- 5 -
De raad besluit zonder hoofdelijke stemming overeenkomstig het voorstel van
burgemeester en wethouders.
7. Voorstel tot wijziging overeonkomst met A.J. de Vos (Fijnlas) inzake verhuur
gedeelte industrieterrein Dintelmond I.
De heer Bos legt de volgende verklaring af:
"Meneer de voorzitter, wanneer ik, het woord gevraagd hebbende, daartoe de
gelegenheid krijg, dan richt ik mij, hoewel sprekend tot de voorzitter,
niet alleen tot hem, maar tot het gehele college van B en IV waardoor de
agendapunten worden voor-bereid. Nu wordt het voor mij althans een nare zaak,
als de 1e wethouder zegt dat ik in deze raad niet thuis hoor, ergo dat hij
met iemand met een verleden niet wil spreken. In wezen zou ik dus alleen
het woord kunnen richten tot U meneer de voorzitter en de 2e wothouder.
Meneer de voorzitter, ik zal mijn menselijks waarden doen gelden en mij toch
tot het gehele college richten.
Wanneer U in punt 9 van de overeenkomst met "Fijnlas" bepaalt dat hij geen
voorkeursrecht tot koop heeft, dan jacht ik dit niet juist. Zolang huurder
aan zijn verplichting tot betaling van dn .huurpenningen voldoet moet hij
dat recht juist wel hebben, mede op grond van het bepaalde bij punt 1 waar
met een opzegtermijn van 2 maanden, op elk gewenst moment tot opzegging van
de huur kan worden overgegaan
Op de wijze als nu bepaald wordt huurder een te grote onzekerheid op de
schouders gelegd en wordt het hem bijna onmogelijk gemaakt tot ondertekening
van de overeenkomst over te gaan."
De heer Kannekens vraagt welke financiële zekerheid de gemeente heeft ten ge
volge van deze huurovereenkomst. Hij trekt n.l. de kredietwaardigheid nogal
in twijfel.
De heer Evers vraagt of het college reeds een bouwvergunning heeft verleend en
zo ja, dan heeft ondertekening van deze akte geen zin meer.
De heer van Dis heeft bedenkingen tegen de inhoud van de overeenkomst en met
name mist hij een boetebeding en sanctie in punt II, lid 4. De gemeente kan
niet stellen dat bij niet nakoming de overeenkomst nietig is, want de nietig
heid wordt uitgesproken door de rechter. Hij mist ook een bepaling waarbij de
huurder de toestand van het gehuurde accepteert. Wat gebeurt er als er ver
zakkingen op dit terrein zullen plaatsvinden. Hij zal dan vermindering van
huur kunnen vorderen op grond van minder genot van het gehuurde. Ook in ar
tikel 11 mist hij riet boetebeding. Indien de huur wordt opgezegd en hij levert
niet vrij op dan zal de gemeente daar een zekere som voor moeten ontvangen,
dat op kosten van de gemeente het één en ander kan gebeuren. Ook wil hij nader
worden geïnformeerd wat wordt verstaan onder de woorden "en dergelijke" ver
meld in artikel 14.
Tenslotte vraagt hij of Fijnlas met deze overeenkomst, zoals deze thans luidt,
akkoord is gegaan.
De voorzitter antwoordt de heer Bos dat hetgeen hij heeft gevraagd in het
vorige besluit staat dat de read reeds aangenomen heeft. Het is de gebruike
lijke tekst die ook hier is gebezigd. De heer Kannekens deelt hij mede dat
de gemeente genoeg machtsmiddelen ten dienste staan indien Fijnlas zijn fi
nanciële verplichtingen niet nakomt. Omtrent de bouwvergunning deelt hij de
heer Evers mede dat deze nog niet is verleend, maar de aanvraag is binnen en
kan worden verleend. Het bouwwerk is van gemeentewege tweemaal stil gelegd,
omdat reeds zonder vergunning met de bouw was begonnen.
De heer van Dis geeft hij gelijk dat er geen boetebeding en sancties in staan.
Mocht de overeenkomst niet worden nagekomen dan zal de rechter hierover maar
moeten beslissen. Met betrekking tot eventuele verzakkingen verwijst hij naar
artikel B dat de gemeente geen investeringen doet terzake van het gehuurde.
Indien er verborgen gebreken ontstaan, waardoor hij minder genot heeft van het
gehuurde, kan de huurder ook naar de rechter stappen om de gemeente te dwingen
naar verplichtingen na te komen.
