-18-
bestemmingsplan de Schans. Ik neem aan dat andere onderhandelingen met
de familie die daar ook nog is gelegen.dat dat in een ver gevorderd
stadium is. Overigens is dat niet aan de orde. Hoe die prijzen zijn
dat weet ik ook niet. Hier zou je zeggen is koehandel mee bedreven.
Dat past niet in de gemeentepolitiek. Hier moeten we met open vizier
werken. Als U met prijzen komt in de raad ten bedrage van f 60.350,—
en f 72.420,— dan heb ik daar geen moeite mee, maar wel goed
onderbouwd. Dat heeft U niet gedaan, althans niet voor mij met wat ter
inzage lag. Dat was alleen het taxatierapport wat zeer deskundig
overkwam en dat zegt f 34.800,— voor de grond en f 54.000,— als
schadeloosstelling. Daar moet ik het mee doen. Er kan wel eens een
keer een paar duizend gulden verschil in zitten maar dit verschil vind
ik nogal groot.
Het lid Wiersema-DupréIn de kommissie Financiën is ook lang en
breed gesproken over de totale koopsom aan meneer Gelten en ik wil
mijn standpunt uit de kommissie hier even herhalen. De gemeente
Halsteren wil deze grond graag hebben. Meneer Gelten biedt deze te
koop aan en vraagt een prijs. Men heeft er over onderhandelt en na die
onderhandelingen gevoerd te hebben en niet verder gekomen te zijn denk
ik dat er maar een ding voor ons op zit en dat is die prijs te
betalen. De te voeren onteigeningsprocedure zal jaren duren en we
willen dit industrieterrein toch heel gauw van de grond hebben en
liefst niet in 1995.
Het lid Van Elzakker: Als we de zaak bekijken en je ziet het
probleem dat je maar één mogelijkheid hebt waar je een
industrieterrein kunt beginnen, dan sta je als raad voor de keuze:
zoeken wij een alternatief. Ik wil best bekennen dat die prijs
misschien aan de hoge kant ligt, maar zij hebben geprobeerd het
uiterste er uit te halen. Ik denk dat dat het enige is wat je kunt
zeggen wanneer je er aan begint. Dan is het altijd belangrijk om met
een alternatief de onderhandelingen in te gaan. Op het moment dat je
in onderhandeling gaat zonder alternatief dan weet je gewoon dat dat
een paar gulden per m2 extra kan kosten. Ik denk dat wij als
Gemeentebelangen zonder meer willen stellen dat, een paar kollega s
hebben het al gezegd, dat wij heel snel moeten zijn om de zaak aan de
gang te krijgen. Je kunt nu geen alternatief meer zoeken, dat had je
vijf of zes jaar geleden moeten doen. Je moet nu proberen om daar een
industrieterrein te krijgen en op die wijze die kleinschalige
industrie naar Halsteren halen. Als zodanig pleit ik er namens
Gemeentebelangen voor om hier korte metten te maken en geen tijd te
verknoeien die anderzijds zeker voor onze kiezen komt en daar doen wij
de gemeente Halsteren geen goed mee.
