w&w*
-5-
De voorzitter antwoordt dat die er niet is in de gebruikelijke zin van het
woord. Er zijn deze lijst en met gedetailleerde lijsten en kaarten die daar onder
liggen en het is gewoon denkbaar dat de heren taxateurs zeggen dat dat bestand
van kaarten beschouwd wordt als hun rapport en dat wordt gezet op een briefje
van drie regels-»- De vraag is wel belangrijk omdat bij beroepszaken men moet kun
nen zeggen adat "deze vier heren hun deskundigheid hebben ingebracht om tot een
waardebepaling te komen.
Het lid Roosenboom wil toch wel dat dat er komt. Hij vindt dat een normale zaak.
Men kan bij beroepszaken niet met deze lijst gaan zwaaien, want dan raakt men nog meer
verwarring» In het laatste taxatierapport dat hem is toegestuurd en wat betrek
king had op de stichting Vrederust, daar zat een bepaalde methodiek in. Dat
kwam hem iets duidelijker over. Het was ook iets meer bewerkt en daar is duidelijker
uitgegaan van een m3-prijs. In zoverie is hij daar wel gelukkig mee, maar ga: je
daar dan weer mee vergelijken dan blijf je nergens meer.Als men dan uiteindelijk
de m3-prijs gaat hanteren bij gewone bestemmingsplannen zoals bijvoorbeeld de
rondweg en de Rode Schouw, nou, sorry hoor. Als men dan met'vijftig of zestig
gulden per m3 gaat werken? Er zijn huisjes bij die bier in dit rapport zijn ge
taxeerd op 30.000,en de bijgebouwen ook op 30.000,terwijl die nog pas
geleden voor drie ton zijn verkocht» Men heeft dat in zijn totaliteit wei op
zestigduizend gulden getaxeerd, maar als dat nu drie ton opbrengt-, dan kan
men wel duizend maal beëdigd zijn, maar hij is van mening dat men de plank
dan toch wel mis slaat. Daar tegenover staat dat er hui.zen zijn waarvan hij
weet dat die vorig jaar gebouwd zijn voor 67.000,en die in het rapport
toch staan voor 68.000,—. Die zijn preeies getaxeerd.De taxateurs hebben
daar precies in de roos geschoten. Toch zijn'die mensen gedupeerd. Wat hem in
dit rapport het meest tegen de borst stuit is dat men kan zeggen dat tweeder
de van alle getaxeerde bedragen ver. beneden de reële economische waarde zit
ten, -als die methodiek voor honderd procent was gevolgd dan had hij er geen
bezwaar tegen-, en eenderde wel op hun reële economischewaasMe zitten» Deze
laatste mensen zijn de dupe en blijven dat hun leven lang als ze daar blijven
wonen» De woningen gebouwd door de bouwonderneming Heeffer' en van Elzakker
zijn allemaal getaxeerd op 78.000,hetgeen hij een bedrag vindt dat goed
overeenkomt "met de reële waarde, maar als men dan ziet dat er in het plan
rondweg huizen op minder dan 20.000,getaxeerd zijn, terwijl die misschien
een verkoopwaarde hebben van tussen d.e veertig- en vijftig duizend gulden.
Toch spreekt de onroerend-goed-belasting van de economische waarde vrij op
de markt. De taxateurs kunnen inderdaad afspreken dat ze daar 80, 70 of
60% van nemen, dat is hun goed recht, en dat vindt hij best, maar dan moet
men het wel over alle woningen doen» Daar zit bij hem het grote onrecht.
Men kan wel zeggen dat het toch eerlijk is gedaan, dat gelooft hij ook direkt
maar hij kent Halsteren een beetje, hij kent de woningen en de wijken en de
mensen, beter misschien dan de taxateurs wat een normale zaak is, maar hij
vindt bet erg voor die mensen. Er zijn woning nog pas gebouwd voor
85.OOO,die zijn getaxeerd op 65.000,en ook zijn er gebouwd voor
67.OOO,en die zijn getaxeerd op 68.000,De een twintigduizend
naar beneden en de ander duizend naar boven»
De voorzitter gelooft niet dat het zo moet - zijn dat gezegd wordt dat de
adreslijst het taxatierapport moet zijn. Hij gelooft dat dat een hulpmiddel
is .geweest cm een bepaald overzicht te hebben. Haar zijn gevoelen is het
taxatierapport de kaart of het formulier die per geval is gemaakt en het
totaal aan kaarten en formulieren is eigenlijk het taxatierapport. Als men
daar een kleine verklaring bij doet van "daar staan we allemaal achter"
dan is het gewoon klaar. Het hoeft niet allemaalherhaald te worden in een dik
boekwerk.
De heer van Haperen merkt op dat als er van eik pand een afzonderlijk taxatie
rapport genaakt had moeten worden, de aard van de opdracht heel anders had
moeten zijn. Maar hij had er niet voor ingestaan wat üan de kosten voor de
gemeente geweest zouden zijn.
