-80-
Het gaat wel om kleine bedragen, maar er moet toch ergens
een principe zijn.
Als wij nu van het college eens een overzicht krijgen van
gemeente-eigendommen en hun ligging met hun waarde.
Als men nu een huis laat bouwen met een garage, betaalt men
voor de grond onder die garage een x bedrag, dat hetzelfde is
als van de grond waarop de woning is gebouwd, terwijl nu
iemand een garage gaat bouwen op een stuk grond dat hij
in wezen heel goedkoop krijgt.
De waardebepaling van de grond is ook afhankelijk van het
gebruik van de grond.
Wij zouden graag willen zien, dat u als u een bepaald bedrag
voor grond hanteert, niet alleen kijkt naar de waarde van
grond in het agrarisch vlak, ook niet naar de grond direct
in een bebouwingsoppervlak, maar er rekening mee houdt voor
welk doel de grond gebruikt'zal worden.
De heer Buijs (P.v.d.A.):
Op 26 oktober 1978 is een soortgelijke zaak in de raad aan
2
de orde geweest. Toen werd ook 15,per m is gerekend en ik
heb toen ook al gezegd, dat toch de economische waarde 'van
p
die grond aanzienlijk hoger zal liggen dan die 15,per m
Toen werd door wethouder van Eekelen geantwoord, dat de
werkelijke prijs van die grond, op basis van de kosten die
daarvoor gemaakt zijn, zeker niet boven die 15,per m
ligt, zodat de gemeente daar aan zou verdienen. Ik vind dat
door de hoge economische .waarde de gemeente zou moeten mogen
profiteren van die extra inkomsten die ze daardoor kunnen
krijgen.
Daarmee kunnen weer kosten, zoals het opknappen van een weg
en zo, een klein beetje betaald worden.
Hier wordt een stuk grond verkocht, waardoor in wezen een
bouwperceel wordt uitgebreid.
Ik vind dat daar gewoon een redelijke economische waarde voor
gerekend dient te worden en dat de extra inkomsten die de ge
meente daarmee krijgt, een goede zaak is en dat een particu
lier niet op deze manier een aardig bedrag indirect in de zak
zou mogen steken.
-Wethouder-
-81-
Wethouder van Eekelen:
Het zou uitermate moeilijk zijn voor welke maatschappij 0f
taxatiebureau of taxateur dan ook, een grondprijs vast te leggen,
voor alle perceeltjes die er in Hoeven zijn.
Wat dit perceel betreft, kan men 15,— per m2 hoog of
misschien een laag bedrag vinden.
Over het algemeen wordt er gekeken naar de situatie ter
plaatse en aan de hand daarvan wordt een bepaalde prijs vast
gesteld.
Wanneer dit een deel zou betreffen van een grotere kavel, dan
zou men door de verkoop van zo'n klein gedeelte een slechtere
vormgeving van het resterende perceel kunnen overhouden.
In zo'n geval zal er zeker een hogere prijs worden gevraagd,
omdat het restant daardoor een minderwaarde krijgt qua vorm
geving.
Zo zijn er tal van faktoren die mede bepalend zijn voor de
prijs.
De heer Buijs van de P.v.d.A. stelt, dat we hier een kans
hadden om toch wat extra middelen te kunnen verwerven, die voor
andere doeleinden zouden kunnen worden aangewend.
Ik dacht dat we er rekening mee moeten houden, dat dit een
stukje grond is wat waarschijnlijk aan de aandacht is ontsnapt.
Het is bij de gemeente wel bekend geweest, dat dit eigendom is,
althans men kan dit terugvinden.
Het betreft hier wel een erg klein perceeltje, wat jarenlang
in gebruik geweest is bij de eigenaars van de woning. Op grond
van het feit, dat men dat gebruik jarenlang heeft toegestaan,
zonder daar een bepaalde vergoeding voor te vragen, dacht ik,
heeft de eigenaar misschien het recht om te zeggen, er is toch
wel iets van mezelf bij in al die jaren. Ik heb het stuk onder
houden, verzorgd.
Ik dacht ook, dat destijds geen besluit is genomen om daar een
pachtsom voor te vragen.
Juist wanneer men zo'n klein hoekje van 57 m2 kan laten onder
houden, spaart men daar kosten mee uit en men kan daar
ook mee voorkomen, dat het niet verwildert en als vuilstort
plaats of iets dergelijks benut gaat worden.
Wat die verkoopprijs betreft, is er rekening gehouden met de
situatie en met het gebruik van het perceel.
-Het-
