-4-
Enerzijds wordt daarmee enigszins recht gedaan aan dit onderdeel van
de volkshuisvestingstaak en anderzijds wordt met de premiewoningen
bereikt, dat het tekort aan grondopbrengst minder groot wordt dan
ingeval louter woningwetwoningen worden gebouwd. Als onderdeel van
de in de sociale huursector te bouwen woningen zou ten minste 1
of wellicht 2 aangepaste woningen gerealiseerd kunnen worden. Des
gevraagd werd van de zijde van de Stg. Woningbouw St. Bernardus
medegedeeld, dat men hiertoe bereid is. Ook zou de bouw van enkele
HAT woningen overwogen kunnen worden.
Na een definitieve beslissing aangaande de bestemming van het terrein
zal een exacte verkaveling opgesteld moeten worden op basis van de
werkelijke oppervlakte.
Bestemmingsplan.
In het geldende bestemmingsplan heeft het onderhavige perceel
de bestemming Bijzondere Doeleinden. Alhoewel ter zake geen ge
bruiksvoorschriften zijn opgenomen, kan in zijn algemeenheid ge
steld worden, dat het gebruik als peuterspeelzaal conform de
doelstelling van de bestemming gezien kan worden. Ook in het vast
gestelde en goedgekeurde bestemmingsplan Bosschenhoofd-dorp is
deze bestemming overgenomen, aangevuld met gebruiksvoorschriften.
De doeleindenomschrijving is dienovereenkomstig aangepast, zodat
uit planologisch oogpunt het gebruik als peuterspeelzaal geen
enkel bezwaar ontmoet. Geheel anders ligt het met de voorgestane
woningbouw. Ongeacht de aard van de bebouwing, is ten behoeve van
de realisering toch een (partiële) planherziening noodzakelijk.
Als de aard en omvang van de bebouwing vaststaat, kan de partiële
herziening concreet op de nieuwe situatie worden toegesneden,
hetgeen de duidelijkheid en rechtszekerheid ten goede komt.
Consequenties.
Het is evident, dat de beoogde oplossing consequenties heeft
voor de programmering van de woningbouw in de sociale huursector
in de bestemmingsplannen.
-Immers,-
