Nu wordt de raad gekonfronteerd met de gevolgen daarvan,
n.l. de verhoging van grondprijzen in het bestemmingsplan
"Molenkreek". Om nu een sluitende exploitatie te krijgen_
voor een ander bestemmingsplan, worden deze prijzen schrik
barend opgeschroefd.
Spreker zegt, dat zijn fraktie niet tegen de grondprijs
verhoging is, maar hij vindt, dat het nu te drastisch
gaat. Als men er van uitgaat, dat de omzetbelasting ver
hoogd wordt tot l8fo, dan betekent dit dat de grondprijs
voor b.v. bungalowbouw 100,per m2 gaat bedragen.
Spreker is danook bang, dat hiervoor weinig animo zal be
staan. De grondprijs voor vrijstaande woningen zal dan
70,gaan bedragen.
De heer van der Wiele zegt, dat de toekomstige bewoners
van het bestemmingsplan "Molenkreek" de rekening krijgen
gepresenteerd van de bewoners van het bestemmingsplan
"Oost I". Daarom is voor hem het spreekwoord "regeren is
vooruitzien" nog steeds van kracht.
De voorzitter antwoordt, dat in bestemmingsplan "Oost I"
vooral sociale woningbouw is gerealiseerd. De minister
heeft destijds zijn goedkeuring onthouden aan de uit de
exploitatierekening berekende kostprijs. Wat betreft de
opmerking van de heer van der Wiele "regeren is vooruit
zien", zegt spreker dat dit vooral terugslaat op de minis
ter.
De heer Bierkens begrijpt uit de woorden van de heer van
der Wie3-1T, dat de grond in het verleden te goedkoop is
verkocht en dat de toekomstige bewoners hiervoor moeten
boeten. Spreker wil dit weerleggen en zegt, dat op het be
stemmingsplan "Oost I" een tekort rust van 165.000,-.
Het aantal m2 nog uit te geven grond bedraagt 49.000,
waarvoor 3»per m2 meer betaald moet worden.
Spreker gelooft, dat in ieder bestemmingsplan stukjes
grond liggen, die niet verkoopbaar zijn. Hij denkt b.v.
aan de de Vriesstraat, waar nu autoboxen gepland zijn.
Volgens hem is het danook niet mogelijk om jaren van te
voren een exploitatie-opzet voor een bestemmingsplan te
maken, waarvan later, bij de verkoop van laatste m2 grond,
gezegd kan worden, dat geen verlies is geleden.
De heer van der Wiele herlmaït," dat in het verleden de
grond veel te goedkoop is verkocht.
De heer Bierkens is het hiermee niet eens. De grond is toen
verkocht tegen 'te doen geldende kostprijs en dat gebeurt
nu nog.
Het is niet nodig om de grond met winst te verkopen.
De voorzitter is bang, dat later zal blijken, dat er met
de nu voorgestelde bedragen, voor het gehele plan toch nog
een tekort zal optreden.
De heer de Visser zou het terug willen brengen tot de in
flatie.
De woningbouwkosten zijn ook verdrievoudigd.
De voorzitter herhaalt, dat het tekort van het bestemmings-
plan "Oost t" vooral te wijten is aan het feit, dat de
grond niet mocht worden verkocht voor de berekende kost
prijs. Overigens wil spreker de woorden van de heer Bier
kens onderstrepen, en zegt hij, dat het maar een kleinig
heid is op het totaal van de voorgestelde bedragen.
De heer Bierkens zegt, dat daar nog bij komt, dat voor de
sociale woningbouw nu een kavelprijs wordt gehanteerd,
waarvan verwacht wordt, dat de minister deze zal accepte
ren. Dan zullen er dus geen verliezen meer optreden, die
-3-
