-30-
plannen zijn, heel goed gekeken wordt om ook daar voor bejaarden een aantal
woningen te realiseren.
Overigens kan ik u zeggen dat de wijze waarop het woningbouwprogramma voor
het komend jaar voorbereid wordt goed is en dat het overleg met de
corporaties heel constructief verloopt, gezien de problemen waarvoor we
geplaatst zijn.
Dan wilde ik nog iets zeggen m.b.t. de opmerkingen van de VVD, die de
suggestie doet om de contingenten die verloren zijn te compenseren door
vrije sector woningen. Ik denk -dat is zeker ook de VVD bekend- dat het niet
zo is dat je gelden voor de sociale woningbouw kan toeschuiven naar de vrije
sector bouw. Ik denk dat het zo moet zijn: èn optimaal vrije sector
beleid voeren èn een optimaal benutten van je contingenten.
Ik kan u wel meedelen -maar ik meen dat ik dat verhaal 2 maanden geleden nog
eens voor een commissie heb gehouden- dat wij een groot aantal contingenten
hebben geparkeerd. Waarom? Omdat de woningbouw in de Augustapolder Oost
niet meer zou plaatsvinden, daar hebben wij van afgezien. Wij hebben alle
contingenten óf verbruikt óf gestald.
Er is alleen in de sociale huursector een contingent van 20 woningen
verloren gegaan. Alle andere contingenten, de premie huur, daarvan zijn er
46 gestald, die krijgen wij terug in 1988; 62 in de premie koop A en ik meen
premie B -maar die is inmiddels afgeschaft- zijn er 9. We hebben redelijk
optimaal de contingenten benut.
Ik denk dat het politiek-maatschappelijk niet juist zou zijn om te zeggen de
contingenten omzetten in vrije sector.
Ik blijf de bewering stellen dat degenen die zeggen dat Bergen op Zoom te
weinig vrije sector bouw ontwikkeld heeft, de ontwikkelingen van de woning
bouwmarkt van de afgelopen 6 jaar nog maar eens de revue moeten laten
passeren. We weten hoe bestemmingsplan Noordgeest is aangevangen. Wat de
overlooplokaties zijn geweest. Dan moeten we met elkaar concluderen dat het
niet een vorm is van politieke onwil van het college maar dat het ook die
markt is geweest die veranderd is.
Ik blijf het iedere keer herhalen. De wijk Tuinwijk was in aanbouw, de wijk
Noordgeest was in aanbouw, de vrije sector stagneerde en we hebben toen de
plannen gekregen van makelaars, ontwikkelaars - en begrijpelijk- om de
kavels om te zetten in gecontingenteerde sector.
Daar hebben wij op ingespeeld. Nu ontwikkelt de markt zich anders. Ik weet
nog niet wat staatssecretaris Heerema in petto heeft het komend jaar wat be
treft de bijstellingen van het volkshuisvestingsbeleid, als het gaat om de
gesubsidieerde sector. Ik weet niet waar we volgend jaar met elkaar over
zullen spreken. Wat wel van belang is, is dat we volgend jaar met elkaar de
beschikking hebben over een lokatie waar op dit moment van vele geledingen
de nodige belangstelling voor is, zowel van bouwers als beleggers.
Zij, die dan concluderen dat er nagenoeg geen sprake zou zijn van gestructu
reerd overleg met beleggers, hebben het ook niet bij het rechte eind, want
m.n. de premie huur beleggerswoningen hebben wij de afgelopen jaren vrijwel
optimaal kunnen benutten.
We hebben 1 contingent niet kunnen benutten, dat is het premie huur
beleggerscontingent voor het Luxorcomplex. Dat was omdat er op dat moment
geen duidelijke belegger was.
Bewegwijzering van het Markiezenhof en parkeerplaatsen in de omgeving.
Ik kan u zeggen dat de bewegwijzering van het Markiezenhof onderdeel is van
het ontwikkelingsplan binnenstad en dat dat zeker een aandachtspunt is wat
wij het komend jaar verder concreet gestalte zullen gaan geven. In relatie
daarmee wordt op dit moment ook -en dat is een van de opgaven waarvoor we
ons gesteld zien als uitvloeisel van het ontwikkelingsplan- bekeken hoe we
de parkeerplaatsen in de omgeving kunnen verbeteren.
