- dat de gemeente weliswaar wegens niet, niet-tijdige en/of niet-
behoorlijke nakoming door de erfpachtster van haar verplichtingen,
(behoudens het volgende punt) het erfpachtsrecht vervallen lean ver
klaren, maar dat de gemeente verplicht is, voordat een besluit tot
vervallen verklaring wordt genomen, eerst de erfpachtster en de inge
schreven hypotheekhouder in de gelegenheid te stellen om binnen een
door de gemeente te bepalen termijn alsnog aan die verplichtingen te
voldoen;
- dat echter, indien de erfpachtster zich niet houdt aan de verplichtin
om de grond voor de bouw van een sterrenwacht en voor de astronomie t
gebruiken, de gemeente het erfpachtsrecht niet vervallen zal kunnen
verklaren en dat bij vervreemding van het erfpachtsrecht deze ver
plichtingen vervallen;
dat erfpachtster het erfpachtsrcch weliswaar vóór afloop van de over
eengekomen tijdsduur kan opzeggen, maar dat een eventuele hypotheek
houder voortleving van het erfpachtsrecht kan vorderen en dat de
gemeente zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van hypotheek
houders de afstanddoening niet zal accepteren;
- bij vervreemding van het erfpachtsrecht gaan de aan de erfpachtster
opgelegde verplichtingen inzake overdracht en bezwaring van dat recht,
in de vorm van een kettingbeding over op de opvolgende erfpachter,
zulks op verbeurte van een boete van 1.000,-- voor die niet-nakoming
en van 500s-- voor elke dag, dat die niet-nakoming voortdxiurt.
keliswaar is ook een bepaling opgenomen, dat aan de Volkssterren
wacht bij overtreding van de bepalingen omtrent het gebruik van de
grond een boete opgelegd kan worden, maar dit vervalt bij vervreemding
van het erfpachtsrecht en geldt daarom ook niet voor de volgende erf
pachter.
Hoewel derhalve een eventueel opvolgende erfpachter praktisch vrij
zal zijn, de grond en de opstallen te gebruiken voor welk doel dan ook
(met inachtneming uiteraard van eventuele voorschriften gegeven bij be
stemmingsplan, bouw- en politieverordening), zal de voorgestelde con
structie wel nodig zijn, wil de Volkssterrenwacht er in slagen geld aan
te trekken. Iemand die hypotheek neemt, zal er uiteraard zeker van
willen zijn, dat hij bij eventuele executie zijn geld terug krijgt.
Als bij voorbaat vast staat, dat de grond en de gebouwen alleen
maar t.b.v. de astronomie gebruikt mogen worden, zal de opbrengst nadeli
worden beïnvloed en dus voor de hypotheekhouder onvoldoende dekking en
zekerheid bieden.
- Daartegenover -
