-41-
Industrieterrein Zwartenberg.
Voor handhaving en uitbreiding van een betonfabriek, gelegen aan de
haven in Leur zou deze haven dusdanig verbeterd hebben moeten worden,
dat deze bevaarbaar zou worden voor schepen tot 750 ton. Blijkens een
rapport van het E.T.I. werd het realiseren van deze kostbare voorziening
niet verantwoord geacht. Het kleine industrieterrein aan deze haven
nabij de dorpskern Leur kan derhalve ook niet gebruikt worden voor be
drijven met behoefte aan vaarwater. Voor overplaatsing van de beton-
fabriek en voor enkele andere bedrijven is nu in 1963 een klein industrie
terrein van ongeveer 10 ha (waarvan 5 ha voor de betonfabriekontworpen
aan de Mark nabij de uitgang van de Leurse haven. Het plan moet nog
goedgekeurd worden.
Door de provinciale weg Rijsbergen-Zevenbergen zal deze vestigings
plaats aan de Mark in dit gebied ook over redelijke aan- en afvoerwegen
beschikken.
Intussen zijn reeds onderhandelingen gaande over de nodige grond
aankopen; eventueel kan in 1964 een onteigeningsplan worden vastgesteld
In 1964 zal ook nog een crediet voor het bouwrijpmaken aangevraagd kunnen
worden.
Toekomstige industrieterreinen ten noorden van de spoorlijn.
In het ontwerp-structuurplan zijn voor de industriële ontwikkeling
tot 1980 -en later- enkele complexen gereserveerd ten noorden van de
spoorlijn nabij de Hoevenseweg.
Het ligt in de bedoeling het gebied tussen Kattestraat en Vossendaal
- 25 ha - hierbij te voorzien van een spoorwegraccordementNu de
mogelijkheden voor de vestiging van industrieën met behoefte aan spoorweg
raccordement na verkoop van het laatste perceel ten zuiden van de
spoorlijn geheel uitgeput zijn, wordt het nodig geacht voor het be
schreven Industrieterrein V een nieuw uitbreidingsplan voor te bereiden,
zodat over enkele jaren dergelijke industriële vestigingen weer mogelijk
worden.
Samenvatting aan- en verkopen in uitbreidingsplannen en verspreide
percelen.
Onder verspreide percelen zijn begrepen alle door de gemeente na 1945
aangekochte percelen buiten de beschreven uitbreidingsplannen.
29 ha werd aangekocht of ingebracht en hiervan werd sinds 1945 10 ha
uitgegeven, zodat nog 19 ha resteert. In 1963 kwam in deze groep geen
wijziging. Viel zijn in I963 totaal 7,5 ha bospercelen, aansluitende
op de gemeentebossenaangekocht om de recreatiemogelijkheden te kunnen
.vergroten.
Wij laten hierna een overzicht volgen van de aan- éh verkopen in de
verschillendê uitbreidingsplannen in -het afgelopen jaar en in de gehele
na-oorlogse periode.
Uiteraard is het bedrag der verkopen per ha veel groter dan bij 'aan
koop, maar hierbij dient overwogen te worden, dat de verkoopkostprijs
bepaald wordt op de aankoopprijs, verhoogd met de kosten van bouwrijp-
maken
In 1963 werd in totaal ruim 68 ha formeel aangekocht voor woningbouw
complexen enz., terwijl in 1963 ruim 9 ha formeel werd verkocht of uit
genomen. Dit betrof bijna 3,5 ha industrieterrein en ruim 5,5 ha woning
bouwterrein met bijbehorende wegen.
In feite zijn de aan- en verkopen in 1963 belangrijk hoger, omdat
hierin niet begrepen zijn de vele aankopen en verkopen, waarover een
voorlopige overeenkomst is getroffen, maar nog niet notarieel gepasseerd
werden of naar het gemeentelijk woningbedrijf werden overgebracht.
Sinds 1945 werd in Ètten-Leur in tothal ruim 306 ha, waarvan 112,5
ha bruto industrieterrein en ongeveer 193,5 ha bruto woningbouwterrein
en verspreidei percelen, formeel aangekocht. Ruim 150 ha, waarvan
72 ha industrieterrein en 78 ha andere gronden, werden sindsdien
formeel verkocht of uitgenomen, zodat nog resteert ongeveer 40 ha
hruto industrieterrein (waaronder vooral groenstroken) en 115 ha
bruto-oppervlakte aan andere gronden.
Bij benadering kan gesteld worden, dat van de resterende aankopen
ongeveer 80 ha beschikbaar kan komen als bouwterrein voor woningbouw
°f andere bebouwing, industriële bouw inbegrepen.
In de hierna volgende overzichten is dit nader gespecificeerd:
