-60-
dan wel uitsteltactiek waarachter men zich kan verschuilen. Geloofwaardig
heid in deze is troef.
Nu terug naar de hoogbouwproblematiek. In het licht van dagene wat ik al heb
gezegd, het volgende. Gezien de samenhang zoals door mij geschetst kunnen
wij niet anders dan tot de conclusie komen dat het totale voorstel wat u
thans doet, ons evenwichtia overkomt. Daarmee spreek ik geen negatief waarde
oordeel uit over de rapportages van het Bouwcentrum en de Ambtelijke
Werkgroep. In voldoende mate mag nu verondersteld worden dat de hoogbouw
problematiek als bekend mag worden verondersteld. Wij hebben dan ook geen
behoefte de hoogbouw nader en expliciet te beschouwen in het Volkshuisves-
tingsonderzoek. Wij zijn van mening dat dit element voldoende aan zijn
trekken komt. Positief oordelen wij over de suggestie de flats aan de
Plejadenlaan te bestemmen voor doelgroepen 50+ers en ouderen en zien dan ook
met belangstelling de gesprekken met de Stichting de Warande tegemoet.
Over het aanstellen van de huismeesters het volgende. De CDA-fraktie verzet
zich niet tegen het aanstellen van een drietal huismeesters en wij zijn van
mening dat deze funktionarissen een positieve invloed kunnen hebben op het
conflicterend woongedrag van de bewoners dan wel preventief kunnen werken op
het vandalisme in en rond de flats. De desbetreffende funktionarissen
krijgen een zware klus op hun schouders en zullen stress-bestendig moeten
zijn. De kosten verbonden aan deze maatregelen zullen volledig binnen de
exploitatie van het Gemeentelijk Woningbedrijf moeten worden opgevangen
en/of geheel of gedeeltelijk doorberekend dienen te worden naar de bewoners.
De CDA-fraktie is van mening dat de aanstellingstermijn parallel moet lopen
met de afbouwende subsidieregel van het Ministerie van Justitie en Binnen
landse Zaken met een maximum van 3 jaar. In dit kader is tevens de vraag aan
de orde gekomen of uitbreiding van het aantal van 3 naar maximaal 6 tot de
mogelijkheden behoort of wenselijk is. Deze vraag is thans niet te beant
woorden daar wij geen enkel zicht hebben op de kosten die dat met zich
brengt en tevens omdat er geen aanmelding heeft plaatsgevonden in het kader
van eerder genoemde subsidieregeling.
Bovenstaande laat onverlet dat ook deze meerkosten naar onze mening binnen
de middelen van het Gemeentelijk Woningbedrijf dienen te worden gevonden.
Wij beseffen terdege dat de componenten in de servicekosten aan maxima zijn
gebonden. De verhouding van 1 huismeester of 2 flats oftewel 240 woningen
komt ons iets te absoluut over. Wij willen dan ook de suggestie doen de
mogelijkheid te bezien flexibel de huismeesters in te zetten in die
complexen waar de meeste moeilijkheden zijn.
Uw keus om het verbeteringscontingent nu te benutten voor de Wierlaanflat
acht de CDA-fraktie een juiste keuze. Te zijner tijd kunnen wij een voorstel
tegemoet zien. Toch een tweetal suggesties en opmerkingen. Ten eerste. In de
aanbevelingen wordt gesproken over compartimentering van de bergingen en
daarmee samenhangend clustering van bemetering. Clustering van bemetering
wijzen wij af. Gestreefd dient te worden naar individuele bemetering.
Ten tweede. In de voorstellen is voorzien de centrale hal te verplaatsen en
zodanig in te richten met een afsluitbare deur en intercom dat onbevoegden
niet vrijelijk in- en uit kunnen lopen. Bezien zou kunnen worden of dit
systeem per galerij uitgevoerd kan worden.
Tot slot. Nu een eindoordeel geven over de toekomst van de hoogbouw is
prematuur. Zorgvuldig zal met de belangen van de bewoners dienen te worden
omgegaan alsmede dat kapitaalvernietiging moet worden voorkomen. Juist
daarom is het onderzoek van groot belang. In dat kader plaatsen wij de
overige gevraagde kredieten om de bewoonbaarheid op korte termijn te
garanderen.
