- 12 -
Woningen in exploitatie bij gemeente en bij Woningvereniging Etten-Leur.
I. fe me en tew oni nge n
- woningwetwoningen
Het aantal woningwetwoningen bij het gemeentelijk woningbedrijf in exploi
tatie bedroeg op 1 januari 1974 na het gereedkomen van 124 woningen in
1973: 1539.
In 197 3 werden 13 woningwetwoningen aan bewoners verkocht; in 1972:
3. In de jaren 19 50 t/m 197 3 werden in totaal 127 woningen verkocht,
sinds 1973 alleen aan bewoners met een belastbaar inkomen van maximaal
21.000,in het 2e jaar voorafgaande aan het jaar van aanvraag. Er
is thans een 5-jarige bewoningsverplichting.
In 1972 werd besloten om - behoudens enkele uitzonderingen - geen woning
wetwoningen en geen premiewoningen meer te verkopen aan de bewoners ten
einde de mogelijkheden te behouden om minder draagkrachtigen aan een
passende woonruimte met relatief lage huurprijzen te helpen.
Daarnaast zal bezien worden welke woningcomplexen in aanmerking gebracht
zullen worden voor het geleidelijk aanbrengen van centrale verwarming.
Door de herinvoering van de Wet Bezitvormingsfonds per 1 april 1973
werd de animo vocr.het kopen van een eigen woning groter. Deze wet opende
namelijk de mogelijkheid om onder bepaalde voorwaarden uit de middelen
van het fonds een renteloze lening ten bedrage van 2.400,-- te ver
krijgen ten behoeve van het verwerven van een eigen woning. In onze
gemeente werden in 1973 52 (1972: 141) aanvragen ingediend, waarvan er
50 (1972: 134) zijn toegekend. Dit betreft overwegend aanvragen t.b.v.
aankoop van woningen van bouwondernemers of eigen bouw Dat het aantal
aanvragen zo sterk is teruggelopen vindt zijn oorzaak in het feit, dat
de voorwaarden om een lening te krijgen aanzienlijk strenger zijn ge
worden dan in 19 71.
In 1973 werd in het algemeen voor woningwetwoningen een 5% huurverhoging
toegepast met een maximum van 9,70 per maand. Per 1 april 1974 zal
wederom een huurverhoging worden doorgevoerd, waarbij het maximum vast
gesteld is op 7%.
Gelijktijdig met deze huurverhoging zal de door de minister aan de orde
gestelde huurharmonisatie worden getemporiseerd.
De huurharmonisatie komt neer op een aanpassing van de huurprijs aan de
woonwaarde van de woning. De huuradviescommissie dient adviezen uit te
brengen over de huurprijzen, waarin zij met name dient te letten op de
on derh o udst oe sta nd
De uit de huurharmonisatie voortvloeiende baten strekken tot afbraak van
de rijks- en gemeentelijke bijdrage en hierna ten gunste van de reserves.
Gedacht wordt aan een extra storting in het relatief zwakke onderhouds-
fonds
Individuele huursubsidie.
Het instituut van aanvullende huursubsidie is door de minister ingevoerd
om de huurders met een inkomen beneden 20.000,per jaar, die meer
dan een zesde of een zevende van hun inkomen aan huur voor een gesubsi
dieerde woning betalen, eventueel wat extra steun te geven. Als gevolg
van de invoering van de huurharmonisatie werd de regeling voor aanvullende
huursubsidie uitgebreid.
In 1973 werden 123 (1972: 67) aanvragen ingediend voor huursubsidie, waar
van inmiddels 6 3 (19 72: 14) werden toegewezen.
