- 36 -
de afspraak willen maken dat de gehele zaak dan opnieuw in de commissie
voor volkshuisvesting komt ter bespreking hoe dan in deze verder te
handelen. Wij vernemen terzake graag uw instemming.
Wat het budgettair neutrale betreft, wij hebben van de berekeningen kennis
genomen. Gezien het feit dat de panden zijn afgeschreven klopt de berekening
inderdaad, maar wel met de kanttekening dat de gecorrigeerde onderhouds-
post - want hij wordt gecorrigeerd - te verdedigen zou zijn omdat na de
eerste jaren na realisering van de werkzaamheden waarvoor thans een kre
diet wordt aangevraagd waarschijnlijk geen of weinig onderhoud aan de orde
zal zijn. De berekende huurderving echter in verband met eerder leegkomen
van de panden die zou naar ons oordeel wel eens te laag kunnen zijn. Maar
dit nemen wij voor lief omdat dan eerder nieuwbouw zou kunnen gaan geschieden
Zoals gezegd laten wij als CDA-fractie in deze de belangen van de mensen die
er thans in wonen zwaar wegen. Mede daardoor is het resultaat van onze afwe
ging dat wij instemmen met het instandhouden van deze woningen gedurende
maximaal 10 jaar. Wij gaan er dus wel van uit, dat zeg ik nog eens, dat er
met de bewoners tot schriftelijke afspraken gekomen zal worden. Voor ons
ontstaat er een nieuwe situatie indien dat onverhoopt niet het geval zou zijn
De heer VAN WIJK: Ik hoef geen lang betoog te houden. Bij ons wegen de be
langen van de 40 bewoners ook zwaar. Uiteraard instemming met het voorstel.
Rest mij nog één vraag. Is het juist dat het gevraagde krediet van f.416.500,
gerelateerd kan worden aan de recapitulatie uit de bijlagen
Mevrouw DIRKER: In de extra gehouden commissievergadering over dit raads
voorstel hebben wij al opgemerkt dat we blij zijn dat de gemeente zelf vol
ledig de exploitatie van de maycretewoningen in handen neemt nu blijkt dat
het ministerie de subsidiëring beëindigd. De huidige bewoners moetenin ieder
geval ervan verzekerd kunnen zijn dat na de periode van 10 jaar een goede
en in overeenstemming met het huidige comfort aangepaste huisvesting gerea
liseerd zal worden. We gaan accoord met het voorstel mits de gemeente garant
staat voor het in een verhuurbare staat blijven verkeren van deze woningen
tot 1 juli 1997.
De heer BAKX, wethouder: In de opmerkingen van de heer Smits, om ze maar op
volgorde af te werken, is de verhuurbaarheid zeker op wat langere termijn
naar voren gekomen. Over de exploitatie hebben wij het nodige gezegd.
Wij hebben duidelijk ingecalculeerd dat je daar op een zeker moment en zeker
in de eindfase voor 1997 duidelijk rekening mee moet gaan houden. Dan zal
er ook een reëel beeld zijn wat we daar met die woningen willen gaan doen.
Er zullen dan plannen ontwikkeld moeten zijn zodat we niet op 1 juli 1997
zeggen het is nu afgelopen maar we hebben verder geen alternatief.
Ik denk dat iedereen in feite onderstreept dat er voor gezorgd moeten worden
dat we in de jaren voorafgaand aan 1997 daarop moeten inspelen.
De heer Smits trekt verder de onderhoudstoestand in twijfel, zeker naar de
wat latere jaren gekeken. Als u goed naar het exploitatieplaatje heeft ge
keken, dan mogen wij van.1988, en wij gaan ervan uit dat wij er niets aan be
hoeven te doen, ervan uitgaan dat wij wat betreft onderhoud al f.14.000,-
kunnen overhouden. Dat wordt verder helemaal uitgebouwd. Wij hebben die
norm toch nog de eerste jaren opgenomen om zeker te zijn want je zult toch
jaarlijks wat aan die woningen moeten doen. Toch houd je dan nog een bud
gettair neutrale opstelling over. Dat betekent ook dat hoe verder je in die
jaren komt je de bewoning zoveel mogelijk in stand wil houden om dit plaatje
op lange termijn tot 1997 in stand te houden.
Je moet proberen zo reëel mogelijk tot 1997 te werken maar dan wel met de
planontwikkeling daarvoor starten.
