-40-
Spreker deelt mede dat er inderdaad een familierelatie
bestaat tussen de huurder en verhuurder. De eigenaar van
de grond is te allen tijde uitgegaan van goede trouw.
Spreker zegt ook bezwaren te hebben tegen de hoogte van de
bedragen omdat de kopers van bouwgrond dat straks moeten
betalen, maar er bestaat nu eenmaal een plafond.
De heer Koevoets vraagt of voor die huurder ook die te3?asting-
schade moet worden betaald. Spreker vraagt of, als de raad
het besluit uitstelt, de huurder dan volgend jaar op de
zelfde voorwaarden de grond in gebruik kan krijgen.
Voorts verwijst spreker naar het bestemmingsplan Bosschen-
hoofd waar van één eigenaar drie maal zo veel grond
aangekocht moet worden maar dan slechts voor een bedrag
van 500.000,terwijl het hier al gaat over een
bedrag van 335.000, Dit laatste bedrag vindt de fractie
Gemeenschapsbelangen absurd hoog.
Wethouder van Eekelen deelt mede dat door het feit dat de
eigenaar de gebruiksrechten heeft erkend, hij een lagere
vergoeding ontvangt.
V/at de vergoeding als zodanig betreft deelt spreker mede,
dat door het feit dat de grond wordt gebruikt als tuinbouw-
grond, de schadeloosstelling hoger is. Het bedrag wat dan
aan de.eigenaar vergoed had moeten worden zou aanzienlijk
lager hebben gelegen, omdat hij een andere wijze van
exploitatie aan de dag heeft gelegd. In het verkopen van
de oogst komen ook verschillende vormen voor.
Als men het gewas per kilo verkoopt kan men geen enkel recht
op de grond claimen. Verkoopt men een gewas op stam, dus een
hectare van een bepaald produkt, dan bestaan er al erg grote
twijfels of er al dan niet sprake is van pacht. De veiligste
weg is om een bepaalde hoeveelheid produkt te verkopen en
om het gewas dan zelf te oogsten. De heer Wijnen (V.V.D.)
is niet de enige die moeite heeft met de huidige spelregels,
maar het is zeker niet aan het college of de N.C.B. deze te
veranderen.
-De-
-41-
De voorstellen zijn echter gebaseerd op de huidige regels. De
taxaties kunnen vaak verschillen, vanwege het feit dat het
doel ook meestal verschillend is. Spreker acht deze zaak echter
niet relevant bij deze grondaankoop. Het college heeft
het voorstel in zijn totaliteit aanhangig gemaakt om alle
zekerheid met betrekking tot verwerving van de grond binnen
te halen. De grond kan niet meer aan anderen worden verkocht.
Als deze zaak niet wordt afgewikkeld loopt men een ander
risico met betrekking tot de teelt die men daar in de toekomst
gaat plegen, waardoor men een hogere pachterschade moet gaan
betalen als gevolg van de meeropbrengst van de grond.
De heer Buijs (P.v.d.A.) vraagt of dat ook geldt als er al
onderhandelingen worden gevoerd over de aankoop.
Wethouder van Eekelen antwoordt hierop dat de gebruiker van de
grond de vrijheid heeft om te telen wat hij wil, zolang de
pachtrechten niet zijn afgekocht. Aan de hand van de opbrengst
die van de grond gehaald wordt zal de schadeloosstelling moeten
worden berekend.
2
Er zijn een aantal teelten die per m aanzienlijk meer opbrengen
dan de teelten die daar het afgelopen jaar zijn gepleegd.
Er bestaat dus een bepaald risico dat zou kunnen leiden tot een
nog hoger bedrag.
Vandaar dat wordt voorgesteld thans ook een besluit te nemen
over de schadeloosstelling.
De heer Buijs (P.v.d.A.) vraagt of de grondaankoop en de
schadeloosstelling losgekoppeld kunnen worden.
Wethouder van Eekelen antwoordt hierop dat in de voorlopige
koopovereenkomst is opgenomen dat de eigenaar akkoord gaat met
de verkoop, mits hij tot het moment dat de grond nodig is voor
realisering van het bestemmingsplan, daarover kan blijven
beschikken. Als de pachter niet wordt uitgekocht kan aan die
voorwaarde niet worden voldaan. Derhalve bestaat er wel dege
lijk een koppeling.
-Met-
