D- voorbereiding is nog een bouwplan van 25 woningen van aannemer
nakker (arch, van Dam) in Etten-Noord-West, te bouwen als '-premiewoningen
voor verhuur
De aanvraag van Nationaal Grondbezit voor 21 premiewoningen voor ver-
ivoop zal vermoedelijk omgezet worden in een aanvraag voor de bouw van
20 koopwoningen in de vrije sector, waarvan 14 in Etten-Noord (28 zijn
al in aanbouw) en.6 in Leur-Zuid-West Rijkspremie voor verkoopwoningen
wordt namelijk praktisch niet meer toegekend,
Het plan bestaat om in het uitbreidingsplan Baai-Lage Banken 60
huurwoningen met premie te bouwen door de Woningvereniging of een andere
belegger, eventueel in continubouw. Hiervan komen dan 3 blokken direct
ten westen van de Baai en 10 woningen aan de verbindingsweg met Leur-
Zuid-West, de Concordialaan
Bouw in de vrije sector.
De vrije sectorbouwdie in deze gemeente tot voor enkele jaren van
geen betekenis was, heeft sedert 1961 een veel grotere betekenis ge
kregen voor onze gemeente nu in het premiebeleid van de rijksoverheid
de duurdere woningen noch bij eigen bouw noch in de verhuursector voor
premie in aanmerking"komen Ingeval van eigen bouw wordt slechts premie
toegekend als de totalestichtingskosten niet hoger zijn dan 22.000 --
en ingeval van verhuur mag de huurprijs niet hoger ziin dan f 80
per maand
l oodgedwongen is men daarom geleid_elijk meer en meer overgegaan tot
premievrije: bouw.
In I960 kwamen 6 woningen in de vrije sector gereed, in 1961 reeds
19, terwijT in 1962 dit aantal opliep tot 44 woningen.
Deze werden als volgt gebouwd:
18 in Etten-Zuid aan de Kerkwerve van van Oostrum en van Laar
2' in Etten-Zuid van Copp'elmans Bouwbedrijven
14 in Etteh-Oost aan de Bernhardlaan van H Bakker
10 van particuliere bouwers
De meeste mogelijkheden liggen hier nog in de bouw van verkoopwoningen.
Aangezien deze vrije sectorbouw in veel gevallen vervanging is van
premiewoningen, is op 10 maart 1961 een garantieregeling vastgesteld door
de'raad, waarbij de gemeente zich garant kan stellen voor hypothecaire
credieten t.b.v, vrije sectorwoningen, waarvan de stichtingskosten maxi
maal gelijk zijn aan het voor B-woningen geldende maximum nl 25.000,
Deze regeling is op 5 april 196.1 goedgekeurd. Deze regeling houdt dus in,
dat de gemeente zich garant stelt voor geldleningen t.b.v. de bouw of koop
van woningen, die in principe voor premie in aanmerking komen, doch waar
voor om welke reden danook geen premie wordt aangevraagd of toegekend.
De lening^mag niet hoger zijn dan 90 van de stichtingskosten, verminderd
met de (niet-toegekendc) premie en toeslag.
Tot op heden is deze regeling niet toegepast, omdat op do kapitaal
markt ook zonder deze garantie ruimegeldleningen kunnen worden verkregen.
De bouw van premie-vrije woningen wordt echter sedert 28 juli 1961
door het rijk sterk afgeremd, omdat van Rijkswege overspanning van de
bouwmarkt wordt gevreesd met. als consequentie het stijgen der prijzen
Daarom ook heeft, zoals in dit hoofdstuk meer werd opgemerkt, do
Minister zich genoodzaakt gevoeld, de bouw van alle bouwwerken, die eer
bepaalde bouwsom te boven gaan, aan rijksgoedkeuring te onderwerpen
(voor woningbouw is de grens 10.000,—).
Een moeilijkheid bij de bouw van huurwoningen in de vrije sector is
dat in de vrije sector, waarbij men dus premie en jaarlijkse bijdrage
mist, slechts huurwoningen gebouwd kunnen wordenwaarvan de huurprijs
boven 100,-- ligt. Voor een beperkt aantal huurwoningen in deze prijs
categorie zijn o .i echter beslist wel .mogelijkheden
De bouw van eigen woningen, verkoopwoningon en eventuele huurwoningen
m de vrije sector is altijd onzeker.
-23-
Ook in 1963 zullen wij echter met alle kracht blijven veren om langs
deze moeizame en in vele opzichten onbevredigende weg resultatente be
reiken, welke in r ze-kere mate -aan dq woningbehoe ce xunne 2
Ook aan het 'hogere kader van de bedrijven dienen namelijk ..uis e~
■tnogelLjkhedéh-te (worden (geboden. 'M woningen in de vrije
Zoals- boven- reeds is •vermeld zidn in ij
sector gereedgekomen
04 31 december-1962 waren nog 45 wogirigen in aan opuw, namelijk
20 woningen van M'.V CoppelmansinEtten-Zqici^iyan 2 J
16 woningen van"4van Blijswijk in Etten-Zuid (totaal 31.
9 particuliere woningen raar.vnnT r,p(iq
Verder moeten nog 49 woningen in aan co uw oh en ffP -L---—
rijk$goedkeuringën zijn toegekend nl
15 wéningen van JvanBlijswijk in Etten-Zuid (totaal 3D -
28 woningen van Nat. Grondbezit in Etter.*- oord
6 particuliere woningen (1 de Lange; nwanenbu g,
1 Willemse)-
In totaal kunnen dus tenminste 94 woningen in de vrije sector m
gereèdkomen of ié aanbouw worden genomen.
'Verder lopen ér nog 78 aanvragen om rijksgoédkeur ng.
10 pirticuliere woningen, waarvan 5 m het Beatrixpark
13 winkel wo n i n ge h in Léur-Cerïtrum H
8 woningen voor-verkoop in Iieur-West van Gebr Haverma
17 woningen voor verkoop in Etten-Zuid van van j. asse verhuur)
30 woning"ri in Etten-Oost I van Bakker en Smit (verkoop en verhuur;.
SDaanDlen zijn in voorbereiding, zoals een gr
middenstands bouw in -Et ten - Zu Ld ~0 o s t ten noorden-van de nieuwe rijks ...,g
door de heren Wildeboer en Meyer, die ook het nieuwe koopcentrum voor-
bertinZe7H5 -or Stton-Zoid-Westeen
plan voor 20 vertoop.oningen voor, N.V Coppelmans bereidt voor Etten-
Zuid-Oost "tussen -Uloschool en zvombad een bouwplan van 26 koopwoningen
voor. De premie-aanvraag van Gationaal Grondbezit van 21'wniiwi
n j. v. -ion voor og js ssctor van c.\j
vermoedelijk worden omgezet in een aanvraag vlux j
woningen (14 in 'Etten-Noord on 6 in Leur-zuid-jest
Sd volgende bladzijde gever dij »n enkele verge ijkend,e overzichten
voor het verloop van de woningbouw in 1962 en de mogelijkheden voor
1963.
