11, VOORSTEL TOT HET VERLENEN VAN EEN SUBSIDIE AAN HET
WjELERCOMITE TE LEPELSTRAAT VOOR HET HOUDEN VAN EEN
WTELERRONDET"
Zonder hoofdelijke stemming wordt conform het. voorste! van
burgemeester en wethouders besloten»
12, VOORSTEL TOT HERZIENING VAN DE GRONDPRIIZEN BLÖEMENDAAL»
Het I id Roosenbeoro z iet dat het verschil in d ie grondprijs
tussen de premiewon i ngen en de ongesubsidieerde werkingen
20,per m2 is, exclusief B.T.W» dan nog» Dat vèrsch iI
wordt daardoor waarschijnlijk nog groter» Ten. opzichte van
de sociale woningbouw dacht hij wel dat men er vrede mee
kon hebben dat men met ged i ff er ent i eerde prijzen werkte.
Als het èen beetje een goed plan is kan men bij d e pre-
miebouw al rekenen op 20,000,-- tot 25»000,-- gemeen
schapsgeld per woning» Zo mag hij gerust stel I en. Daarop
krijgen ze dan nog een twintig gulden per vierkante meter
goedkopere grond» De prijzen in Lepelstraat gaan toch een
beetje uit de hand lopen» Want 85# per m2, exclusief
B.T.W.i s i n verhouding met ook de grondprijzen van de
Rode Schouw, toch wel hoog» Hij dacht dat je dat toch een
beetje terug zou kunnen brengen om die prijzen voor won i ng-
bouw zowel in de prem i esectorals i n de vrije sector, toch
een beetje bij elkaar te brengen of gelijk te houden» Dat
voordeel dat de premsebouw krijgt dat is toch al meegepakt»
Hij dacht wel dat dat: een goede zaak was»
De voorzitter is het er mee eens dat het versch iI inderdaad
wat groter is dan gebruikelijk» Hij weet niet. hoe men daar zo
gauw aan. zou kunnen uitkomen» Het is zo dat het col lege in
november weer bij de raad komt met de norma l e ver hog i ng.
Of men dan kans zal zien om het recht te trekken weet hij
n iet zeker
Wel is er aan de stedebouwkund i ge gevraagd of hij het plan
eens wiI toetsen op de hoeveelheid verharding en of er
parkeerpIaatsen minder in kunnen komen en of het wei
noodzakelijk is dat er in zo'n klein plannetje, gelegen in
het groen, nog extra groen aangebracht moet worden» Het
is denkbaar dat we daar wat op bezuinigen en aldus iets
terug winnen»
Maar men moet zich daar niet ai te veel van voorstellen»
Het I id van hekelen heeft van begin af aan dat het pI an
op tafel kwam gezegd dat die grondprijzen te laag waren,
Toen heeft men er twee gulden bij gedaan om dat verschil
goed te maken. Tenminste mede goed te maken» Nu neemt het
echter' weer zo'n extra loop»
Hij vraagt zich af, als men zulke grond bouwrijp gaat maken
of h em zo laat I Eggen ais hij is aangekocht, of men er ver
standig aan doet om zulke prijzen te vragen» Als men. een
prijs vraagt en je weet vooruit dat de grond tien jaar blijft
I i ggen zo nd er dat je er een cent voor vangt, dan kost hij
eigenlijk steeds meer» Daarom zou mer. kunnen denken om de
tien procent voor grote werken op d ie bouw te laten va I len.
Dan weet je dus dat je 52.000,ver I iest, maar je
grondprijs wordt 8,50 lager» Als je het doet voor de pot
grote werken en je verkoopt toch geen grond, dan komt er
niks in» Dan kun je beter met een beetje minder genoegen
nemen»
Dat vloeit ook eigenlijk voort uit het plan omdat er zoveel
-9-
sociale woningbouw gepleegd wordt» Daar moeten de anderen
extra voor betalen» Op zichzelf vindt hij dat niet zo be
zwaarlijk, maar daarnaast zit er nog een reserve op van
97»000,-- en tevens nog een pot grote werken van naar
hij dacht met een bedrag van in de 150.000,--»
Het I id Verbogt wi I nog even terug grijpen op punt D, de
ongesubsidieerde woningbouw» Hij heeft namelijk ook moeite
met die 85, Dat zijn over het algemeen de percelen
die groter zijn in vierkante meters» Het is een groep die
altijd in de hoogste prijzen gaat va i Sen. Met die prijs sp:r i ngt
.Lepelstraat er ten opzichte van Halsteren gewoon uit»
Men zal er ergens iets aan moeten doen om dat wat terug te
draaien, In wezen is het gewoon valse concurrentie. De prijs
is wel zo hoog en dan nog exclusief B.T.W»,
Dat wordt grond van rond de honderd gulden en het moeter. be
hoorlijke kavels zijn» Pes'» woning gaat dat een fink bedrag
worden. Hij dacht dat er veel mogelijkheden waren om er altijd
nog iets aan te doen»
De voorzitter antwoordt dat men zichzelf inderdaad uit de
markt kan prijzen met deze bedragen, zodat men dan helemaal
niets vangt. Toch moet men het natuurlijk wel bij Gedeputeer
de Staten kunnen verkopen.
Het I id Verbogt merkt op dat men kan zeggen we doen dit,
of we nemen dit nog even onder de loupe en we kijken nog
eens of er niets aan te doen is» Er worden wel eens vaker
gevallen nader bekeken waarbij men er dan wel uitkomt»
Het id Mouws vindt een prijs van bijna 100,-™ per m2 in
Lepelstraat een afschuwelijk bedrag» Dat is een grondprijs
die men in de o tri I iggende gemeenten bijna nergens vindt»
We zijn er vanuit gegaan dat er ook. nog gelegenheid zou zijn
voor de zelfbouwers, die op een vrij minimaal stukje grond
toch nog een huis zouden kunnen bouwen.» Dat wordt hiermee
vol ledig de das omgedaan» Een van de oorzaken dat de prijs
zo gestegen is, is dat er een groot stuk, onder handen werd
genomen»
AI s Gedeputeerde Staten enerzijds akkoord gaan met aankoop
bedragen en men met die grond later het bestemmingsplan vo!
maakt, dan is het naar zijn mening niet juist dat zij later
zeggen dat er een groot deel uit moet en dat het plan veel
kleiner moet worden. Dan krijg- je natuurlijk duurdere
grondprijzen, die dermate stijgen dat ze de pan uïtvl i egen
Hij vindt dat men bij Gedeputeerde Staten aan de deur moet
blijven kloppen en er op moet aandringen om het hele plan
op te nemen» Men kan daar de inwoners niet de dupe van
Laten worden, We vergalopperen ons» De hele opzet was
duidelijk dat wat hij in eerste instantie al gezegd heeft»
Een bedrag van 100,-- per m2 is onzinnig»
De voorzitter zegt dat er eigenS ijk een tientje af zou
moeten. Dat betekent dat de reserve sl sngt tot zo'n
35 mille»
Het I id Roosenboom herhaalt dat men met de gesubsidieerde
en ongesubsidieerde bouw iets naar elkaar toe kan komen, of
men maakt de prijzen zelfs gelijk-» Als men in het midden mikt
dan krijgt men 75,--. D at i s nog veel» Me n kan zelfs nog
