-22-
f. De bestemming houtopstand is inderdaad niet meer aanwezig.
In het herziene ontwerp is deze bestemming dan ook vervallen.
g. De percelen 1124 en 338 zijn momenteel bebost en derhalve
als zodanig terecht in het plan opgenomen.
h. Het onderhavige gebied moet worden gezien in relatie tot
het gebied dat zich in oostelijke richting verder uit
strekt.
Binnen dit agrarische gebied zijn landschappelijke waarde
volle houtwallen gelegen, waardoor het landschap in
kleinere ruimtevormen is opgedeeld. In het in voorbereiding
zijnde bestemmingsplan Buitengebied heeft dit agrarische
gebied de bestemming agrarisch gebied met landschappelijke
waarden verkregen, welke bestemming doorloopt tot aan de
bossen die de Volkssterrewacht omgeven. Binnen het plan
gebied is het agrarische grondgebruik dat van een boom
kwekerij. Hoewel binnen het plangebied geen houtwallen
gelegen zijn, is toch de bestemming agrarisch gebied met
landschappelijke waarden, ontleend aan de grotere structuur
eenheid, gekozen, temeer daar de ruimteschaal tussen de
bosranden en de houtwallen kleinschalig van karakter is
en als zodanig van landschappelijke waarde.
De voorgestelde bestemming is dan ook gehandhaafd.
ad. 2. mogelijkheden Sterrewacht.
Het aanvankelijk toegestane bebouwingspercentage van 35%
is in het nieuwe ontwerp teruggebracht tot 30%, waarin
overigens reeds een marge is begrepen voor een eventuele
uitbreiding in de toekomst.
In het herziene ontwerp is ,als maximale goothoogte voor de ge
bouwen voorgeschreven 4 m.terwijl deze voor ten hoogste- 30%
van het totale oppervlak 7.50 m. mag zijn, zoals wenselijk voor
een planetarium c.a. De beboüwingshoogte mag niet meer bedragen
dan 12,50 m. (13«7.5 m. als 10% afwijking wordt toegepast, hetgei
vooral betrekking zal hebben op het planetarium c.a.).
(Overigens is nog rekening te houden met een bebouwingshoogte
van 10 m. .uitsluitend voor de koepel van 'het observatie-
ruimtendak Heliostaat).
De maximale hoogtemaat van 15 m, geldt alleen voor een
meetmast.
Een en ander is in de voorschriften van het herziene ontwerp
nader gepreciseerd,
-De-
-23-
De redenen voor de bezwaren nader vermeld onder:
a. milieuvervuiling omliggend bosgebied: visuele hinder kan enkel
worden bedoeld, aangezien andere vervuiling niet voorstelbaar
is. In afweging tot het belang van de aanwezigheid van de
Volkssterrewacht is deze visuele vervuiling, zo er sprake van
zou zijn verantwoord te achten (maximale hoogte 15:
hoogtebomen 16,70 m.
b. toename verkeer: Bij redelijke aanname dat "los bezoek" nu
reeds het maximale is, is een verdere toename van het bezoek,
alleen denkbaar d.m.v. busvervoer.
Overigens is in voorgaande bezwaarschriften hierop al
uitvoerig ingegaan.
Hierdoor is geen ontoelaatbare verkeersdruk op de aanvoerende'
wegen en parkeerfaciliteiten te vrezen.
c. Problemen voortvloeiende uit bovenstaande, op te lossen via
een verhoging van onroerend goed belasting is door de gevolgen
van dit bestemmingsplan niet reëel.
d. zie b. en c.
e. zie b. en c. en d. De speculatie hier uitgesproken staat in geen
verhouding tot hetgeen aan de orde is.
ad 3. Volle genot van particulier van gronden en opstallen.
a. Ondermijning woonfunctie: dit betreft enkel perceel Heijnerman;
zoals daar reeds gesteld is normaal woongebruik mogelijk.
Er is geen sprake van een ontoelaatbare en absolute inperking
van de woonfunctie.
b. Zie hiervoor het commentaar bij het bezwaarschrift van de
heer en mevrouw Heijnerman ter zake van de overgangsbepaling.
c. Gezien de aard van de bestemmingen en de huidige situatie is
voldoende privacy middels afschermende begroeiing aanwezig
tussen Sterrewacht en particulier.
Bebouwingshoogte is hiervoor reeds ter sprake gekomen.
ad 4« Druk op agrarisch bedrijf met in gevaar brenging van
economische bedrijfsvoering.
a. de extreme beperkingen worden niet nader genoemd.
b. indien boomkwekerij niet meer rendabel is kan wel degelijk naar
een andere agrarische bedrijfsvorm worden overgeschakeld. Boven
dien is in het herziene ontwerp de mogelijkheid geopend om op de al;
agrarisch gebied met landschappelijke waarden bestemde gronden
(onder bepaalde voorwaarden) agrarische hulpgebouwen (zoals veld-
schuren, melkstallen en schuilgelegenheden voor vee) op te richten
