-39-
-38-
Slechts onder die voorwaarde kan men geen recht claimen
op vervolggebruik. Dat het college niet heeft gekozen
om deze mondelinge overeenkomst om te zetten in een schrifte
lijke komt omdat daar veel tijd in gaat zitten en de
resultaten exact het zelfde zullen blijven. Daarom is ge
kozen voor de mogelijkheid die in de kortst mogelijke
termijn kan worden gerealiseerd en waarbij de eigenaar in
de voorlopige overeenkomst verklaart, dat een ander de
gebruiksrechten heeft van de grond. Spreker zegt het met
de heer Buijs (P.v.d.A.) eens te zijn dat er geen bedragen
in raadsvoorstellen genoemd moeten worden.
De grond van de heer Dekkers is benodigd voor realisering
van de 1e fase van het bestemmingsplan. De aankoop van de
grond van de heer van Gurp zou wel enigszins uitstel kunnen
gedogen, maar dat zal niet inhouden dat de prijzen verlaagd
zouden kunnen worden. Daarbij komt dat thans moeilijk
kan worden bepaald wat de grondprijzen op langere termijn
zullen gaan doen. Door uitstel kan de zekerheid van de
gemeente over de verwerving van de grond op de helling
komen. Er zijn voorbeelden dat project-ontwikkelaars
proberen een claim te leggen op de grond, waarbij het
niet vaststaat dat zij inderdaad hun plannen kunnen
realiseren, maar waardoor wel de grondverwerving in hoge
mate wordt vertraagd.
De heer van den Bosch merkt op dat uit de woorden van de
wethouder duidelijk blijkt dat de pachtkamer steeds beslissingen
neemt ten gunste van de gebruiker. De eigenaar heeft in eerste
instantie het recht niet erkend. Spreker vraagt of als dat
perceel niet in gebruik was, de vergoeding aan de eigenaar
hoger geweest zou zijn en of het totaalbedrag dan hetzelfde
geweest zou zijn. Het-is ook gebruikelijk om de oogst te
verkopen, hetgeen door de Grondkamer niet als werkelijk ge
bruik wordt gewaardeerdHet zou volgens spreker aanbe
veling verdienen om op het moment dat de gemeente begint
over een bepaalde bestemming dan ofwel het gebruik van de
grond te veranderen ofwel in overleg, de grond van een
pachter te voorzien.
-Spreker-
Spreker vraagt of er vanuit de jurisprudentie geen mogelijkheid
is om deze zaak anders te regelen. Tevens deelt hij mede erg
veel moeite te hebben met dit onderdeel van het voorstel.
De heer Wijnen (V.V.D.) zegt dat het punt is dat zijn eigen
organisatie, de N.C.B., mensen, die zaaiklare grond huren, gaat
helpen aan een schadeloosstelling. Daar heeft hij erg veel
moeite mee. Spreker vraagt nogmaals naar het verschil in
taxatie voor de O.G.B. en voor de aankoop.
De heer Buijs (P.v.d.A.) deelt mede geen moeite te hebben met
de hoogte van de bedragen, omdat deze voldoende deskundig zijn
onderbouwd.
Het gaat er hem om dat er een procedure wordt geriskeerd door
de gemeente over het al of niet rechtsgeldig zijn van de pacht.
In dit geval wordt er blijkbaar tijdelijk verhuurd. Dat er op
het moment dat de gemeente in onderhandeling ging gepoogd is
om een officiële pachtovereenkomst te verkrijgen, vindt spreker
niet meer van toepassing. Het gaat hem er om in hoeverre de
gemeente kans maakt om op basis van de situatie die er bestond
toen de onderhandelingen aanvingen, geen schadeloosstelling
te hoeven te betalen.
De eerste fase van het bestemmingsplan is vrij omvangrijk en
daar kan men een aantal jaren mee voort, zodat er tijd be
schikbaar is om een procedure aan te vangen. De verwerving van
de grond moet worden doorgezet, maar deze zou kunnen worden
losgekoppeld van de schadeloosstelling. Als dat invloed zou
hebben op de hoogte van dat bedrag, dan zou spreker dat graag
vernemen. Spreker verzoekt ook om een antwoord op zijn vraag
betreffende de familierelatie tussen huurder en verhuurder.
De heer Huijten deelt mede, dat het hoofd van de grond- en
pachtzaken van de N.C.B. altijd heeft gesteld dat, als er geen
pachtovereenkomst bestaat, er altijd sprake is van eeuwig
durende pacht.
-Spreker-
