-3-
-2-
Zodoende konden wij op 22 november 1974 in het kader van voor
overleg het ontwerp-bestemmingsplan "Bosschenhoofd-Westaan de
commissie voor de gemeentelijke plannen ter beoordeling aanbieden.
Bij brief van 1 mei 1975 werden wij in kennis gesteld van het
resultaat van de behandeling van dit ontwerp in de commissie. Be
commissie achtte het plan in principe aanvaardbaar. Vel werden nog
enkele opmerkingen gemaakt met betrekking tot de gebieden met een
agrarische bestemming, de verkavelingsvorm voor de sociale woning
bouw en de voorschriften.
Met deze opmerkingen werd, waar het naar onze en naar de mening
van de stedebouwkundige inderdaad aanbeveling verdiende, alsnog
rekening gehouden, zodat uiteindelijk het thans voorliggende defini
tieve ontwerp-plan tot stand kwam.
Bit ontwerp omvat in totaal 51 woningen, onderverdeeld als
volgt
15 woningen in gesloten bebouwing (EG)
8 vrijstaande woningen (EG-A)
12 woningen, vrijstaand dan wel 2 onder 1 kap (EO-B), en
16 bungalows (EB).
In de voorschriften is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen,
waardoor het mogelijk is (bij gebleken behoefte) de bestemmingen
EO-A en EG te wijzigen in EO-B.
Be op het woongebied aansluitende bestemmingen "agrarische
doeleinden 12 en 5" zijn er enerzijds op gericht te voorkomen dat
een agrarisch bedrijf wordt gerealiseerd op een ontoelaatbaar korte
afstand van de geprojecteerde bebouwing, maar laten anderzijds een
normale agrarische bedrijfsuitoefening, zoals thans plaats vindt,
onverlet.
Voor verdere bijzonderheden mogen wij u verwijzen naar de toe
lichting en de voorschriften, die met de plankaart, in het agenda
dossier voor u ter inzage zijn gelegd.
Het ontwerp-plan heeft van 13 oktober t/m 12 november j.l. voor
eenieder ter inzage gelegen.
Van A. Slooters, Bosschenhoofdsestraat te Bosschenhoofd is
een bezwaarschrift ontvangen. Met name maakt hij er bezwaar tegen,
dat op zijn perceel sektie G nr. 1589 grotendeels de woonverkaveling
is geprojecteerd.
Aangezien dit perceel een oppervlakte heeft van circa 2.56.90
ha houdt dit volgens reclamant in, dat de resterende oppervlakte
zodanig wordt, dat het zeer moeilijk of alleen tegen te hoge tarieven
mogelijk zal zijn, werkzaamheden door een loonbedrijf te laten uit
voeren.
- Bovendien -
Bovendien is hij van mening, dat het voor zijn kinderen zodoende
uitgesloten zal zijn zich ooit nog als zelfstandige te vestigen.
Het onderhavige bestemmingsplan is noodzakelijk om voor de kern
Bosschenhoofd in de komende jaren in de woningbehoefte te kunnen voor
zien. Hiermee alleen al is voldoende aangetoond dat er sprake is van
een algemeen belang. Alhoewel natuurlijk ook zoveel mogelijk met
privébelangen rekening gehouden moet worden, is in dit geval een
duidelijke zaak dat bij afweging van de verschillende belangen het
algemeen belang zal dienen te praevaleren. Be conclusie zal dan ook
moeten zijn dat voor realisering van het plan de gronden van reclamant
niet gemist kunnen worden.
Met betrekking tot het bedrijf van bezwaarde kan gesteld worden
dat een voortzetting ervan langs de Bosschenhoofdsestraat, alwaar het
eigenlijke huisperceel is gelegen, gewaarborgd is middels het plan
Buitenwegen, waarin aan de betreffende gronden een agrarische bestem
ming is gegeven met de mogelijkheid van het oprichten van agrarische
bedrijfsopstallen. In hoeverre een loonbedrijf dan nog ingeschakeld
moet of kan worden is moeilijk te beoordelen en speelt in het geheel
een ondergeschikte rol.
Het bezwaar van het niet zelfstandig kunnen worden van de kinderen kan
moeilijk als bezwaar tegen dit plan in aanmerking worden genomen, aan
gezien voor hen altijd de mogelijkheid openblijft elders een nieuw
bedrijf te stichten en hun zelfstandigheid dus niet alleen afhankelijk
is van dit plan.
Op grond van bovenstaande stellen wij u voor het bezwaarschrift
van de heer Slooters ongegrond te verklaren.
Bij de aankooponderhandelingen zal uiteraard met zijn belangen
rekening worden gehouden, terwijl overigens zijn rechten gewaarborgd
zijn in de onteigeningsprocedure, wanneer deze nodig mocht blijken.
Graag stellen wij u voor tot vaststelling van het bestemmingsplan
"Bosschenhoofd-West" over te gaan.
Be commissie algemeen financieel beheer, ruimtelijke ordening en
recreatie is gehoord.
Burgemeester en wethouders van Hoeven.
Twaalfhoven, burgemeester.
Vergouwen, secretaris.