Mevrouw DIRKER: In februari 1988 heeft de raad het eindadvies van de
Ambtelijke Werkgroep ontvangen inzake de hoogbouwproblematiek van de
Wilmaflats. Gelet op de samenhang van de veelheid van problemen is terecht
-61-
uitgegaan van een integrale benadering en was de werkgroep ook als zodanig
samengesteld. Opgemerkt moet hier worden dat er een duidelijk spanningsveld
is te constateren tussen het eindadvies uit het rapport van de projectgroep
en het raadsvoorstel. Het besluit wat voor ons ligt, beschreven op blz. 7 is
uiterst mager in het licht bezien van de eindrapportage-studie van het
Bouwcentrum die dateert van maart 1987 en de aanbevelingen van de Ambtelijke
Werkgroep daterende februari 1988.
Zowel in het onderzoeksrapport van de Ambtelijke Werkgroep als op blz. 2 van
het raadsvoorstel staat geformuleerd, bestaat er, alvorens een definitieve
beslissing te nemen over de aanpak van de hoogbouwproblematiek, behoefte
naar duidelijkheid inzake de woningmarktontwikkeling.
Vorige maand heeft deze raad goedkeuring verleend aan het werkkrediet van
90.000,- naar dat woningmarktonderzoek. Zoals het college zelf constateert
behoeft een gecompliceerd vraagstuk als de aanpak van de hoogbouwflats een
gedegen aanpak. U biedt ons nu geen garantie dat deze complexe materie in
een breed onderzoekskader bekeken gaat worden, expliciet toegespitst op de
exploitatiemogelijkheden van de hoogbouwwoningen. Wij zijn bang dat dit
vraagstuk nu als een aanhangsel aan dit woningmarktonderzoek gekoppeld wordt
en nèt niet die gedegen studie en aandacht krijgt die nodig is om tot een
weloverwogen toekomstperspectief van de hoogbouw te komen. Zoals nu, alleen
vermeld op blz. 7 van het raadsbesluit of alleen maar vermeld op blz. 2 van
het raadsvoorstel, vinden we het allemaal te vrijblijvend. Wij stellen voor
om een extra punt, een punt VII, aan dit besluit toe te voegen met een
duidelijk geformuleerde opdracht naar de ETIN. Inhoudend een opdrachts
uitbreiding van het woningmarktonderzoek toegespitst op de hoogbouwwoningen.
De uiteindelijke uitkomsten van dit onderzoek moeten de basis vormen bij de
besluitvorming naar het toekomstperspectief van de hoogbouw.
Het college wenst naast het onderzoek naar de woningmarktontwikkeling ook
duidelijkheid over de toekomstige financiële positie van het Gemeentelijk
Woningbedrijf. Dit onderzoek, onder II, waarvoor een krediet van 160.000,-
beschikbaar is gesteld moet inzicht verschaffen over de strukturele aanpak
op de langere termijn. Duidelijk is dat er een samenhang bestaat tussen de
resultaten van het woningmarktonderzoek, het perspectief van de Wilmaflats,
de financiële positie van het Gemeentelijk Woningbedrijf en het
toewijzingsbeleid. In het licht hiervan bekeken past ook dit onderzoek.
Ik wil even een korte reactie geven op de heer Smits. Ik denk dat dit zo'n
integraal probleem is, dat wij als PvdA toch niet helemaal af zouden willen
wentelen op het Gemeentelijk Woningbedrijf. De situatie is in een paar jaar
ook dusdanig veranderd. De heer Muller haalde net ook al aan wat er allemaal
aan zit te komen, staatssecretaris Heerema komt met het rapport. Ik denk dat
je al dit soort zaken gewoon mee moet nemen. Je kunt niet dogmatisch een
paar jaar geleden iets vaststellen en het dan ook zo houden. Ook de PvdA is
het genoeg om te weten dat we de sociale woningbouw in ieder geval ook hier
in Bergen op Zoom veilig willen stellen en nu gaan zoeken naar alle
mogelijke middelen en bekijken hoe dat op een evenwichtige en goede manier
past in dat beleid.
Wij blijven erop aandringen om uiterlijk eind dit jaar de uitkomsten en
aanbevelingen van deze 2 studies -waar ik het net over gehad heb- aan de
raad voor te leggen -dat ze dus ook gereed zijn- waarna een gedegen afweging
plaats kan vinden. Wij begrijpen dat het voor de bewoners van m.n. de
Heiningenflats een grote teleurstelling is dat zij nog langer op een
definitief besluit over de toekomst van hun woning moeten wachten. Met klem
dringen we aan op een zo snel mogelijke start van beide onderzoeken. Nog
langer uitstel is maatschappelijk en sociaal niet verantwoord.
Wat betreft punt 3. van het besluit. De vernieuwing van de c.v.-ketels in de
Heiningenflats waardoor concrete vermindering op de stookkosten ontstaat,
achten wij positief. Zeker nu de servicekosten omhoog gaan kan deze
besparing in vele gevallen een compensatie betekenen.
