- 3 -
4. Voorstel beschikbaarstelling krediet voor het houden van een regionaal waning-
marktonderzoek/ 37e wijziging gemeentebegroting 1974,
De heer Fakksrs vindt dit onderzoek prematuur gezien da op handen zijnde wijzi
ging van het Streekplan West-Brabant. In de brief van de Regio Roosendaal staat
dat men ook vast zit aan het Streekplan en dat er sommige gemeenten minder belang
bij hebben. Hij wacht liever de herziening van het Streekplan af, wat betreft
het kwantitatieve gedeelte van het onderzoek. Hij is wel voorstander van een
kwalitatief onderzoek. Met de steekproef-methade van het onderzoek kan hij ook
niet instemmen.
Hij brengt ook naar voren dat de gronden ten oosten en ten westen van de gemeente
reeds zijn opgekocht door project ontwikkelingsmaatschappijen. De grondprijzen
zullen hierdoor aanzienlijk stijgen waardoor curveprijzen voor te bouwen
woningen niet kunnen worden gehaald. Indien men tot woningmarktonderzoek over
gaat hebben pro jectontwikkelaars hiervan het meeste profijt. Het heeft geen zin
te praten over wat voor soort woningen men wil gaan bouwen zolang we geen goed
structuurplan van de gemeente hebben.
Hij deelt ook nog mede dat vanwege de Regio en E TI niet alle informatie wordt
verstrekt, omdat men vragenlijst en Ministeriële circulaires niet meezendt.
Op deze vage gegevens kan men geen besluiten nemen. Bovendien doen de gemeenten
Dinteloord en Prinsenland, Wouw en Nieuw Vosseneer ook niet mee. Tenslotte
vraagt hij of de Woningbouwverenigingen al hebban geantwoord of zij de helft
bijdragen in de kasten.
De voorzitter antwoordt dat er nog geen uitspraak is gedaan of het Streekplan
West-Brabant herzien moet warden. Indien het streekplan herzien zou worden zouden
de gegevens van zo'n woningmarktonderzoek van belang zijn voor een goede her
ziening van dit plan. Wat betreft het belang dat alleen de grote gemeenten bij
zo'n onderzoek hebben, deelt hij mede dat men daar niet alleen naar moet kijken
maar hoe een bepaalde streek zich zal moeten gaan ontwikkelen. Als zijn per
soonlijke mening geeft hij te kennen dat niet iedere gemeente afzondalijk moet
trachten om zoveel mogelijk woningen te bouwen.
Wat betreft het verhaal van de grondkosten op Projectontwikkelaars deelt de
voorzitter mede dat de gemeente daarvoor de Verordening Straataanlegkosten kan
toepassen. Over de methodiek van onderzoek kan men van mening verschillen.
Ten aanzien van het Structuurplan voor de gemeente geldt hetzelfde als voor het
Streekplan. Dit onderzoek kan dus een bepaald handvat geven voor het samen
stellen van een Structuurplan.
Officieel is door de Woningbouwverenigingen nog niet geantwoord of zij bereid
zijn voor de helft bij te dragen in da kosten. Deze verenigingen zijn er ook
bij gebaat omdat zij alleen in eerste instantie de aangewezen verenigingen zijn
om de overheidsbouw te realiseren. Mocht er bericht binnen komen dat zij maar
bereid zijn om bijvoorbeeld 10% bij te dragen dan komt deze zaak - indien de
raad er vanavond toe besluit - opnieuw in de raad.
Wat bBtreft de informatie neemt hij aan dat deze thans toch in voldoende mate
aanwezig was.
De heer Fakkers ziet na deze uiteenzetting nog geen direct voordeel voor
Fijnaart. Hij spreekt van geforceerde beslissingen omdat in april j.l. reeds
door de Regio Roosendaal opdracht is verstrekt aan het ETI.
De voorzitter deelt mede dat hij niet kan ingaan op handelingen van de Regio.
Hij hoopt dat het nieuwe Streekgewest goed gaat functioneren. Hij wijst er
nogmaals op dat de uitkomsten van dit onderzoek van onschatbare waarde zullen
zijn voor het vaststellen van een visie op langere termijn waarom de raad al
verschillende malen heeft gevraagd. Hij memoreert de totstandkoming van het
Streekgewest en de consequentie hiervan dat men ook medewerkt aan de totstand
koming van regionale of gewestelijke zaken, waarvan dit er één is. Hij heeft
begrepen dat de heer Fakkers niet zo'n orobleem heeft wat de kosten betreft maar
enkel om de motivering.
De heer van Dis informeert wie het onderzoek instelt en waar men do gegevens
vandaan haalt.
De heer Kannekens wijst er ook op dat grond in de gemeente is aangekocht door
