Het lid Mouws de punten 18, 24, 25 en 26; het lid Roosenboom het pmt 23;
het lid van Eekelen de punten 23 en 24; het lid Klaassen 20, 23 en 26 en het
lid Clarijs eveneens het punt 26.
De voorzitter zegt de behandeling toe aan het eind van de vergadering.
Ontrent de overige punten wordt conform de voorstellen van burgemeester en
wethouders besloten.
3. VOORSTEL TOT HET WIJZIGEN VAN HET DELEGATIEBESLUIT VOOR DE VERKOOP YAH GROUP
IH HET PLAK RODE SCHOUW
Het lid van Eekelen vraagt hoe het college er toe is gekomen om deze prijs alleen
maar te laten drukken op drie flats. Is het niet mogelijk om mindere opbrengst
over het gehele plan uit te smeren.
De voorzitter antwoordt dat dit het resultaat is van het overleg van het college
met de stedebouwkundige en cfe betreffende funstionarissen van de provinciale direk—
tie. De oorzaak van dit alles is dat de perceelsprijs voor woningwetbouw per
woning te hoog wordt geacht. Daarop is naar een weg gezocht om de mindere op
brengst te verhalen. Men heeft gekozen voor deze wijze omdat het bij flats moge
lijk is de meerprijs uit te smeren over meerdere wooneenheden.
Het lid Mouws is het bijzonder eens met het lid van Eekelen.
Toen dit punt in eerste instantie aan de orde was is er door zijn groepering gevraagd
of men er zeker van was dat men in 's—Hertogenbosch met de prijs zou instemmen.
De voorzitter heeft dat bevestigend beantwoord. De groepering heeft toen gepleit,
voor reserves om eventualiteiten te kunnen voorkomen en daar was zeker behoefte
aan, want dit is er nu al een. Op di1^ moment is er nog veel grond uit te geven
en ook hij is er voor om dat uit te smeren over alle nog in voorraad zijnde grond.
Diegene die met de grond weg is heeft geluk gehad.
De voorzi Lier merkt op dat daardoor het prijsverschil van de woningen in de Rode
Schouw nie fc zodanig zou zijn dat het als pijnlijk zou worden ervaren.
Het lid Mouws waarschuwt voor nog meer eventualiteiten en hij vraagt zich af wat
het college dan denkt te gaan doen.
Men moet de les die de gemeente Steenbergen geleerd heeft ter harte nemen.
De voorzitter herhaalt dat de gedachte prijs niet door de provinciale direktie wordt
geaccepteerd en dat er na overleg en hantering van de door het rijk verstrekte rich' -
lijnen dit voorstel is uitgerold.
Het lid Mens voelt zich ook niet erg gelukkig met het voorstel en informeert naar
het aantal woningeenheden van de drie flats.
De voorzitter dacht dat dit in totaal ongeveer 240 woningeenheden werden.
Het lid Roosenboom wijst er op dat er nog een punt op cfe agenda staat betreffende de
grond voor flats in het plan Zuid-West. Ook daar was weinig animo voor en hij vraagt
zich ook nu af of er voor de flats in Rode Schouw wel interesse bestaat. Hij vindt
het bijzonder riskant om de meerprijs te verhalen op de flats. Gaat de grond niet
weg volgens de gedachte bestemming dan zit men met een behoorlijke verliespost.
De voorzitter kan niet garanderen dat men met cfeze grond zal blijven zitten. Ook
hij kan niet in de toekomst kijken.
Het lid Roosenboorn vraagt of bij deze verhoging dan ook rekening is gehouden met
alle komende woningwetwoningen.
De voorzitter antwoord dat rekening is gehouden met de bouw van 150 woningwet
woningen.
Het lid Roosenboom blijft zich afvragen of een torenflat in Halsteren wel een haal
bare zaak is.
De voorzitter zegt dit riet 1e kinnaivoorzien en kan hierover dus geen zekerheid geven.
Waar het nu om gaat is dat er woningen moeten komen en dat het tekort van de grond
prijs van die woningen verhaald moet worden op de overgebleven grond.
Het lid Roosenboom zou totaal geen bezwaar hebben tegen het voorstel indien hij de
garantie had dat de flats gerealiseerd zouden worden.
De voorzitter moet daarop het antwoord schuldig blijven.
Het lid Roosenboom vindt de grond veel te duur worden voor het geval ze in latere
jaren voor een andere bestemming verkocht moet worden. Hij is het dan ook met het
lid van Eekelen eens om de prijs over alle nog voorradige grond uit te smeren.
