"1 srss8.» het plan op sang 281
-107-
In een vorig jaarverslag werd reeds melding gemaakt van de bijzondere
ontwikkeling, welke in onze gemeente zich ten aanzien van de winket
nering gaat voltrekken nu de fa Wildeboer en Meyer bouwplannen voor
een modern streekkoopcentrum aan de nieuwe rijksweg vooroereidt,
Ten noorden van het nieuwe tracé van de rijksweg Breda-Roosendaal
nabij de markt waren oorspronkelijk enkele winkelblokken geprojecteerd,
welke o'.m konden dienen als nieuwe winkelruimten voorde
winkeliers, die als gevolg van het grote doorbraakplan voor de rijksweg
in die omgeving moesten verdwijnen. Sindsdien rijpte bij het gemeende
bestuur het inzicht, dat de ligging van de nieuwe rijksweg voor.Etten-
Leur goede- perspectieven kon inhouden....voor., projecten van groter allure
dan anders in Etten-Leur mogelijk zou zijn. Intussen werd het gemeente
bestuur benaderd door enkele grote.ondernemers van z.g.n. "shopping-
centre's" met vrij concrete plannen om aan de rijksweg Breda-Etten,
direct buiten de gemeentekom, een dergelijk shopping-centre tot stand
te brengen
Mede om nu de plaatselijke middenstand -en dan met name de bij ae
doorbraak betrokken winkeliers- een groter aandeel in deze niet te
stuiten moderne ontwikkeling in de winkelnering te kunnen bieden, beraad
de het gemeentebestuur zich eind I960 ernstig op de mogelijkheid om de
verschillende plannen sterker op elkaar af te stellen.
Uit een door het gemeentebestuur'geïnspireerd onderzoek, dat door^
enkele op dit terrein bijzonder deskundige personen begin 1961 werd in
gesteld, werd geconcludeerd, dat een winkelcentrum, bij een concentratie
en gerichte exploitatie, direct aan de zuidzijde van het nieuwetrace
van de rijksweg nabij de Bisschopsmolenstraat en bij gelijktijdige aan
leg van ruime parkeerplaatsen en een voetgangerspassage onder de rijks
weg, een unieke mogelijkheid zou bieden_voor een in eerste termijn be
perkt streekkoopcentrum met een potentieel debiet, dat ver uit zou
kunnen gaan boven hetgeen Etten-Leur en de naaste omgeving zelf zou kun
nen bieden, juist door zijn aantrekkelijke ligging langs de rijksweg
met goede in- en uitvalsmogelijkheden
De mogelijkheid voor bij dc doorbraakplannen betrokken winkeliers,
om in deze omgeving desgewenst vervangende winkelruimte te stichten
buiten het toekomstige streekkoopcentrum aan de zuidzijde van de voet
gangerspassage bleef bestaan in de geprojecteerde winkelblokken direct
bij"de noordelijke uitgang van de voetgangerspassage, welke in aan
trekkelijke vorm gerealiseerd gaat worden.
Sindsdien zijn deze plannen verder uitgewerkt en hebben meer en meer
vaste vormgekregen-
In 1962 werd begonnen met de aanleg van de voetgangerspassage, welke
in 1963 gereed komtIn 1963 wordt begonnen met de aanleg van de rijks
weg. Eind 1962 werd daartoe aan vijf winkelbedrijven noodwinkelruimte
geboden in deze omgeving en omstreeks de jaarwisseling werd begonnen
met de afbraak van zes winkelwoningen en één particuliere woning^teneinde
in eerste instantie de ondergrond voor het nieuwe tracé van de rijksweg
te kunnen Vrijmaken
In het gebied direct ten zuiden van de rijksweg, dat volgens net
oorspronkelijke uitbreidingsplan gereserveerd was voor een nader te
geven bestemming,werd bij h herziening van dit plan in 196-2 de stichting
van een groot winkel complex met parkeerplaatsen mogelijk gemaakt. Het
uitbreidingsplan voor het gebied van de rijksweg en de ten noorden
daarvan gelegen winkelblokken bleef ongewijzigd.
Eind I96I en in 1962 werd door de ondernemers de concrete belang
stelling verkend bij het middelgrootwinkelbedrijf en de middenstand.
