50
De financiering van dit voorstel is echter een andere zaak. Er is op dit moment geen
geld in de fondsen dus moet naar andere bronnen voor dekking van dit voorstel worden
gezocht.
Het college heeft gekozen voor het aantrekken van een aparte geldlening en zo het
gemeentelijk woningbedrijf zelf dit onderhoud te laten financieren en geen dekking via
de algemene dienst. Hij denkt dat dit een goed uitgangspunt is om de geldstromen dui
delijk gescheiden te houden.
Men kiest dan echter voor een 25—jarige annuïteit voor een aantal onderhoudszaken,
en dan moet hij er toch even het groene boek bijhalen wat onlangs is verschenen maar
v/at vana/vond niet ter discussie staat. Daarin wordt n.l. onderscheid gemaakt tussen
preventief onderhoud en echt groot onderhoud. Dat preventieve onderhoud is duidelijk
bedoeld, om de woningen in een goede conditie te houden; dat moet gefinancierd wor
den door het onderhoudsfonds. Wat doet deze gemeente dan. Men wil alles financieren
via de AER. De vraag is dan waarom, 2.200.000.-, het grootste gedeelte, bestaat
uit preventief onderhoud en slechts een kleiner gedeelte bestaat uit algemene zaken
die dus via de algemene bedrijfsreserve gefinancierd zouden moeten worden.
Dat heeft de konsekwentie,dat voor schilderv/erk, wat in feite maar in een aantal
jaren afgeschreven dient te worden toch die 25-jarige annuïteit wordt gebruikt»
Hij denkt dat dit niet de bedoeling kan zijn. Iets wat duidelijk aanwijsbaar een kortere
levensduur heeft of na een kortere tijd herhaald moet worden, daarbij is het naar zijn
mening verkeerd om dat op een langere termijn af te schrijven.
Hierover zou hij graag wat nadere mededelingen van de wethouder hebben.
De heer SMITS wil beginnen met de opmerking dat onderwerpen van de afdeling volks
huisvesting vaak nog al laat aan de orde komen vanwege hun plaats op de agenda.
Dat vindt hij toch wel jammer.
In de commissie zijn al opmerkingen gemaakt over het repareren van de onderdelen van
de diverse complexen van het gemeentelijk woningbedrijf.
Dit voorstel v/ijkt echter op veel plaatsen af van het onderhoudsplan dat amper een
maand oud is. Erg overtuigend over het hoe en waarom was de uitleg niet in de com
missie en zijn fractie gaat er dan ook van uit dat voor dit jaar geen extra krediet
meer zal worden aangevraagd.
De wethouder heeft geantwoord, dat het hier gaat om een werkkrediet,^De bedragen
voor de diverse onderdelen zijn geschatte bedragen. Haar zijn overtuiging zijn die be
dragen erg aan de hoge kant op veel plaatsen.
Zijn fractie wil van de wethouder dan ook de uitdrukkelijke toezegging hebben, dat de
offertes ter kennis gebracht zullen worden van de commissie bedrijven, zodat het ver
bruik van dit krediet kan worden gevolgd.
Zo gebeurt dat tegenwoordig ook bij de kredieten van de bedrijven zelf en hij ziet geen
enkele aanleiding om het hier anders te doen.
Wat betreft die 72 galerij-woningen in de Esdoornstraat blijft hij van mening dat dat
anders aangepakt moet worden, Eerst, in 1985» krijgen deze woningen een onderhouds
beurt die 225,000,- gaat kosten en dan amper een jaar later v/ordt er gestart met
een groot onderhouds-project van ruim 2 miljoen.
Hij stelt zich zo voor, dat dit project beter aangemeld kan worden om te^trachten via
die circulaire MG 8115 van de overheid een gedeelte van deze kosten gefinancierd te
krijgen. Dit voorstel lijkt hem dan ook niet erg economisch en ook niet logisch.
Wat de financiering betreft, de heer Franken merkte al op dat een termijn van 25 j®^*
een beetje willekeurig is gekozen. Dat lijkt hem ook. Als men ziet dat daar het ^schil
derwerk ook onder valt en als men weet dat een schilderbeurt toch wel om de 4 jaar
ongeveer herhaald moet worden, dan komt het er op neer dat in deze periode nog p
maal geschilderd moet worden wat dan niet wordt gedekt.
Dan is er een bijlage bij de stukken terecht gekomen, die pas later kon worden inge
zien. Daar staat dan in, dat de financiering helemaal niet gedekt behoeft te worden
zoals dat eerder is gebeurd bij dat juridisch onderhoud waarbij de Luxor-reserve in
het geding werd gebracht. Dat valt hem dan een beetje tegen want toen dat ter discus
sie stond heeft hij zich daar nog al sterk tegen verweerd en nu blijkt dat een simpel
telefoontje naar de provincie dat hele discussievraagstuk op had kunnen lossen en
dat daar helemaal niet zo lang over gepraat had behoeven te worden.
