-16-
Voorts deelt spreker mede dat in de koopakte wordt bedongen dat
de grond pachtvrij wordt opgeleverd.
Hierna wordt het voorstel zonder hoofdelijke stemming aange
nomen.
8.Vaststellen van het bestemmingsplan "Bovendonk".
De voorzitter verwelkomt de heer Veraart, die bereid is
vragen te beantwoorden die betrekking hebben op de essentie
van het bestemmingsplan. Spreker stelt voor in eerste instantie
het bestemmingsplan als zodanig te behandelen en daarna de
bezwaarschriften
De heer Koevoets vraagt wat de kortste procedure is om het
Woonwagencentrum in het bestemmingsplan "Bovendonk" op te nemen.
De heer Buijs (P.v.d.A.) merkt op dat de raad thans dient te
beslissen over het zekerstellen van woningbouw in Hoeven voor
de komende 10 jaar. Spreker zegt blij te zijn dat de
flexabiliteit in het pré-advies nog eens uitdrukkelijk aan de
orde is gesteld, dit naar aanleiding van opmerkingen in de
commissievergaderingen. Spreker zegt dat er bij het plan een
exploitatie-opzet is gevoegd die nog uitgaat van een lagere dicht
heid, maar dat in de commissievergadering is gezegd dat
er een exploitatie-opzet in voorbereiding is met een wat hogere
dichtheid van de bebouwing, waardoor de exploitatie van het
plan zeker niet slechter zal worden en waardoor er ook meer
betaalbare percelen in de premie- en vrije sectorbouw kunnen
worden verkregen en er meer woningwetwoningen gebouwd kunnen
worden. Spreker vraagt de toezegging dat de verdichting
inderdaad zal worden nagestreefd. Voorts merkt spreker op, dat
er in het plan een belangrijke uitwerkingsbevoegdheid is opgenomen
voor het college en vraagt om over die uitwerking van tijd tot
tijd in de commissie van gedachten te kunnen wisselen.
Voorts deelt spreker mede, dat hij had gehoopt dat het plan
in overleg met de toekomstige bewoners had kunnen worden
opgesteld, maar dat dat niet is gebeurd en dat men in deze
vooreen aantal jaren een kans heeft laten liggen.
-Spreker-
-17-
Spreker stelt vast dat het plan qua stedebouwkundig patroon,
verdeling van groen en verkeersstructuur goed is opgebouwd.
De heer Buijtendijk (V.V.D.) merkt op dat er terecht gesproken
wordt over het zekerstellen van de woningbouw in Hoeven voor een
groot aantal jaren en dat zijn fractie van mening is dat hier
sprake is van een goed doordacht bestemmingsplan. Spreker zegt
dat het in verband met de economische regressie, werkeloosheid
e.d. van belang is dat er woningen gebouwd worden die voldoen
aan de eisen van deze tijd en die zo goedkoop mogelijk moeten zijn,
zodat de huurprijzen redelijk blijven. Spreker zegt dat in deze
de grondprijs zeer bepalend is. Hij vestigt in dit verband de
aandacht op een nota van de provincie waarin aanbevelingen worden
gedaan om de grondprijs zo laag mogelijk te houden. Spreker zegt
destijds te hebben voorgesteld die nota in de commissievergaderingen
te bespreken en vraagt of deze reeds is ontvangen. Voorts merkt
spreker op, dat de grondprijs ook kan worden verlaagd door ver
dichting van de woningbouw en dat hij in die zin meegaat met
het voorstel van de heer Buijs (P.v.d.A.).
Met betrekking tot de te bouwen woningen zelf, merkt spreker op,
dat hij twee raadsvergaderingen geleden al gewezen heeft op
door de Hout- en Bouwbond van het C.N.V. ontwikkelde plannen
om huizen te bouwen die voldoen aan de eisen van deze tijd en die
door een bepaalde werkwijzen en constructiemethoden goedkoper
zijn dan de traditionele woningen. Spreker zegt dat deze plannen
klaarliggen en dat men daar bereid is deze toe te lichten.
Spreker stelt voor dat het college in samenspraak met de Woning
stichting en de gelieerde aannemingsbedrijven de mogelijkheden in
deze onderzoekt.
De heer van Lier merkt op dat zijn fractie het er mee eens is
dat men de maximale mogelijkheid voor de sociale woningbouw
moet benutten. Met betrekking tot het kostenaspect merkt
spreker op, dat de prijzen niet mogen worden verlaagd ten koste
van de kwaliteit van de woningen.
-Ten-
