27
Via een minimum - en een maximum huurberekening is ook wel degelijk aangegeven dat
de boel echt niet is verfraaid.
Het is ook een feit, dat vele bejaarden toch graag in of vlak bij de oude stad wonen.
Dat is ook reeds door de heer Leijs naar hij meent benadrukt.
Dat kan niet worden bereikt, door op zo'n terrein een 30 of 35 woningen te gaan bouwen.
Dat zet geen zoden aan de dijk. Hij meent, dat dit hoogstens kan worden bereikt door een
zo goed mogelijk geconcentreerde bouw. Dit zou hier een mogelijke oplossing voor zijn.
De heer Franken zei, dat in dit contract toch een zekere onvolkomenheid zit. Als deze
flat niet door zou gaan en de verkoop aan Wilma wel, dan kan Wilma gewoon doorgaan.
Dan kan die met de grond gaan doen wat ze willen. Als de flatbouw niet doorgaat, dan
zal de inschrijving van die grond bij het kadaster niet wijzigen. Dat kan hij wel verzekeren.
Dan zal die verkoop vanzelfsprekend ook niet doorgaan.
De heer NI JPE LS wil vragen, of andere firma's uit Bergen op Zoom dan een kans krijgen
om op die grond te gaan bouwen.
De heer VAN HEIJST dacht, dat die het ook niet anders zullen kunnen doen.
Hij heeft geprobeerd te benadrukken, dat het hier goedkoper uitkomt, omdat het een repe-
titiebouw is waarvan de voordelen in dit geval aan Bergen op Zoom ten goede zouden ko
men.
De heer Helsloot vroeg, of er dan geen laagbouw mogelijk is. Als op ditzelfde terrein laag
bouw gerealiseerd gaat worden, komt men in ieder geval tot een belangrijke aantasting van
het groen en ook tot minder mensen vlak bij het oude stadsgedeelte.
Het college beschikt niet over cijfers, tenzij uit die van de gegadigdenlijsten van de Waran
deflat en de Scheldeflat en ook nog wel van andere cijfers, naar de behoefte om de bejaar
den gehuisvest te krijgen. Er is echter geen nader onderzoek gedaan.
Op zijn zachtst gesproken is de heer Helsloot vandaag wel erg sikkeneurigAls er teveel
wordt geargumenteerd is dat verdacht en als men geen ruzie heeft is het helemaal fout.
Als men fantasie mist, is het nog erger. Er zijn echter vaal heel veel mensen met gewel
dige fantasieën, maar die eindigen dan meestal wel in luchtkastelen. Niet in woningen.
In alle rust wilde hij dat toch ook nog wel graag even opmerken.
Hij vindt het verder duidelijk - en de heer de Jaeger zal hem dat niet kwalijk nemen -
dat hij bij voorbaat had gedacht dat de heer de Jaeger bij dit plan moeite zou hebben.
De toestemming van de provinciale commissie bejaardenhuisvesting ligt niet bij de stukken,
maar het is nu eenmaal een keihard gegeven, dat de HID geen plan kan pousseren als die
toestemming er niet is. Ook in Den Bosch is er een zekere coördinatie.
Wat de heer Broos vroeg, om de huur te koppelen aan de prijsindex, wil hij als volgt be
antwoorden. Als er lang gebakkeleid zou worden en pas in een later stadium een akkoord
zou worden bereikt, moet men er rekening mee houden, dat de bouwprijzen op het ogen
blik met meer dan 1 procent per maand stijgen. Straks zal men dan alleen maar te maken
hebben met een nog hogere basishuur. Wat de huur betreft - vooral in de woningwetsector
/prijs is er een stringente huur/ -beheersing en hij gelooft dan ook niet, dat men zich daar
zorgen over behoeft te maken. De huurprijzen worden zeer nauwlettend gecontroleerd.
Koppeling aan een prijs-index is natuurlijk wel een vrome wens, maar spreker dacht dat
vele huisvrouwen op het ogenblik zouden wensen, dat de brood en de me kprijs ook was ge
koppeld aan een of andere index om dan nog maar niet te spreken van de prijs van een
pakje margarine. Hij meent, dat dan de gehele samenleving toch een fantastisch harnas
zou worden omgehangen zodat er verzand zou worden in controle-apparaten wat dan op
een andere manier weer prijsverhogend zou werken. Op den duur zou er dan een ambtena-
renstaat in het leven worden geroepen die ook onbetaalbaar zou gaan worden.
Hij heeft in de commissie grondzaken kunnen beluisteren, dat de grondprijs goed is.
H ij kan er verder niet zo veel meer aan toevoegen, dan dat de verbazing van enkelen
dat het project nu pas aan de orde is gekomen, toch niet helemaal eerlijk is want hij meent
in de commissie grondzaken bij het aan de orde komen van verkopen en tekorten in de bin
nenstadsbestemmingsplannen op gewezen te hebben, dat er ook ergens anders nog wel eens
een plan in wording is waar niet zo negatief wordt uitgekomen en toen door hem met name
op deze flat op deze plaats is gewezen. Hij herinnert zich dat zeer goed want in die com
missie zit altijd nog een raadslid met een bijzondere belangstelling - waarbij hij aan de
anderen niets tekort wil doen - voor grondzaken, en deze heeft hem herhaaldelijk in het
openbaar gevraagd hoe de wethouder denkt de tekorten van bestemmingsplannen in de
binnenstad te kunnen dekken. Met enig optimisme is door hem daar altijd op gesteld,
dat men er ook wel rekening mee moet houden, dat er niet alleen wordt gewerkt met be
stemmingsplannen met negatieve cijfers maar hier en daar ook wel eens met positieve.
Dat kan dan via nivellering worden opgevangen. Hij heeft dus de eerste de beste gelegen
heid aangegrepen om juist op de positieve mogelijkheid met dit plan te wijzen.
Hij weet zeker dat dit zo is gebeurd en enige raadsleden hebben toch in ieder geval van deze
flat op dit terrein geweten vooraf.
