-7-
Met het grote geld even wachten, eerst het kleine geld besteden. Dat is een
formulering die in de ruimtelijke ordening nog wel eens gebruikt wordt
en met name ook in de steden thans wordt toegepast. Punt is natuurlijk wel
hoe daar een kostendekkende zaak van is te maken. Dit is meestal prak
tisch onmogelijk, omdat die grond vaak duur is aangekocht. Soms wordt een en
ander gedeeltelijk gesubsidieerd door de rijksoverheid.
In dit geval is dat voorlopig echter nog niet zo. We hebben wel voor de aan
koop van Unipak subsidie aangevraagd. Hoe dat verder af zal lopen weet ik
niet. U hebt uit de exploitatie-opzet gezien dat wij daar voorzichtig
rekening mee houden. Alleen U moet er ook weer niet verbaasd van staan te kij-k
ken dat het niet doorgaat. Onze aanvraag wordt thans serieus beoordeeld door
de provincie, dat heb ik wel begrepen. Dit geeft de financiële problema
tiek in zo' n gebied aan. In de bebouwde kom is het financieel niet zo gemakke
lijk. Het kost nogal wat moeite om een en ander sluitend op te zetten. Dat is
ook één van de redenen en daar is de heer Roosenboom het dan duidelijk niet
mee eens, dat er nogal verdicht wordt. Verdichten, maar met in achtneming van
de leefbaarheid als randvoorwaarde. Ik dacht dat onze stedebouwkundige daar
uitstekend in is geslaagd met in achtneming van beide factoren, te weten ener
zijds verdichting en anderzijds het bewaren van de leefbaarheid. Bijvoor
beeld in twee lagen maar dan wel kleingezinswoningen om zo toch een leefbare
situatie te houden. De jaren tachtig zijn anders dan de jaren zeventig.
Dat is duidelijk. Ik kom zo nog even op die opmerking over het gemeente-
kantoor terug. Ik ga eerst maar even op een aantal argumenten in die door
de heer Roosenboom naar voren zijn ge bracht. Dit in aansluiting op mijn
betoog over het invullen van de open gaten in de bebouwde kom en wat voor
konsequenties dat heeft vooral financieel. Hij noemt een nota van de pro
vincie, waarin is aangegeven hoe er met de ruimte gewoekei^ kan worden. Inder
daad wordt in deze nota een rekenvoorbeeld gegeven hoe een en ander mogelijk
is. Dat is een rekenvoorbeeld dat uitgaat van 25 woningen per ha, dat is
juist. Maar het is natuurlijk wel zo dat als je in de bebouwde kom bouwt,
dat wat anders is als bouwen in een bestemmingsplan de Schans, om maar een
voorbeeld te noemen. Dat ziet U in de omliggende gemeenten ook. Vooral in
stedelijke gemeenten zoals Bergen op Zoom. Als daar in de binnenstad wordt
gebouwd, dan is het aantal woningen per hectare van een andere orde dan
in een nieuw plan. Dat is een duidelijke zaak en dat geldt voor Halsteren
uiteraard ook, alleen wel in mindere mate dan voor een stad. Ik kan me
voorstellen dat in Bergen op Zoom nog in andere dichtheden wordt gebouwd
dan hier. Dat is ook zo. Ook wij zullen echter als er sprake is van bouwen
in de bebouwde kom, meer moeten verdichten om de zaak financieel haalbaar
te maken, met als randvoorwaarde de leefbaarheid. Dat punt blijft
voorop staan. Ik dacht dat onze stedebouwkundige daar vrij aardig in is
geslaagd, de heer Roosenboom heeft een aantal punten genoemd waaruit
zou moeten blijken dat dat niet zo is, met name speelgelegenheid mist hij.
Hij gaat dan in op het inrichtingsplan. Hij heeft gelijk, het inrichtings
plan maakt geen onderdeel uit van het plan wat vanavond wordt vastgesteld,
daarom kon dat bij de bezwaarschriften ook geen onderdeel van de pro
cedure uitmaken. Als daar vanavond toch over gesproken wordt dan heb ik
daar wel begrip voor. Het is natuurlijk duidelijk, het inrichtingsplan,
daar kan nog wel aan gesleuteld worden want het wordt vanavond niet vastge
steld, maar het geeft toch wel een indikatie over de invulling van dat
gebied. Ik zal dus zeker niet op de formele toer gaan meneer Roosenboom,
dat zou ten onrechte zijn. Nogmaals er valt nog wel aan te sleutelen, dat
is duidelijk. Voorlopig is een indikatie gegeven hoe de bebouwing zou kunnen
plaatsvinden, zonder dat exact alle onderdelen zijn ingevuld. Met speel
plaatsen is het zo dat met name voor de peuters eventueel speelplaatsen van
minimaal 50 vierkante meter nodig zijn.Dit is echter afhankelijk van de
mensen die daar komen te wonen. Worden dat bejaarden of geen bejaarden,
één of tweepersoonshuishoudens, ja dan nee, daar is het allemaal van
afhankelijk. Wordt de populatie zodanig dat er kinderen te verwachten zijn dan
moet er ook een speelterrein worden gepland.
