19-
voorzichtig- plaats.
De vraag van de voorzitter aan de heer Vermeulen, of deze zich met he
voorstel kan verenigen, wordt bevestigend beantwoord, waarbij hij
opmerkt, dat zijn voorkeur blijft uitgaah naar openbare aanbesteding.
Op gelijke wijze wordt overeenkomstig het voorstel van burgemeester en
wethouders met gunstig advies van de commissie voor Openbare Werken,
Gemeente Bedrijven en Verkeer besloten tot verkoop van bouwgrond, ge
legen aan de Europalaan voor de bouw van 12 bungalows en 4 verdieping
woningen. -i
De voorzitter deelt mede, dat thans een oplossing is gevonden die alle
partijen die hierbij betrokken zijn geweest, kan bevredigen.
Door verkaveling in grotere percelen wordt een grotere totaalopbrengst
verkregen van 80.000,
Aangezien de nu te verkopen oppervlakte grond belangrijk groter is dan
in de eerder opgestelde kostprijsberekening, is de toen vastgestelde
grondprijs nu niet bruikbaar meer. Er werd toen uitgegaan van de bouw
van 21 verdiepingwöningen met 3200 m2 grond. Voor de uitvoering van
het nu ontwikkelde bouwplan is een oppervlakte grond nodgg van ruim
5900 m2 Teneinde de grondkosten per woning binnen aanvaardbare grenzen
te houden wordt de grondprijs herzien van 40,— op 35,— per m2
De heer Vermeulen vindt de prijs van de grond gezien de ligging langs
de rijksweg veel te laag. Naar zijn mening zou de verkoopprijs boven
f 50 per m2 dienen te liggen, conform de grondprijs in "Grauwe Polder
Tevens wordt er volgens spreker gesteld, dat een grotere meeropbrengst
wordt verkregen, waarbij dan echter geen rekening gehouden wordt met
renteverlies.
De voorzitter deelt mede, dat in het eerste plan de bouwpercelen zouden
worden verkocht voor de prijs van 40,— per m2 waaromheen door de
gemeente diverse voorzieningen zouden worden aangelegd, zoals groen
voorziening en dergelijke. De kosten van deze voorzieningen waren
verdisconteerd in de grondprijs.
Door de aankoop van grotere percelen behoeven minder kosten gemaakt te
worden voor deze extra voorzieningen daar deze nu voor een belangrijk
deel ten laste komen van de bètreffende koper.
De grondprijs van 35,— idezelfde prijs die wordt betaald voor
bouwgrond in het plan Lage Banakkers.
De vraag zou volgens de voorzitter nu gesteld kunnen worden welke bouw
percelen het gunstigste zijn gelegen, dit is zijns inziens subjectief.
De bebouwing langs de Europalaan is volgens de voorzitter een lang
slepende kwestie geweest. Spreker vreest, dat, wanneer de grondprijs
verhoogd zou worden, de bouw wellicht weer uitgesteld zal worden,
waardoor weer renteverlies zou ontstaan, nieuwe besprekingen gevoerd
dienen te worden met de aannemer ena, enz.
De heer W. Luijkx zegt, dat zijns inziens de grond zo spoedig mogelijk
verkocht moet worden voor de prijs van 35,— per m2 om aan deze
langdurige geschiedenis een einde te maken ook al zou dit het risico
inhouden, dat de grond voor een te laag bedrag zou worden verkocht.
Mevrouw Jacobs merkt op dat bij de vaststelling van de grondprijs voor
het plan Lage Banakkers de grondkosten voor het plan Grauwe Polder
nog niet bekend waren.
De grondprijs voor het plan Grauwe Polder is thans ook nog niet
bekend volgens de voorzitter. In deze grondprijs zal echter wel een
bedrag worden verdisconteerd ten behoeve van de aan te leggen groen
voorzieningen. Wethouder Luijkx zegt met betrekking tot de ligging van
de woningen langs de rijksweg, dat de bouwpercelen nabij de Tolhuislaan,
dus ook grenzende aan de rijksweg, moeilijk verkoopbaar zijn, omdat men
•y
fir.
