-3-
-2-
De nieuwe verhoogde lening.kan niet worden gegarandeerd, zodat
het risico van de totale lening nu voor 100% voor rekening
van de gemeente komt.
Het risico van de gemeente zou niet extra vergroot worden als
het H.N.G. bereid zou zijn de oorspronkelijke lening te hand
haven en voor de financiering van de woningverbetering een
aanvullende hypothecaire lening te verstrekken op basis van
tweede hypotheek.
Dit zou voor het H.N.G. geen enkele risico-vergroting inhouden,
daar het H.N.G. reeds eerste hypotheekhoudster is, aldus wordt
door de gemeente Deurne gesteld.
Tenslotte verzoekt de gemeente Deurne het bestuur de gemeen
schappelijke regeling zodanig te wijzigen, dat verstrekking
van tweede hypotheken door het H.N.G. mogelijk wordt, uit
sluitend indien het H.N.G. reeds eerste hypotheekhoudster is.
Op de vergadering van 27 juni 1977 heeft het bestuur zich
uitgesproken voor het voorstel van de gemeente Deurne om over
te gaan tot het verstrekken van tweede hypotheken, mits de
deelnemer reeds een eerste hypotheek heeft bij het H.N.G.
Als tweede voorwaarde werd door het bestuur gesteld, dat de
gelden uit de tweede hypotheek op dezelfde basis moeten worden
verstrekt als tot op heden het geval was met de gelden uit de
hypotheek-verhoging.
Voorts zal de looptijd van de tweede hypotheek korter dan of
gelijk moeten zijn aan de resterende looptijd van de eerste
hypotheek.
De hoogte van de tweede hypotheek zal mede bepaald worden
door de taxatiewaarde van het onderpand na de verbetering of
verbouwing hiervan.
De invoering van de tweede hypotheek houdt een aanpassing in
van de gemeenschappelijke regeling.
II. De volgende wijziging heeft betrekking op het verstrekken van
leningen ter aflossing van leningen welke bij andere geld
gevers zijn afgesloten en waarvan de voorwaarden ongunstiger
zijn dan die van het H.N.G.
Het bestuur is van mening dat dit soort leningen op grond van
sociale overwegingen niet afgewezen kan worden.
-Aangezien-
Aangezien het in voorkomend geval gaat om leningen op woningen
die reeds in eigendom zijn verworven, worden hierdoor in tal
van gemeenten leningen verstrekt buiten de regeling om.
Het verstrekken van leningen op reeds in eigendom verworven
woningen, ter aflossing van een bij een andere geldgever
lopende lening, is formeel gezien niet mogelijk krachtens
artikel 3 van de regeling.
Derhalve dient de regeling op dit punt te worden aangepast,
zodat gemeenten, die wel voor deze wijze van hypotheekver
strekking zijn, niet in strijd met de gemeenschappelijke
regeling behoeven te handelen.
Ingevolge de bepalingen van artikel 32 van de gemeen
schappelijke regeling kan de regeling gewijzigd worden op voor
alle gemeenten bindende wijze, bij eensluidend besluit van de
raden van ten minste 3/4 van de deelnemende gemeenten.
Aangezien wij van mening zijn, dat de voorgestelde
wijzigingen verbeteringen inhouden ten opzichte van de thans
geldende regeling, stellen wij u voor tot vaststelling van die
wijzigingen over te gaan.
Een ontwerp-besluit daartoe ligt (met de tekst van de thans
geldende gemeenschappelijke regeling en een toelichting op de
voorgestelde wijzigingen) voor u in het agendadossier ter inzage.
De commissie algemene zaken is gehoord.
Burgemeester en wethouders van Hoeven.
Twaalfhoven, burgemeester.
Vergouwen, secretaris.