Dit gaf een zeer bevredigend resultaat en hierop v.erd opdracht gegeven
aan het architectenbureau Boks en Eykelenboom te Rotterdam om een schets-
plan te ontwerpen, waarbij uitgegaan werd van 6000 a 7000 m2 winkel
ruimte
-108-
Over dit schetspian werd in 1962 "«^rig overleg f^^srtndfgeb:
gemeentebestuur, de stedenbouwkundige en verschillende
hetgeen geleid heeft tot gewijzigde p anuerm uit te werken,
Uiteindelijk werd besloten een g. c ,je uit drie winkel
waarbij een modern complex wordt on worpe - en overdekt
blokken, die op aantrekkel ipke va3ze ^®eerP7000 m2ïn het
kunnen worden De winkelruimteopperv -- uitbreiding op langere
uitbreidingsplan is nog ruimte gereserveerd voor uitore-ci P
termijn'. mp+ het Centraal Orgaan voor
Intussen werd in1962 cpntact opg ,adorc s.tudie over de mogelijk-
de Mgddenstandsbedrigven (-.0 J - betreft de winkel
heden van winkelnering, in het J^onder^ het te voeren beleid. Het
branche-samenstellmg, als leidd -
resultaat hiervan wordtbegin 1^63 "lg®^rko laatsen bij dit centrum-
De vormgeving en inrichting van spoedig een kostprijsbereke-
wordt thans eveneens voorbereid, terwijl nu sP
ning kan worden uitgewerktn„+norüOVereenkomst tot verkoop van grond
Verwacht mag worden, dat uitgewerkte tekeningen in het eerste
dit streekkoopcentrum aangeboden zal kunnen -worden Op basis
'aan - de cceïïieenterac.a c f-,vnnnpm dn
voor
half jaar 1963 aan de exploitatiekosten kunnen" do
van deze gegevens en de begro e beperken aantal winkel
ondernemers daarna °!gadigden voor dit koopcentrum aan-
bedrijven, ais zich als serieuze g
bieden of hebben aangeboden. mrrmlex zal op korte termijn,
Rijksgoedkeuring voor de J bij Jn voorspoedig
worden'aangevraagd. Het is me ien begonnen.
verloop nog voor 1964 met de^ ouw realiseren van dit .projee.
Het behoeft geen nader bet oog, e ,mate v.erbêterd kan worden en
het woonklimaat hierdoor wel m juis-te aanpassing en begrip
dat ook de plaatselijke bia D uikkeling in veel
voor de moderne wijze van winkelnering -an
opzichten kan profiteren. mannen voor een winkel centrum
Ook voor Leur-werden m 1962 de p lU door architect Miehoa
-uiteraard van bescheidener orav bereid is- in eerste instantie
-uitgewerkt, terwijl een bouwpnde d voor de betrokken winke-
de zuidelijke wand en daarna de w;fne^et2 hiervoor is gereed*. De'
Hers of voor verkoopte bouwen. daarachter-
winkels worden 6/2 a m ur~ t ,,nnT, 1 o winkels en een modern-caie
de magazijnruimten, Rijksgoedkeuring voor
bren-gen en contact zal^Boerenleenbank van Leur, een ver-
In de commissie heb,ben zitti g bouw van Middenstands-
tegénwoordiger van het Centraa Qn waarborgfonds voor de Midden-
bedrijfspanden (het C.O.t - vertegenwoordiger uit Leur en. van
stand, de rijksmlddenstandsconsulent ^ertegon^
de gemeente Etten en Leun<:" -„ppor.t uit over de bestaande situatie.
'Het C.O.M. bracht m 1962 een rappo rappprt WOrden de
en de mogelijkheden voor het me F,oede branchesamenstelling
mogelijkheden voor het nieuwe--contiurn bi3 e,en g
zeer gunstig geacht. anderopzicht mee aan- de realisering.
De Boerenleenbank werkt 00 bankgebouw te bouwen aan het
van het marktplein m Leur do qDoedig rijksgoedkeuring voor de
winkelplein. Vertrouwd wordt, dat nu spoeaig j g
bouw zal worden verkregen ho+pkent een belangrijke stap op de weg
Realisering van deze Plan£e f -s open marktplein .zal het woonklimaat
tot reconstructie van Leur. actieve belangstelling voor dit
in Leur zeer ten goede komem gezonde ontwikkeling van.de
nieuwe centrum is niet „.11e- plaatselijke gemeenschap van
middenstand m Leur, maar voor d-.
grote betekenis