Enige voorbeelden zijn al te vinden t.w. de veranderingen op het Beursplein,
-31-
het Mineurplein waar veranderingen hebben plaatsgevonden en we zijn nog aan
het bestuderen wat de mogelijkheden zijn rondom het Catharinaplein om daar
nog tot uitbreiding te kunnen komen e.e.a. ook in samenhang met het hele
ontwikkelingsplan. We moeten reëel zijn, het gaat om een compacte oude stad
en vooral dat stadsdeel geeft beperkingen.
Het emancipatiebeleid in relatie met het personeelsbeleid. Ik kom daar
straks op terug bij de beantwoording van de vraag van de heer Bolsius
met betrekking tot het personeelsbeleid. Hetzelfde geldt voor personeel en
organisatie. Ik wil dat nog even met goedvinden van de VVD-fraktie op
pakken.
De benutting van de parkeergarage, wat zijn daar de plannen voor.
Hoe gaan we om met het kantoor van de dienst sociale zaken? Voorlopig is
daar nog geen bestemming voor. Ik denk dat op het moment dat dat aan de orde
is, we inhoud gaan geven aan de vergroting, verruiming van de parkeercapaci-
teit van het Joorenplein, dat dan amovering van het gebouw zeker op de weg
zal liggen.
Ik denk dat dat de toekomstverwachting zal zijn. Maar voorlopig is er naar
mijn mening nog een bestemming voor o.a. omdat daar de Streekgewestelijke
Gezondheidsdienst nog domicilie heeft.
Meneer Nijpels heeft gesproken over niet hoger bouwen dan 3 lagen en liefst
met lift. Natuurlijk, maar soms zijn er voorbeelden dat de stichtingskosten
en de haalbaarheid voor het bouwen van woningen m.n. voor ouderen, die
doelgroepen, pas mogelijk zijn als je kiest voor bepaalde vormen van
hoogbouw, dan is het financieren van een lift haalbaar. Het zal permanent
een afweging zijn. Een afweging van wat is financieel mogelijk en wat is
stedebouwkundig het meest gewenst.
Uw stelling om zich dan zeer nadrukkelijk te verzetten tegen hoogbouw,
daarvan zou ik zeggen, wees daar voorzichtig mee. Want ik kan mij
voorstellen dat er dadelijk gebouwen zijn, hoogbouwcomplexen die zich
mogelijk buitengewoon goed lenen voor vormen van beschermd wonen. Ik wil
daar niet verder op vooruit lopen.
De heer NIJPELS: Die ontwikkelaars, die dwingen meestal hun wil op aan de
wethouder van RO als ik het zo begrijp. Als ik b.v. kijk op het Bolwerk en
ik vergelijk die nieuwe flats met de flats van Avondvrede dan zeg ik van de
flats van Avondvrede daar zit beleid achter. Maar die nieuwe flats die er
gekomen zijn, dat vind ik geen beleid wat betreft RO, die horen daar dan
niet thuis. Avondvrede en die flats, een hemelsbreed verschil.
De heer WESTERHOF: Noem de Scheldeflat er ook even bij.
De heer NIJPELS: De Scheldeflat hoort daar natuurlijk ook bij. Ik kan u ook
nog meedelen dat wij in ons midden de voorzitter van de Scheldeflat hebben
en dat is de heer Westerhof.
De heer VAN DER VELDEN, wethouder: Ik ben blij dat het onderonsje tussen de
bestuursleden van een bepaalde stichting geloof ik afgerond is maar dat is
hier verder niet aan de orde. Over petten gesproken ik weet niet wie dat zei
straks
De VOORZITTER: Blijf even van mijn pet af. Ik vond niet dat de orde van de
vergadering aangetast was.
De heer NIJPELS: Mag ik nog even wat zeggen. U heeft mij net afgehamerd. Ik
zag dat u kwaad werd omdat u me bijna het woord ontnam. Maar ik wil toch
sportief zijn en u feliciteren met uw herbenoeming van 23 januari j.l.
