-33-
-32-
Met betrekking tot de woningdifferentiatie valt men terug
op het woningmarktonderzoek, waaruit blijkt dat het voor
de gemeente Hoeven juist zou zijn, dat er 40% huurwoningen
en 60% koopwoningen worden gebouwd. In Bosschenhoofd zijn
er in 1979 en 1980 geen woningen in de woningwetsfeer ge
bouwd, dus daar zijn 16 woningen in te halen. Daarom
wordt voorgesteld om daar een inhaalprogramma door te voeren
en in de vragenlijst een contingent van 60 woningen per
jaar op te nemen, derhalve voor Bosschenhoofd-West II
totaal 15 woningen, 10 plus 5 inhaalwoningen, zijnde
8 woningen in de woningwetsfeer plus de 5 inhaalwoningen,
en 2 vrije sectorwoningen. Voor Hoeven 45 woningen, zijnde
16 woningwetwoningen en 6 koopwoningen in de woningwet
sfeer, 5 bejaardenwoningen, 10 premie B-woningen en 8 vrije
sectorwoningen.
De heer van Lier deelt mede het een erg goed voorstel te
vinden, maar dat de tijd het weer heeft achterhaald. Er
zijn in de afgelopen tijd 25% minder premiewoningen gebouwd als
gevolg van geldgebrek bij mensen die gegadigden waren voor
een premie A of B-woning. Deze komen nu automatisch te
recht op de woningmarkt voor huurwoningen.
Als door deze ontwikkeling minder premie A of B-woningen
gebouwd zouden kunnen worden, zou het college bij de
hogere overheid vast kunnen leggen, dat dat contingent
automatisch toevloeit naar het contingent huurwoningen.
Voorts deelt spraker mede dat de huren te hoog worden
en dat deze, ondanks de huursubsidie, niet meer op te
brengen zijn. Spreker pleit er voor dat de gemeente de
prijzen eens nader beziet en op de tweede plaats dat de
bouw van de woningen vereenvoudigd wordt.
Deze moeten kwalitatief niet slechter worden, maar
minder luxueus, zodat men op een acceptabele huur uitkomt.
De heer Buijs (P.v.d.A.) deelt mede ook erg gelukkig te
zijn met het voorstel, dat een hele goede stap zou kunnen
zijn in de richting van een woningbouwbeleid wat meer
aansluit op de behoefte van de plaatselijke bevolking.
-Spreker-
Spreker zegt dat hem de relatie tussen de functie van de
gemeente Hoeven als recreatiegemeente en de bouw van dure woninge'
volkomen onduidelijk is. Voorts merkt spreker op, dat verwacht
mag worden dat het in het voorstel genoemde aantal woningen niet
gehonoreerd zal worden bij de hogere overheden. Als er inge
leverd gaat worden moet dat in de premie B en vrije sector
woningen geschieden, omdat via de particuliere projectontwikke
laars voldoende aan de vraag naar deze woningen kan worden
voldaan. De contingenten woningwet- en premie A-woningen zouden
hard gemaakt moeten worden.
Ten aanzien van de woningdifferentiatie van de beide bestemmings
plannen voor de eerstkomende drie jaar, vraagt spreker of dat
parallel loopt met de totale woningdifferentiatie in de
bestemmingsplannen zelf en of deze de jaren daarna ook vol
te houden is op basis van die bestemmingsplannen. Mocht dit niet
het geval zijn dan zal men toch in die plannen zaken moeten gaan
aanpassen, zodat ook in de jaren na 1983 voldoende sociale
woningbouw mogelijk is. Voorts merkt spreker op dat er op dit
moment in Hoeven veel leegstand is, uitsluitend in de koop
woningen. Spreker vraagt of er kan worden nagegaan hoe hoog die
leegstand is en of er mogelijkheden zijn om de gemeente daarin
stimulerend op te doen treden. De woonruimtewet is alhier
niet van toepassing, dus de gemeente kan niet vorderen, maar
spreker zou graag daarover gegevens willen hebben en daarover
eens nader willen discussiëren. Spreker onderschrijft de op
merking van de heer van Lier over de lagere stichtingskosten
van de huurwoningen. In het kader van de discussie over het
bestemmingsplan Bovendonk zouden de grondkosten voor de woning
wet en premie A-woningen aan de orde kunnen worden gesteld.
Ook de oppervlakte van de bouwpercelen spelen een rol bij de
stichtingskosten alsmede de grootte van de woningen. Niet dat
er voor de gezinnen kleinere woningen gebouwd moeten gaan
wórden, maar wel dat er wat meer differentiatie in de grootte
van de woningen komt, juist om de hoge huren wat lager te
krijgen voor die mensen die een wat kleinere woning wensen.
-De-
