- 8 -
gebieden opnieuw voorbereidingsbesluitenworden genomen.
Door de vaststelling van een voorbereidingsbesluit wordt
het mogelijk gemaakt om ongewenste bebouwing te weren, met
name ongewenste kostenverhogende bebouwing, die niet zal
passen in de in voorbereiding zijnde bestemmingsplannen.
Anderzijds geeft een voorbereidingsbesluit de juridische basis
om - met een verklaring van geen bezwaar van gedeputeerde
staten - medewerking te verlenen aan bouwplannen, die passen in
de in voorbereiding zijnde bestemmingsplannen. Met een voorbe
reidingsbesluit worden dus twee belangen gediend.
12. Voorstel van burgemeester en wethouders met advies van de commissie
voor algemene zaken, ruimtelijke ordening en coördinatie tot verkoop
van een perceel bouwterrein ter grootte van ongeveer 10.770 m2,
gelegen aan de Couperuslaan, aan Sprangers Investeringen B.V. te
Breda.
toelichting
In nauwe samenwerking tussen Sprangers Bouwbedrijf B.V. en
Skoll Brouwerijen N.V. is een plan ontwikkeld voor de bouw van
een sportcentrum. Dit overdekt centrum zal bestaan uit 10
bowlingbanen, 2 kegelbanen, 3 tennisbanen, 4 squahbanen, een
sauna/een solarium en de nodige kleed- en doucheruimten. Verder
is er een restaurent en ruimte vanwaaruit de sportaktiviteiten
kunnen worden gadegeslagen. De ligging aan de Couperuslaan is
met het oog op de ontsluiting naar de rijksweg bijzonder gunstig.
Bovendien worden de lokale woonstraten niet extra belast.
Het sportcentrum wordt enigszins "verdiept" gebouwd, zodat de
hoogte overeenkomt met die van de omliggende bebouwing. Het plan
is in overeenstemming met het geldende bestemmingsplan. De
grondverkoop is zoveel mogelijk beperkt gehouden. Het overblijvende
terrein wordt door de gemeente aangelegd als groenvoorziening,
waarin de nodige ruimte voor speelgelegenheid zal zijn.
Door dit sportcentrum, waarbij de gemeente financieel niet betrok
ken is, krijgt de gemeente een aantrekkelijke sportaccommodatie
binnen haar grenzen, die een welkome aanvulling is van het voor
zieningenpakket, dat de gemeente Etten-Leur reeds biedt.
13. Voorstel van burgemeester en wethouders met advies van de commissie
voor algemene zaken, ruimtelijke ordening en coördinatie tot verkoop
van een perceel industrieterrein groot 10.000 m2gelegen aan de
zuidzijde van de Nieuwe Donk, aan Centrafarm B.V. te Rotterdam en
tot optieverlening van het aangrenzend terrein, ruim 10.000 m2, ge
durende 2 j aar
toelichting:
Centrafarm B.V. fabriceert en verhandelt geneesmiddelen. Momen
teel werken er 85 personen. Verwacht wordt, dat het aantal arbeids
plaatsen in het te bouwen bedrijfspand zal uitgroeien tot 100.
Ongeveer 15 a 20 werknemers zullen uit Rotterdam meeverhuizen
naar Etten-Leur.
Het gewestelijk arbeidsbureau heeft uit oogpunt van werkgelegenheid
en personeelsaanbod geen bezwaar tegen deze vestiging. Het bedrijf
zal werkgelegenheid kunnen bieden aan afgestudee rden van de
medische analis tenschool, ook voor eventueel gehuwde vrouwen
met analistenopleiding.
In eerste instantie zal 3000 m2 worden bebouwd met op de verdie
ping een kantoorruimte van 600 a 800 m2.
14. Voorstel van burgemeester en wethouders met advies van de commissie
voor huisvesting en milieuzaken tot het wijzigen van het huurregle-
ment dd. 25 september 1972 voor:
