-4-
btot nadere vaststelling van het algemeen verkoopbesluit voor de uit
te geven bouwterreinen in Etten-Noord.
Aanvullende credieten voor dit plandeel zijn nodig om de na
volgende redenen:
- belangrijke prijsstijgingen in de kosten van bouwnjpmaken
sinds 1958-1959, toen de eerste kostprijsopzet is gemaakt;
- hogere kosten van grondaankoop boven de raming 1959 ^(z 10^%),
- hogere kosten van bouwrijpmaken als gevolg van partiele uit
voering;
- een beperkte wijziging van het uitbreidingsplan;
- enige afwijking in de geraamde oppervlakten aan rendabel bouw
terrein
In het algemeen verkoopbesluit 1959 was als verkoopprijs opge
nomen 14,50 per m2. Voor deze prijs is inmiddels een groot deel
dor bouwterreinen in dit plan uitgegeven of aangeboden.^
Als gevolg van de noodzakelijke hogere uitgaven en teneinde^een
beslist noodzakelijk gebleken kleine marge tussenverkoopprijs en
directe kostprijs voor algemene kosten en onvoorzien te kunnen
houden,is het noodzakelijk gebleken de uitgifteprijs voor de res
terende delen van het plan uit te geven tegen tenminste
per m2een prijs, welke in recente onderhandelingen voor grond-
verkoop ook als voorlopig uitgangspunt is genomen. Voor de directe
omgeving van het toekomstig station ware echter straks eventueel
andere prijsnormen met een minimumopbrengst, overeenkomende met
20,per m2,te hanteren.
De totale directe kosten van bouwrijpmaken van het plan Etten-
Noord, bruto groot ruim 15 ha, zullen ongeveer 825,000, be
dragen, de aankoopkosten en schadeloosstellingen voor gronden en
panden bedraagt ongeveer 650.000,terwijl de kosten van
noodzakelijke rentebijschrijving, aandeel in algemene kosten en
onvoorzien op ongeveer 175.000,gesteld kunnen worden,
totale kosten dus ongeveer 1.650.000, De ruim 15 ha bruto-
terrein, inclusief straten, trottoirs, pleinen, plantsoenen enz.,
leveren ongeveer 91£ ha netto uit te geven bouwterrein op
10, Voorstellen van burgemeester en wethouders met advies van de commissie
van financiën tot:
a. aankoop van een boerderij met nabijgelegen grond in het uitbreidings
plan Etten-Zuid (rijksweg en omgeving);
Het betreft hier de aankoop van de boerderij Hoge Neerstraat 2
(J. Lambregts) met 3.70,10 ha grond tussen Bredaseweg en Hoge
Neerstraat, welke grond voor een belangrijk deel nodig is voor
de omlegging van de rijksweg en voor het overige geschikt is voor
gemeentelijke doeleinden. Tevens is de schadeloosstelling ge
regeld voor de eigenaar-gebruiker.
b. aankoop van twee percelen grond in het uitbreidingsplan Etten-Zuid
(rijksweg en omgeving);
Dit betreft de aankoop van in totaal ruim 1k ha grond (Wed.Evers)
ton zuiden van de Bredaseweg, welke grond voor een belangrijk
deel nodig is voor de omlegging van de rijksweg; de schadeloos
stelling voor de pachtontbinding dient nog geregeld te worden.
c. aankoop van een perceel grond in het uitbreidingsplan Etten-Zuid,
Het betreft hier 0.63.20 ha grond (Wed. Dirven-Dirven)dat nodig
is voor de uitvoering van het uitbreidingsplan-Zuid aan de oost
zijde, waar het toekomstige Brabantpark en de verlenging van de
Stijn Streuvelslaan is geprojecteerd.
