-35-
Nu kunt u zeggen dat had 2,34 moeten zijn en we hebben er
2,35 van gemaakt, waar praten we over die cent, maar u gaat
van 2,91 naar 2,95 en dat is wel 1% extra stijging, die
gelegd wordt op de zakelijk gerechtigden. Bat vinden wij on
juist.
U mag geen extra stijging inbouwen door een overmatige af
ronding van het eindcijfer.
De heer Buijs (P.v.d.A.): In de commissievergadering is uitge
breid gesproken met de taxateuis en ik heb daar gevraagd wat hun
grondslagen waren voor de taxaties. Deze kwamen neer op 4
factoren, oppervlakte van grond, kubieke meter inhoud van het
betrokken pand, de luxe van het pand en de ligging. Ook daar heeft
de heer van den Bosch de situatie bekritiseerd, dat de huur
woningen relatief minder hoog zijn getaxeerd, dus relatief
minder hoog zijn gestegen, dan de koopwoningen.
Het antwoord van één van de taxateurs was zeer duidelijk: "Het
is nu eenmaal zo, dat de betrokken huurwoningen qua luxe,
ligging enz. minder zijn dan alle koopwoningen in Hoeven".
Bovendien hebben wij duidelijk aangetoond, dat het juist de luxe
woningen zijn en dat zijn dus juist de vrije sectorwoningen en
de bungalows, die in de laatste 5 jaar in het economische verkeer
enorm sterk gestegen zijn. Zowel het C.D.A. als de V.V.D. willen
maar niet erkennen, dat dat zo is en dat die ontwikkeling aan
toont dat de koopwoningen steeds meer onbereikbaar worden voor
de lage inkomensgroepen en dat het dus hard nodig is, dat we
betaalbare huurwoningen bouwen. Een volgende factor van de
sterke prijsstijging is, dat er veel verbouwingen zijn gepleegd
aan een aantal eigen woningen, waardoor ook die groep woningen
sterker is gestegen dan met name de huurwoningen. Een volgende
constatering van de taxateurs was,dat zij, hoewel zij zelf zeiden,
dat het een wat overdreven opmerking was, Hoeven vergeleken
met een soort Wassenaar. Zij constateerden dat er zeer veel luxe
en dure bouw in Hoeven was gesitueerd. Ik vind toch, dat we dan
maar gewoon moeten accepteren, dat die prijzen van dat soort
bouw de laatste 5 jaren zo hoog zijn gestegen en dat het heel
juist is dat de O.G.B. relatief toeneemt. Be terugloop uit de
randstad is niet een zaak, waardoor blijkt dat de huizen moeten
