de minst draagkrachtigen in de goedkoopste woningen te krijgen. Daarom vindt
hij dat het college ook dezelfde lijn moet houden wat de waarborgsom
betreft. Anders worden de minst draagkrachtigen weer het hardst aangepakt.
Hij stelt dat als dat het college zegt dat men dan met de huidige waarborgsom
de schade niet kan verhalen, dit juist is. Men komt woningen tegen, waarbij
de schade 5000,was. Hij vindt dat een waarborgsom dan geen betekenis
heeft
De heer Bos zegt, dat hij het in grote lijnen met het betoog van de heer van
der Werf eens kan zijn. Zijn belangrijkste vraag is: Waarom nu nog, voor
misschien een half jaar Als er straks één woningbouwvereniging is, dan
kan worden bezien welke waarborgsom gdranteerd dient te worden. Hij zou het
nu willen laten zoals het nu is. Het heeft volgens ten nu ook zo weinig zin.
Het college maakt nu zulke grote verschillen, zodat men het helemaal niet
meer weet.
De heer Koevoets merkt op, dat zijn fractie denkt dat 300,nog niet genoeg
zal zijn om de schade aan de woningen te herstellen.
Bovendien wordt het volgens hem een dure grap, want zomaar 300,neer
tellen is voor veel mensen moeilijk. De mensen krijgen de rente pas als ze
aan het eind van de huurovereenkomst zijn. Volgens hem klopt dit niet. Hij
zegt dat de Huurprijzenwet woonruimte, artikel 6 lid 2 zegt; Elk in
verband met het tot stand komen van huur en verhuur van woonruimte
gemaakt beding, waarbij door of tegenover een derde enig niet redelijk voor
deel wordt overeengekomen, is nietig." Hij zegt dat er over dat artikel
al heel wat uitspraken zijn. De eerste was 26 oktober 1982. Toen hebben
de kantonrechter te Roermond en na hem maaxlere kantonrechters er Huurcommissies
bepaald, dat de wettelijke rente-dus niet de rerte zoal het college in het
voorstel en nu de aanvulling geeft- door de verhuurder vergoed moet
worden, in die zin dat de rente jaarlijks in de huurprijs verrekend dient te
worden. Dat gaat volgens hem zoveel kosten om die rente te verrekenenniet alleen
het rente bedrag op zich, maar ook de administratie die er mee te maken heeft,
dat het voor de huurder een onbetaalbare zaak wordt. Hij merkt op dat de
wettelijke rente in 1982 12% was.
Hij zegt dat er nogal wat huurdersvereriLgLngpndie dit jaar met de waarborg
som aan de gang gaan. Het gevolg is geweest, tot op heden, dat nogal wat grote
woningcorporaties hun waarborgsom hebben teruggestort.
Zijn fractie stelt dan ook voor om het huurreglement te wijzigen, zodat de
bepaling van de waarborgsom komt te vervallen.
De heer de Vos vraagt of er in het verleden aanwijzingen zijn geweest dat aan
een woning getimmerd moet worden voor een bedrag tussen de 300,en 75,
Verder wil hij zich aansluiten bij het punt wat de heer Bos en de heer van der
Werf ook al hebben aangeroerd, namelijk dat er over een half weer een veranderir
komt als de drie in de gemeente werkzame woningbouwcorporaties worden
samengevoegd. Hij zegt dat men vanaf hedenavond 300,zou kunnen vragen.
In een half jaar komen er volgens hem misschien 10 huizen leeg, misschien ook
niet. Na dat half jaar is er weer een andere categorie die met weer een
andere waarborgsom gaat werken. Hij zegt dat het bij het samenvoegen
van de drie corporaties dan één grote puinhoop wordt, vanwege alle verschillen
die er nu al zijn. Zijn fractie vindt dat men maar een half jaar met die
verandering moet wachten. Financieel is het ook niet zo aantrekkelijk, omdat
men maar een heel klein bedrag binnen krijgt.
De voorzitter wil ingaan op wat algemene zaken. Hij gaat eerst in op het punt
van de fusie. Hij zegt dat die fusie best tot stand kan komen binnen een
half jaar. Het kan ook langer duren. De fusie kan er ook helemaal niet
komen maar hij hoopt echter van wel. Hij zegt dat het momenteel ook zo is dat
er waarborgsommen betaald worden bij de woningbouwcorporaties. Hij zegt dat
het daarom niet zoveel uitmaakt of er nu 300,of 75,wordt betaald.
Hij vindt als dat het probleem is, dat probleem niet zo groot is. Verder wil
hij ook nog ingaan op de kwestie van een maandhuur. Hij zegt dat daarover-
in verband met wat de heer van der Werf gezegd heeft over de sterkste en
zwakste schouders- dat de meeste dan op 600,komen omdat er maandhuren
onder de 300,niet veel zullen zijn.
