- 4 -
dat bij de huur-vaststelling eveneens de zogenaamde zakelijk lasten (straat
belasting, rioolbelasting etc.) in de prijs zijn verdisconteerd.
Telkenjare wordt de huurprijs voor woningen gebouwd na 5 mei 1945 en
waarvoor nog een jaarlijkse bijdrage geldt verhoogd met 0/o (was 4%; per 1
februari 1969 gewijzigd).
Dit brengt mede dat de door het rijk verleende subsidie telkenjare met
een overeenkomstig bedrag wordt verminderd (zogenaamd afbraak-subsidie)
Indien de ontwikkeling van exploitatiekosten (waaronder belastingen)
daartoe aanleiding geven,zal de Minister bij de verlaging van de subsidie
hiermede rekening houden en wel wegens belastingen met zoveel ten honderd
als deze belastingen naar het oordeel van de Minster in het algemeen zijn
gestegen.
Met andere woorden de huurverhoging wordt doch de verlaging van de
jaarlijkse bijdrage wordt minder dan £P/o wanneer exploitatiekosten (waaronder
belastingen) stijgen.
Wat zal er met de huurprijs gebeuren indien exploitatiekosten vermin
deren, hetgeen het geval is wanneer de rioolbelasting vervalt en gedeelte
lijk door gebruiker betaald gaat worden?
Voor een dergelijke situatie is in de subsidie-regeling niet voorzien.
Bij telefonische informatie bij het ministerie kon hierop direct geen
antwoord gegeven worden.
Na deze kwestie bestudeerd te hebben, heeft het ministerie telefonisch
medegedeeld, dat verlaging van de exploitatielasten (in casu rioolbelasting)
niet tot verlaging van de huurprijs zal leiden wel kan het tot gevolg hebben,
dat de rijksbijdrage voor zover nog een rijksbijdrage voor de woningen
wordt ontvangen, omdat voor sommige complexen woningen de rijksbijdrage al
verminderd is tot nihil - evenredig wordt verlaagd.
Voor de bewoners van woningwetwoningen kan dus gesteld worden, dat zij
dan zowel rioolafvoerrecht als rioolbelasting (verdisconteerd in de huur)
gaan betalen.
Het zal Uw college duidelijk zijn dat de uitwerking van vermelde ver
schuiving van belastingplicht vrij omvangrijke werkzaamheden met zich mee
zal brengen en dat nu omtrent de hoogte van het vast te stellen tarief en
de opbrengst der belastingen geen concrete mededelingen kunnen worden gedaan.
Wij meenden evenwel U tussentijds van onze voorbereidende werkzaam
heden door middel van deze nota op de hoogte te moeten brengen.
Juist omdat met een verandering van heffing zeer veel werk gemoeid
zou zijn en het praktisch effect bij gelijke totaal-heffing bijzonder gering
zal zijn nog afgezien van een ingewikkelder administratie stellen wij
U voor de thans geldende verordeningen op de heffing van straatbelasting
en rioolbelasting te handhaven en deze zaak opnieuw in behandeling te
nemen als er een rioolzuiveringsinstallatie in gebruik wordt genomen, om
dat dan volgens onze mening de verhouding rioolbelasting - rioolafvoerrecht
anders zou kunnen komen te liggen.
Burgemeester en wethouders van Fijnaart en Heijningen,
de secretaris, de burgemeester,
wnd.