De voorzitter: Meneer Graafmans U heeft gezegd het is een voorstel
met de rug tegen de muur. Wij hebben er deze week in de kommissie
Financiën ook uitvoerig over gesproken, overigens niet de eerste keer,
we hebben er drie keer in de kommissie Financiën over gesproken. U
heeft ook aan het taxatierapport kunnen zien dat dat dateert van 5
november 1987. Bijna 10 maanden geleden. Het is niet zo dat er niets
gebeurd is in de tussentijd. Er is uitvoerig in besloten zitting
gesproken over deze situatie met de kommissie Financiën en Grond- en
Pachtzaken. Dat het voor U als een verrassing over komt, ik denk dat
dat wat overtrokken is meneer Roosenboom, daar kom ik zo direkt wel op
terug. U heeft aangegeven er zit een groot verschil in. Ik heb ook in
de kommissie Financiën gezegd dat wat wij in dit kader allemaal hebben
gedaan, er is inderdaad een taxatie geweest, dat is naar aanleiding
van het besprokene de eerste keer in de kommissie Financiën. Er is
-19-
opnieuw overleg geweest met de taxateur. Daarnaast is er overleg
geweest met de eigenaar en de pachter. Daar zijn toen prijzen op tafel
gekomen die voor het betreffende perceel gevraagd werden. Daarna heeft
er opnieuw overleg met de taxateur plaats gevonden. Daar is duidelij
uit dat overleg naar voren gekomen dat de taxateur m elk geV3,in^'
verwacht dat een onteigeningsprocedure in deze aanzienlijk g°e^°P
prijzen op zou leveren. Zeker niet voor de koopprijs. Hij zette wat
vraagtekens bij de pachtvergoedingDat zal wellicht een bepaald
percentage van de vraagprijs lager kunnen zijn maar dat zal zeker niet
opwegen tegen de procedure en de kosten die in dat kader gemaakt
moeten worden. Daarna hebben wij informatie ingewonnen bij de heer
Romme van de provincie die in dit stuk van West-Brabant alle aankopen
doet. Wij hebben met een aanliggende gemeente heel uitvoerig over eg
gehad wat hun in dergelijke zaken doen en hoe ze handelen en hoe hun
taxaties er uit zien. Het is zo dat een ambtenaar van ons, de heer Van
den Bergh, een hele dag in Bergen op Zoom geweest is om te overleggen.
Wij hebben in de totale procedure een aantal keren met de betrokkene
gesproken. Een keer ben je uitgepraat en het standpunt is wij verkopen
alleen voor die prijs en anders verkopen we niet. Je kunt daar LanS
breed over blijven praten, maar je moet een keer zeggen we kopen
of we kopen het niet. Vandaar dat het voorstel als zodanig toch naar
de raad is gekomen. Het alternatief is onteigenen met een lange
procedure, een lange weg te gaan waarbij nogmaals de verwachting van
mensen die dat be^er weten dan ik, dat dat zeker geen aanzienlijke
bedragen lager oplevert dan datgene wat we nu betalen.
Meneer Roosenboom heeft gezegd de procedure, ik hebnet al aangegeven
ik ben daar drie keer mee in de kommissie Financien geweest. Het is
niet zo dat er helemaal nooit over gesproken is. Van alle frakties
zitten daar vertegenwoordigers in. U baseert het alleen, ie
onderbouwing, op datgene wat ter inzage ligt. Ik denk dat U daarvan,
wellicht hadden we een resumé moeten maken van datgene wat ik nu zeg
en dat U dat wellicht wel overtuigd had. Ik weiger toch aan te nemen
dat we dat niet goed behandeld zouden hebben. We hebben daar heel erg
veel tijd aan besteed en het is niet zo dat daar de woordenkoehande
voor moeten staan. Dat is het zeker niet geweestU heeft ook he.t
ruimtelijke ordenings aspekt even aangestipt als deskun ïg p
gebied. Volgens mijn informatie is het zo dat
voorbereidingsbesluit 18 augustus 1988 afgelopen is en a an
Hoofdzaken 1960 van toepassing is en dat de grond waar we nu over
praten de bestemming heeft handel en nijverheid Dat is een an er
verhaal als wat U net in het kader van de ruimtelijke ordening g
Dat is ook een van de redenen geweest waarom het kollege tot wat spoed
is aangemaand door de ambtenaar. Ik vind dat we het heel zorS™ g
benaderd hebben. U kunt zeggen die informatie had wat eerder aande
raad gegeven moeten worden, wij hebben dat wel uitvoerig doorgesproken
in de kommissie Financiën. De ter inzage legging had wellicht
Mevrouw2 Wiersema zegt wij gaan akkoord. Ik heb ook in de kommissie
Financiën in grote lijnen het verhaal vertelt wat i nu ver e en
daar toen gezegd wij zijn in het belang van de werkgelegenheid en
dergelijke en het feit dat we hier praten over een overeenkomst met
een koper een verkoper, kunnen wij dat billijken. Nogmaals daar zij
grenzen aan, maar wij dachten dat wij gezien alle inlichtingen die we
gehad en gehaald hebben dat die grenzen niet overschreden zijn. Meneer
Van Elzakker heeft het in dezelfde woorden gezegd, een
alternatief is niet aanwezig. Je gaat nogal wat ophangen als je
