
de gebruiks- c.q. de beleveringswaardevan voortuinen, van zijtuinen en van
achtertuinen. In het algemeen :zal met name de achtertuin de meeste privacy bieden
en op grond daarvan de hoogste gebruikswaarde hebben
Als de gebruikswaarde bij de prijsbepaling wordt betrokken, is de ligging
van de grond hierbij een belangrijke factor, die via een prijsvariatie tot
uitdrukking kan worden gebracht. Het betekent wel, dat de prijsopbouw van
het perceel complexer en minder inzichtelijk wordt.
Verder is in de commissie ^e vrees uitgesproken, dat de voorgestelde uniforme
huurprijs van 1,per m aan de hoge kant is.
Inderdaad kan niet worden ontkend, dat bij grotere percelen de huurprijs aan
zienlijk kan oplopen, maar hiertegenover zal een in verhouding evenredige
verhoging van de privacy en het tuingenot staan. Gezien de doelstelling om
door afstoting van groenstroken een zo groot mogelijke bezuiniging op onder
houdskosten te bereiken, verdient het aanbeveling de huurprijs aantrekkelijk
te houden. Het relateren ervan aan de gebruikswaarde van de grond zou mogelijk
zijn door de uit te geven grond in te delen in 2 categorieën, t.w.:
- Categorie A:-