- 37 -
De heer Franken zegt de overheidssubsidie is afgelopen. Ik denk dat dat
na de briefwisseling met het ministerie duidelijk is geworden. Terecht
maakt de heer Franken de opmerking dat de secretaris het gelukkig heeft
kunnen goedkeuren dat de woningen in eigen exploitatie nog tien jaar ge
handhaafd kunnen blijven. Bij de eerste opstelling van het plan hebben wij
ook een stukje onderschat nl. de zelfwerkzaamheid en toch nog de behoor
lijke staat waarin een deel van deze woningen verkeren ondanks het feit
dat de termijn van afschrijving allang voorbij was. Naar aanleiding van
hoorzittingen, u heeft zich als raad daar ook sterk voor uitgesproken,
heeft het standpunt van de bewoners zwaar gewogen. We hebben dat ook door
middel van dit plan willen honoreren. Blijft over dat op dit moment, ik
heb de cijfers net vers van de pers, 37 bewoners hebben getekend en drie
zullen nog nader besluiten. Ik kan dus in feite gewoon stellen dat dit geen
enkel probleem meer mag opleveren om dit plan tot uitvoering te brengen.
Dat betekent, dit in antwoord op een vraag van de heer van Wijk over het
krediet van f. 416.500,- in de bijlagen, dat daar onze hele exploitatie
opzet van is uitgegaan van die investering. Daar is met een annuiteit van
10 jaar rekening gehouden, die prijs is dus duidelijk in de bijlage ver
meld.
De heer VAN WIJK: Dat bedoelik feitelijk niet.Als u de recapitulatie zult
■hertellen dan komt u f. 4000,- lager uit. In alle stukken staat dus
die f. 416.500,- Ik wil u gelijk verder uit de problemen helpen. Als u nu
verder f. 4000,- onvoorzien opvoert, dan bent u ook gladjes.
De heer BAKX, wethouder: De heer Van Wijk heeft het nagerekend en daar
vertrouw ik op.
De VOORZITTER: Ik wist eigenlijk wel dat de heer Van Wijk dit ontdekt
had
De heer VAN WIJK: Is dat naar aanleiding van gisteravond.
De VOORZITTER: Precies. Want opnieuw hebben wij, ik vertel u dat even en
passant, in de begroting stiekem twee kleine rekenfoutjes om precies te
zijn gevonden, tikfoutjes zullen we maar zeggen. Naar een moeten we zeker
nog rekenen mijnheer van Wijk.
De heer SMITS: In mijn eerste termijn heb ik een opmerking gemaakt die ik
inmiddels ook van mijn overbuurman gehoord heb dat we erg geïnteresseerd
zijn in sneller opstarten van nieuwbouwplannen, sneller dan de termijn van
10 jaar die er nu in het voorstel genoemd wordt. Daar heeft de wethouder
geen antwoord op gegeven. Als straks blijkt dat inderdaad tegen het einde
daa." leegstand ontstaat, dan zouden wij graag zien dat u voor die tijd, ruim
voor die tijd, met Bergse bouwers contact hebt opgenomen om een vorm van een
postzegelplan te hebben dat achteruitgang van die wijk zou kunnen tegengaan
daar door de percelen meteen vol te bouwen. Als u daar te lang mee wacht
totdat het hele plan is afgelopen, dan denk ik dat u daar een rommelige si
tuatie kweekt.
De heer FRANKEN: In tweede termijn een hele korte reactie. Ik wil in tweede
termijn mijn voldoening uitspreken na van de wethouder gehoord te hebben
dat er 37 bewoners getekend hebben en dat er nog drie zullen volgen. Dat
vind ik prima.
De heer BAKX, wethouder: Even ingaand op de opmerking van de heer Smits
heb ik gezegd, als u mij goed gehoord had, dat wij tijdig op de nieuwbouw
zullen kunnen inspelen. Alleen kan ik u niet exact zeggen of dat 1993, 1994
of 1995 wordt. Het zal duidelijk zijn dat wij geruime tijd van tevoren,
wij hebben ook gezien de huurovereenkomst de plicht om voor vervangende huis
vesting te zorgen, voordat het een gebied met veel kaalslag zal worden, na
tuurlijk met alternatieven moeten komen. De toezegging op termijn kan ik
gewoon namens het college doen, dat is geen probleem alleen niet exact het
jaartal.
