18
13Overdracht risico's leningen woningbouw aan het Waarborgfonds Sociale
Woningbouw. Volgnr. 95-XII-132.
Mevrouw Moerman merkt op dat door de leningen van de woningbouwcorpo
raties over te dragen aan het Waarborgfonds Sociale Woningbouw het
gemeentelijk risico enigszins beperkt wordt. Dat volgens haar fractie
goed. Het is niet ondenkbaar dat de gemeentelijke invloed op woning
bouwcorporaties hierdoor beperkt zal gaan worden. Zoals bijvoorbeeld
duurzaam bouwen, goed geïsoleerde woningen, het aanbrengen van dege
lijk hang en sluitwerk, maar ook het afwikken in welke prijsklasse er
gebouwd zal gaan worden om in de woningbehoeften van verschillende
doelgroepen te voorzien. De gemeente heeft immers de taak om er op toe
te zien dat woningbouwverenigingen het evenwicht bewaren tussen het
eigenbelang en het belang van volkshuisvesting. De vraag is dan ook:
heeft het college afspraken gemaakt om nog enige invloed uit te kunnen
oefenen op de werkzaamheden van de woningbouwvereniging en deze
schriftelijk vastgelegd. Ook wil haar fractie graag weten of het col
lege onderzocht heeft of de LHBB financieel voldoende draagkrachtig
is, en is het bij het college bekend hoe hoog de bedragen zijn van de
herfinancieringsleningen en hebben die betrekking op bouwprojecten in
deze gemeente. Haar fractie denkt dat men de herfinancieringsleningen
van anderen gemeenten niet moet overnemen. Aan het eind van dit raads-
tuk vraagt het college om via het model besluit G3 van de VNG de be
voegdheid tot het aangaan van alle daaruit vloeiende overeenkomsten
over te dragen aan het college. Haar fractie is van mening dat deze
bevoegdheid bij de gemeenteraad moet berusten en dat het model besluit
G2 van de VNG de basis moet zijn tot het aangaan van alle mogelijke
overeenkomsten die het Waarborgfonds biedt.
De voorzitter antwoordt dat de sociale woningbouw ook voor het college
een zorg is om op een goede wijze te voorzien in betaalbare woningen.
Vanavond gaat het dus over de overdracht van de risico's van de lenin
gen van de woningbouw aan het waarborgfonds sociale woningbouw. Wan
neer mevrouw Moerman vraagt of het LHBB voldoende draagkrachtig is
zegt zij dat het college daarover in het verleden telefonisch contact
heeft gehad met het ministerie. Omdat het een landelijk opererende
woningbouwvereniging is wordt dit gecontroleerd door het ministerie
van VROM. Bovendien is het zo dat wanneer de raad vanavond besluit tot
deze zaak het college dit ook nog eens ter goedkeuring in moet sturen
naar de provincie. De provincie heeft aan het college gevraagd om het
model van de VNG te gebruiken voor dit soort dingen. Wat betreft her
financieringsleningen zegt zij dat deze van de LHBB door het hele land
zitten. Het ministerie van VROM houdt daar zelf toezicht op. Wat
betreft het wel of niet overdragen van de leningen zegt zij dat in het
verleden het garanderen van geldleningen voor de sociale woningbouw
gedelegeerd is aan het college van burgemeester en wethouders. Omdat
het nu een bijkomend puntje is om de risico's van die leningen over te
dragen aan het waarborgfonds sociale woningbouw moest het college die
vanavond expliciet vragen maar het garanderen van geldleningen ten
behoeve van sociale woningbouw is al in een grijs verleden, in 1988 of
1989 gedelegeerd aan het college van burgemeester en wethouders en
toen is een delegatiebesluit uit 1986 weer een keer aangepast. Het
college houdt de zaak wel in de gaten voor zover dat tot hun bevoegd
heden behoort.
