-19-
Wij voorzien daar grote problemen mee, ook voornamelijk omdat die
aansluitdichtheid in het verleden ook niet altijd optimaal was. Ik
kijk even naar een stukje Kladseweg wat toen eigenlijk is weggeval
len omdat er te weinig animo was. Dat moeten we toch echt als een he
le tijd meenemen en naar de toekomst toe denken.
Wethouder van der Weegen: De vraag over de grondprijs bedrijven
terrein van de heer Roosenboom. Het is zo dat ons in gesprekken met
potentiële kandidaten niet is gebleken dat de grondprijs als zodanig
te hoog is. Het is daarnaast zo dat er natuurlijk een tijd is ge
weest dat wij geen bedrijventerrein voorhanden hadden. In die perio
des zijn er inderdaad bedrijven weggetrokken. Nu hebben wij in elk
geval dat signaal niet opnieuw gehoord. Het is natuurlijk zo dat de
kosten van de grond toch bij de meeste bedrijfsinvesteringen maar
een beperkt deel zijn van de totale investeringen. En als regel ook
niet het probleem opleveren. Daarnaast de waarde van de grond die
men betaalt en die in Halsteren een bepaalde waarde dus kennelijk
heeft. Het is natuurlijk ook zo dat die waarde tot uiting komt in
het totale eigendom, de totale waarde van de gebouwen en de grond
Het is niet zo dat dat weg is.
Met betrekking tot hetgeen de heer Roosenboom zei, de grondprijs
moet je die niet opnieuw bekijken? Hij is pas heel recent opgesteld.
Hij is heel recent in de gemeenteraad geweest. Met name ten aanzien
van deze prijs, dat mag U gerust weten is ook door het kollege de
risikoreserve aanzienlijk lager ingezet dan in normale bestemmings
plannen om toch te komen tot een prijs die ons acceptabel leek in de
regioEr zijn hier over tafel ook gemeenten genoemd die een lagere
grondprijs hebben. Het is niet zo moeilijk om gemeenten te noemen
die een hogere grondprijs hebben.
Ik denk wel dat het dan van deze kant van de tafel gezegd zou moeten
worden. Het is zo dat i^ij met een aantal serieuze kandidaten gespro
ken hebben. Daar resteren op dit moment een zodanige hoeveelheid,
vijf serieuze die nu ingetekend zijn en die in principe een grond-
aanbieding krijgen. Waarbij we er toch vanuit mogen gaan dat we een
kleine twintig procent van het gebied wellicht op vrij korte termijn
in kunnen vullen. Als U nagaat dat de uitgiftetermijn berekend was
op tien jaar, dat is 10% per jaar, dan denk ik dat we met die 20%
als eerste aanzet, er zit natuurlijk een buffer, die zich wat opge-
spaard heeft. Dat we dat met een goede acquisitie tot een redelijk
einde moeten kunnen brengen. En ik denk dat dat ook de bedoeling is,
want je kunt nu wel in een keer proberen alles te verkopen. Maar dan
kreëer je wel weer direkt een nieuw probleem natuurlijk, van het
moeten hebben van een nieuw terrein.
Het lid Wiersema-DupréOp die voorlichtingsavond voor ondernemers
dacht ik dat de vraag gesteld was aan U of het mogelijk was om te
praten over de grondprij s bij afname van een groot aantal vierkante
meters. Is dat zo en zijn daar gegadigden voor? U hoeft geen prijs
te noemen. Is het mogelijk om dan een regeling te treffen? Ik stel
me toch voor dat als je 10.000 m2 koopt dat je dan met een andere
prijs voor de dag komt dan bij 1000.
De voorzitter Dat is inderdaad aan de orde geweest. Iemand die
had grootse plannen, of althans gaf een groots voorbeeld, laat ik
het zo zeggen, maar dat heeft zich in de praktijk niet meer voorge
daan, bij de eerste kontakten die wij gehad hebben. Het is ook een
beetje de aard van het bedrijf. Het terrein leent zich er ook niet
echt voor om te zeggen we gaan nu eens even 15.000 m2 van onze
50.000 plusminus in een keer verkopen.
