- 1 -
Hoofdstuk II.
Ruimtelijke ordening - Bouwactiviteiten - Woningbehoefte.
ARuimtelijke ordening.
De gemeentelijke aktiviteiten krijgen voor een belangrijk deel gestalte
in de ontwikkelingen in de verschillende bestemmingsplannen. De vastge
stelde bestemmingsplannen bieden nog mogelijkheden voor de bouw van onge
veer 820 woningen. Voor de bouw van 590 woningen werd inmiddels reeds
grond verkocht of bestemd. Voor nieuwe woningprojecten is in de bestaande
plannen dan nog grond aanwezig voor een 230 tal woningen n.l. 100 wo
ningen in N.W. kwadrant van het plan Grauwe Polder I, 55 woningen vooral
in de vorm van enkele woongebouwen in het Centrum en 7 5 woningen in het
plan Lage Banakkers ten zuiden van Achter de Molen. Dit plandeel nabij
de Zundertseweg is nog niet in uitvoering genomen. Voor w-°r nieuwe bouw
plannen wordt met spoed gewerkt aan het nieuwe plan Grauwe Polder, fase II
(800 a 1000 woningen) en het plan Hoevenseweg 550 woningen). Bij een
- voorzichtige - prognose van 28.000 inwoners rond 1980 en een gemiddelde
woonbezetting van 3,5 zouden ongeveer 8000 woningen nodig zijn.
Op 1 januari 1974 waren 6 350 woningen beschikbaar bij ongeveer 23.900
inwoners, (dit met in egrip van ruim 1000 inwoners in gestichten)bij een
aanwas van ruim 1250 inwoners in 197 2 en bijna 1350in 1973.
Rekening houdende met krotopruimingen en saneringen, zullen dan voor
1980 1800 nieuwe woningen moeten worden bijgebouwd. Dit is dus in de
komende periode van 6 jaar gemiddeld 300 woningen per jaar (in 1973
kwamen 463 woningen klaar en op 1 januari 1974 waren 459 woningen in aan
bouw).
In dit verslag worden de bestemmingsplannen onderverdeeld in:
1. Etten-Leur/Centrum, gelegen tussen spoorlijn en rijksweg 256;
2. Etten-Leur/Noordgelegen ten noorden van de spoorlijn;
3. Etten-Leur/Zuid, gelegen ten zuiden van rijksweg 256.
De planologische activiteiten omvatten de
vaststelling, goedkeuring en voorbereiding van bestemmings- en
onteigeningsplannen
1. in Centrum:
- De raad stelde op 5 november 1973 opnieuw vast:
een voorbereidingsbesluit voor het gebied omsloten door Bernhardlaan
Rijksweg, Lage Vaartkant en spoorlijn (plan "Het Hooghuis") met
hierin het bestaande bejaarden- en verpleegtehuis, een in aanbouw
genomen bejaardenflat en voorts met mogelijkheden voor een eventueel
psychiatrisch centrum, mogelijk een ziekenhuis en ruimte voor een
nieuw trace voor de provinciale weg Zevenbergen - Etten-Leur. Een
ontwerp-plan voor dit gebied van 60 ha kan in 1974 aan de orde komen.
De landelijke ontwikkelingen in de gezondheidssector kunnen mogelijk
tot beperking en/of tot andere aanvullende bestemmingen voor dit
plandeel leiden.
- Op 5 november 1973 werd ook een voorbereidingsbesluit voor het gebied
Centrum (onbebouwde gebieden) opnieuw vastgesteld. De voor dit gebied
geldende 15 uitbreidingsplannen worden in een bestemmingsplan aange
past aan de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Dit herzieningsplan is
thans ver voorbereid.
- Voor het complex van het voormalige bejaardentehuisnu te bestemmen
tot stadsp—rk en voor de oude kom (Markt) zullen nog afzonderlijke
plannen voorbereid worden. Aanwijzing van de
Markt als "beschermd dorpsgezicht" in de zin van de Monumentenwet
zal daarbij bevorderd worden.
