behoorlijk meubelstuk, een ander zal zeggen: "het moet een bankstel zijn". Ik
ben met dat artikel echt niet gelukkig. Dan heb ik hier aansluitend nog een
vraag. Wordt het bepaalde in artikel 14, sub b ook toegepast in de praktijk?
De heer van Dueren den Hollander: Voorzitter, ik heb alleen een opmerking,
'ik heb me er wel in willen verdiepen, maar het lukte me niet, want ik heb op
de agenda gezien dat het er was, maar ik had geen stukken.
De heer van der Werf: Mijnheer de voorzitter, ik zie dit huurreglement als
een wet van Meden en Perzen. Het is een huurreglement, als hier de gemeente
zich aan zou houden dan geloof ik dat de huurder aan banden wordt gelegd.
Ik vind een maand huur voor sleutelgeld teveel; 5D,sleutelgeld is voor
een woning genoeg.
In artikel 5, lid c, staat: reparaties aan hang- en sluitwerk van deuren,
ramen, luiken, blinden en poorten. Is het nu juist dat de huurder verplicht
is om aD.e reparaties aan hang— en sluitwerk van deuren en ramen to verrichten?
Artikel 5 lid g, daar staat: het herstellen van raamhorren en van de voorzie
ningen tot afweer en tempering van het zonlicht, We kunnen nog verder gaan,
mijnheer de voorzitter, er zijn er al enkele genoemd, onder andere die duiven
en die kippen.
We krijgen artikel 7 lid h: buitenwerks het gehuurde op enigerlei wijze te
schilderen of te doen schilderen of het uiterlijk aanzien van de woning te
veranderen. Als we de woningen in de gemeente bekijken dan is de huurder nog
weieens een keer verplicht om daar wat aan te doen.
Artikel 8 lid 1: de muren van de woning en van de schuur te teren.
Dat kun je in het huurreglement zetten, maar als de gemeente toestemming geeft
om garages te bouwen die worden achter een gele schuur wel geteerd. Dan moet
ook de gemeente hierin voorzien dat de garages, die achter de woningen gezet
worden, dezelfde kleuren dragen ais de schuur.
Artikel 11tot meerdere zekerheid voor het betalen van de verschuldigde huur
penningen en hetgeen overigens op het nakomen van de huurovereenkomst betrek
king heeft moet de huurder tegelijk met het in ontvangst nemen van de sleutels
van het gehuurde boven en behalve dé verschuldigde huurprijs een bedrag gelijk
aan de huurprijs, over éen maand, geldend op de dag van het betrekken der wo—
ning, storten als waarborgsom. Hier heb ik al bezwaar tegen gemaakt, en dat
blijf ik doen. Als ik heel dit huurreglement doorlees, mijnheer de voorzitter,
dan kan ik zeggen, Kijk eens, het is vóstgesteld net als heel de wet vastge
steld wordt. Daar heb ik wel bezwaar tegen. Als we een huurreglement vast
stellen, moeten we di-fc vaststellen voor de goede huurders. Als we een huur
reglement vast willen stellen voor de wanbetalers of voor de slechte bewoners,
dan helpt er een huurreglement niet aan.
De voorzitter: Dank U wel.
De heer van Dis: Mijnheer de voorzitter, een reglement dat mag volgens mij gerust
strak opgesteld zijn. Het loopt tenslotte maar over de toepassing. Maar er is
toch een artikel dat verwondert me zeer en hier wordt volgens mij teveel' risi
co naar de huurder gebracht.
Wanneer ik in artikel 4 lees, over dat punt van de verborgen gebreken, dan
vraag ik me af waarom wordt artikel 158Q van het Burgerlijk Wetboek hier buiten
werking gesteld in dit reglement. Artikel 1588 van het Burgerlijk Wetboek zegt,
dat verhuurder aansprakelijk is voor verborgen gebreken. En nu gaat U het in
artikel 4 zo stellen dat da verhuurder niet meer aansprakelijk is en dat vind
ik niet juist. Ik vind dat risico toch te groot voor de huurders.
- t