.Het lid van Eekelen zegt dat hij er niet zo bang voor is dat de flats er niet
zullen komen. Hij vraagt zich af of het wel eerlijk is om juist alleen die
woningen voor de prijs te laten opdraaien.
Het lid Roosenboom vraagt of er al bouwplannen van flats zijn ingediend.
De voorzitter antwoordt dat die bij de stedebouwkundige al binnen zijn.
Het lid Roosenboom wijst er <p dat in de vergadering van 4 november 1971 is af
gesproken dat alle verkopen via de raad zullen lopen.
De voorlieten zegt dat dit zo blijft. Tot vier woningen wordt de verkoop geregeld
door het college, daarboven door de raad. Dit voorstel heeft alleen betrekking
op de gewijzigde prijs.
Het lid Stom-Bosch vraagt of er geen alternatief is.
De \roorzi uer licht toe dat het plan voor het bouwen van flats een particulier
plan is. Het gemeentebestuur wijst het gebied aan en of ze er in werkelijkheid
komen hangt van derden af. Die derden zullen ook niet eerder bouwen alvorens ze
enige zekerheid hebben dat de woningen vol komen. Het college kan daarom ook geen
zekerheid geven dat de flats er zullen komen.
Het^ lid Klaassen stelt dat men, om het verlies te dekken,tien cènt bij de vier-
kantemeterprijs kan doen van de nog niet uitgegeven grond.
zeëTt dat de consequentie hiervan zou kunnen zijn dat de regeling
niet is overeenkomstig de verlangens van de provinciale direktie en dat daardoor
stagnatie zou kunnen ontstaanv
Dejroormtter merkt op dat men niet gelukkig en blij met dit voorstel hoeft të zijn,
maar de resultaten van hét overleg hebben tot dit voorstel geleid en om snel te
kunnen handelen is het nodig d.at de raad er mee instemt.
Het lid Mouws blijft er bij om het prijsverschil uit te smeren over de overgebleven
grond-, zodat men zeker is van de opbrengst.
£2»3^£Siiter kan de bezorgdheid wel delen, maar raadt wijziging van het voorstel
af, hoewel de raad uiteindelijk besluit met alle consequenties van dien.
Het .Lid Kens weet dat men zijn standpunt ten aanzien van flats kent. ffij zou blij
zijn als z-.e er niet kwamen, maar het gevolg is dan wel dat men met een stuit grond
van 456.OOO,— blijft zitten.
Hetjumder van Wezel merkt op dat het college hoopt dat de flats er zullen komen,
want het is een bijzonder ongunstig gelegen perceel.
Het lid Storm-Bosch steunt het voorstel van het lid Mouws.
Het lid. mens merkt op dat men bij de jaarlijkse herziening van de grondprijs de
meerprijs zou kunnen^ uitsmeren, over de op dat moment nog niet uitgegeven grond,
indien dan mocht blijken dat het bouwen van flats geen haalbare kaart is.
Het lid jSinke wijst er op dat het bouwrijpmaken bijzonder gunstig verloopt en dit
mogelijk als ^tegenhanger^kan fungeren. Immers er wordt al flink gebouwd terwijl de
grond nog niet bouwrijp is en dit levert- toch rentewinst op.
De voorzitter vraagt het lid Mouws zijn voorstel te formuleren.
Het lid Mouws zegt de meerprijs die volgens het voorstel bij de flats komt, uit te
willen smeren over alle uit te geven gronden in het plan Rode Schouw.
De voorzitter brengt dit voorstel in stemming.
Voor het voorstel stemmen de leden Storm-Bosch, Verbogt, Roosenboom, Mouws en
Somers. 7
Tegen het voorstel stemmen de leden van Eekelen, lens, van Elzakker, Klaassen,
xa.n Tillo, Sinke, Clarijs, wethouder van Wezel en Wethouder van de Watering, zodat
hei, voorstel met 5 stemmen voor en 9 stemmen tegen is verworpen.
Het lid Storm-Bosch verlangt stemming over het voorstel van het college.
Voor het voorstel stemmen de leden van Eekelen, Mens, van Elzakker, Klaassen, van
Tillo, Kjinke, Clarijs, wethouder van Wezel en wethouder van de Watering.
Tegen het voorstel stemmen de leden Storm-Bosch, Verbogt, Roosenboom, Mouws en So
mers zodat het voorstel met 9 stemmen voor en 5 tegen is aangenomen.
