-18-
TJ schrijft in uw nota dat de mogelijkheid niet is uitgesloten
dat Van Hennik zal volstaan met het verkopen van bouwper
celen. Waarom bent u in uw onderhandelingen niet verder gegaan
om deze mogelijkheid verder uit te diepen.
U hebt ons hierover niets naders medegedeeld en in de principe
overeenkomst wordt hierover ook niet gesproken. Is het niet
mogelijk, meneer de voorzitter, dat de gemeente Hoeven de bouw
grond koopt van de BV van Hennik en zelf bepaalt aan wie de
bouwpercelen worden uitgegeven, uiteraard aan eigen inwoners,
en zelf ook bepaalt welke soort woningen hierop gebouwd mogen
worden. Mocht de prijs van de bouwgrond te hoog blijken,
waarom integreert u dit plan dan niet in het nieuwe be
stemmingsplan Bovendonk? U zult dan beslist redelijk uitkomen
met uw grondprijzen, terwijl de grondprijs op het seminarie
complex dan wellicht een haalbare zaak wordt voor onze eigen
inwoners
Meneer de voorzitter, graag willen wij nader geïnformeerd
worden over de mogelijkheid de grond in eigendom te verwerven
en het plan te integreren in het nieuwe bestemmingsplan.
Wij hebben geen behoefte, meneer de voorzitter, aan een'
goudkust in het centrum van Hoeven met vrijwel alleen be
woners van buiten onze plaats.
Bouwgrond is schaars, meneer de voorzitter, ook in de gemeente
Hoeven. Nog onlangs hebben we een aantal spelregels opgesteld
en goedgekeurd ten aanzien van de uitgifte van bouwgrond. Waar
blijven we met onze spelregels, meneer de voorzitter, als dit
project doorgang moet vinden?
De prijs die wij moeten betalen voor het behoud van het ge
bouw en het bos is voor onze fraktie te hoog. Moreel kunnen
wij dit niet verantwoorden aan onze Hoevense inwoners.
Meneer de voorzitter, wij stellen uw college dan ook voor dit
voorstel terug te nemen en onze suggesties te gaan betrekken
in nieuwe onderhandelingen met de BY van Hennik.
Wij zijn vóór een oplossing, de prijs is ons nu echter nog te
hoog. De toekomst van de helft van het complex in handen
leggen van een projectontwikkelingsmaatschappij, die zeer zeker
niet aan liefdadigheid zal doen is voor onze fraktie een
moeilijk te verteren zaak.
Hopelijk slaagt uw college erin een betere aanvaardbare op
lossing voor deze zaak te vinden.
Fraktie Kerstens-Zagers.
-19-
De heer Buijs (P.v.d.A) deelt mede dat hij akkoord kan gaan
met de overname van het park en de bestemming van het ge
bouw, maar dat hij bezwaar heeft tegen de bouw van 40 te
dure woningen en dat de termijn waar binnen de woningen aan
de inwoners te kopen zullen worden aangeboden in wezen niets
voorstelt. De gemeente zal mede als gevolg van dit bouwplan
een ongewenste groei doormaken. Rekeninghoudend met de bouw
plannen van de B.V. Habo, Broeren, Stok en van Hennik zullen
er volgend jaar in totaal 60 woningen worden gebouwd, waardoor
de gehele vrije sectorbouw in handen is van projectontwikke
laars. Spreker zegt zich af te vragen waarom de gemeente de
zaak niet zelf tot ontwikkeling brengt en waarom er geen grotere
woningdichtheid wordt gehanteerd, zodat de kavels voor haal
bare prijzen kunnen worden verkocht. Weliswaar zal woningwet-
bouw niet mogelijk zijn, maar er zouden wel premie woningen en
betaalbare vrije sectorwoningen gebouwd kunnen worden. Daarbij
is het wellicht mogelijk de overblijvende kosten ten laste van
een omslag op alle bestemmingsplannen te brengen. Alsdan kan
de gemeente zelf de uitgifte bepalen, gefaseerd en passend
in de normale ontwikkeling van Hoeven. Ook zou het mogelijk
zijn in de begroting een bedrag op te nemen voor het park.
Voordat de raad een uitspraak doet moeten alle mogelijkheden
zijn onderzocht. De gemeente verkeert in een gunstige onder
handelingspositie vanwege het feit dat voor het gebied nog
een bestemmingsplan moet worden vastgesteld.
Spreker deelt mede te hebben gelezen dat de sociale woning
bouw niet in het gedrang zal komen. Indien de onderhavige
plannen inderdaad gerealiseerd zullen worden zal het be
stemmingsplan Bovendonk rond gemaakt moeten worden met sociale
woningbouw, omdat er geen vrije sectorbouw meer mogelijk is.
Op deze wijze ontstaan er concentraties van goedkope en dure
woningen, in plaats van een combinatie daarvan.
De heer Buijs (P.v.d.A.) vraagt het voorstel terug te nemen
en de onderhandelingen te heropenen, omdat hij bezwaar heeft
tegen de voorgelegde opzet. Spreker zegt dat het college het
bestemmingsplan tijdens de onderhandelingen moet hanteren als
wapen en vooraf alle mogelijkheden moet onderzoeken. Tenslotte
deelt de heer Buijs mede dat tijdens de commissievergadering
over deze zaak vragen zijn gesteld, maar dat deze onbeantwoord
zijn gebleven.
-Een-
