- 11-
Woningen in exploitatie bij gemeente en bij Woningvereniging Etten-Leur
1= Gemeent ewoningen.
woningwetwoningen:
Het aantal woningwetwoningen bij het gemeentelijk woningbedrijf
in exploitatie bedroeg op 1 januari 1973 na het gereedkomen van
8l woningen in 1971 - 1972 1»378»
In 1972 werden 3 woningwetwoningen aan bewoners verkocht; in 1971:
11= In de jaren 195° t/m 1971 werden in totaal 114 woningen verkocht
sinds 1971 alleen aan bewoners met een belastbaar inkomen van
maximaal l8»000,--»
Er is thans een 5~jarige bewcningsverplichting
In juni 1972 werd besloten om geen woningwetwoningen en geen
premiewoningen meer te verkopen aan de bewoners omdat:
a» het beleidshalve ongewenst wordt geacht, om deze woningen
met -vergeleken met de huidige nieuwbouw- lage huurprijzen,
af te stoten, waardoor de mogelijkheden om minder draagkrach-
tigen aan een passende woonruimte te helpen te zeer wordt
verkleind
b. Van de eerder verkochte woningen er reeds 12 door de kopers
zijn doorverkochte De nieuwe bewoners zouden veelal niet voor
toewijzing van een huurwoning in aanmerking zijn gekomen. Deze
speculatie is ongewenst»
Voor een aantal woningwetwoningen en een aantal premiewoningen
hebben wij een uitzondering gemaakt n.L:
1» woningen welke uit praktische overwegingen (onderhoud) beter
afgestoten kunnen worden» B.V. ais van een blokje van 5 woningen
er reeds 3 verkocht zijn;
2. woningen die gezien ligging en omgeving door een bepaald niveau
bewoners bezet zouden moeten blijven, hetgeen gemakkelijker
te bereiken is als de woningen verkocht worden»
Ook zal bezien worden welke woningcomplexen in aanmerking gebracht
zullen worden voor het geleidelijk aanbrengen van centrale verwar
ming
Door de invoering van de Wet Bezitsvormingsfonds per 1 juli 1971?
werd de animo voor het kopen van een eigen woning groter» Deze wet
opende namelijk de mogelijkheid om onder bepaalde voorwaarden
uit de middelen van het fonds een renteloze lening ten bedrage
van 2400te verkrijgen ten behoeve van het verwerven van
een eigen woning» In onze gemeente werden in 1971 reeds l4l
aanvragen ingediend, waarvan er 134 zijn toegekend» Dit betreft
overwegend aanvragen t.b.v. aankoop van woningen van bouwondernemers
of eigen bouw»
Door de veelheid van aanvragen zou het fonds naar verwachting in
de eerste maanden van 1972 zijn uitgeput» De regering heeft in
verband hiermede de regeling per 3 december 1971 stopgezet»
In 1972 werd in het algemeen voor woningwetwoningen een 6
huurverhoging toegepast met een maximum van 8,10 per maand»
Per 1 april 19/3 zal wederom een huurverhoging worden doorgevoerd,
waarbij het maximum berekend is op 9,70 per maand»
Gelijktijdig met deze huurverhoging zal de door de minister aan de
orde gestelde huurharmonisatie worden gerealiseerd»
De huurharmonisatie komt neer op een aanpassing van de huurprijs
aan de woonwaarde van de woning» De huuradviescommissie dient
adviezen uit te brengen over de huurprijzen, waarin zij met
name dient te letten op de onderhoudstoestand
De uit de huurh .rmonisatie voortvloeiende baten strekken tot afbraak
van de rijks- en gemeentelijke bijdrage en hierna ten gunste van de
reserves» Gedacht wordt aan een extra storting in het relatief
zwakke onderhoudsfonds
