-3-
Eet lijkt ons weinig zinvol de reeds docr he. bemiddelend
orgaan onderzochte factoren als "bouwkosten en financiële
draagkracht van de koper ook nog van gemeentewege te contro
leren.
De garantie voor bewoners bij overdracht van woningwet
woningen valt eveneens onder de Beschikking deelneming van het
Rijk in garanties van de gemeente voor bestaande eigen woningen.
De regeling voor de borgstelling bij te bouwen woningen is
in zoverre veranderd dat de Beschikking geldelijke steun eigen
woningen 1968 is vervangen door de Beschikking geldelijke steun
eigen woningen 1975- Deze nieuwe beschikking verschilt ten aan
zien van de gemeentegarantie voor nieuwe woningen niet van de oude
Ook hier is de deelneming van het rijk in het eventuele verlies
gehandhaafd op 50%.
Haast de twee voornoemde regelingen met betrekking tot de
zekerheidsstelling is een geheel nieuwe ingesteld: de gemeente
garantie bij woningverbetering. Op grond van deze regeling kan
de eigenaar garantie verkrijgen op een door hem te sluiten lening
ten behoeve van de verbetering van zijn woning mits deze ver
beteringen gebeuren met rijkssteun en de lening niet hoger is dan
160% van de totaalsom van executiewaarde vóór de verbetering en
60% van de verbeteringskosten min de hypothecaire last vóór de
verbetering.
Een voorbeeld ter verduidelijking:
a. executiewaarde vóór de verbetering f 15-000,
b. verbeteringskosten f 30.000,
c. hypothecaire belasting vóór de verbetering f 23-000,
160% van (a 60% van b) 160% van (15-000 60% van 30.000)
160% van (15-000 18.000) f 52.800,—
af c 23-000,
f 29.800,—
De maximale lening waarvoor de garantie verleend kan worden
bedraagt dan f 29.800,
De deelname van het rijk in het eventuele verlies dat uit
deze garantie voortvloeit, bedraagt 100%.
De besluiten tot garanderen van geldleningen voor verwerving
van bestaande woningen zijn krachtens artikel 228 van de gemeente
v/et onderworpen, aan de goedkeuring door Gedeputeerde Staten omdat
-de-
de Beschikking deelneming van het Rijk in garanties van de gemeente
bij bestaande eigen woningen niet steunt op de woningwet maar op de
nota "Huur- en subsidiebeleid 1975"» zodat de garantie verleend moet
worden ex artikel 170 van de gemeentewet.
De Besluiten tot borgstelling bij geldleningen ten behoeve
van nieuwbouw en woningverbetering behoeven echter geen goedkeuring
omdat deze steunen op de artikelen 63 en 64 van de woningwet.
Krachtens artikel 65 van die wet zijn de besluiten, genomen uit
hoofde van de artikelen 60 en met 64 van de woningwet, niet aan
goedkeuring onderworpen.
Op grond van vorenstaande stellen wij u dan ook voor om de
beide bestaande besluiten te vervangen door twee nieuwe, conform de.
concept-besluiten zoals die voor u in het agendadossier ter
inzage liggen.
De commissie algemene zaken is gehoord.
Burgemeester en wethouders van Hoeven.
Twaalfhoven, burgemeester.
Vergouwen, secretaris.
