21
Ook gelooft hij niet dat het juist is om deze flat te gaan vergelijken met de Lucernaflat
want deze laatste heeft een veel dichtere afstand tot de Peperbus en tot de binnenstad.
Ook elders zijn er hoge torens die het silouet van de binnenstad toch niet zo sterk aan
tasten. Overigens ligt het er natuurlijk ook aan, vanwaar men dan naar die binnenstad
kijkt. Vaak is het dan natuurlijk ook een subjectieve ervaring.
Er is gevraagd of, als deze zaak zou worden afgewezen, Bergen op Zoom dan dit contingent
kwijt is. Hij vreest van wel. Dit contingent is n. 1. bestemd voor 1974. Hij dacht niet dat
als er nieuwe plannen moeten worden gemaakt, nieuwe aanvragen enzovoorts zouden moe
ten worden ingediend, dan vóór 1975 dat allemaal klaar zou zijn en dan zal dat ten koste
gaan van de contingenten die in 1975 weer nodig zijn om elders woningwetwoningen te
realiseren.
Tot slot wil hij de heer Broos even verklaren dat de VVD een partij is - deze heeft dat
ter sprake gebracht, anders zou spreker daar nu beslist niets over zeggen - waar men
waardering heeft voor eikaars standpunten en waar het in alle vriendschap mogelijk is
om met elkaar van mening te verschillen. Zo zou hij ook graag de andere partijen be
naderen.
Er is ook nog gevraagd, welk percentage van de woningen voor bejaarden is bestemd.
Dat kan hij niet zeggen. Dat zal de woningbouwvereniging moeten uitmaken.
Hij meent dat die naar behoefte de zaak zal verdelen. Het college kan natuurlijk niet
bereid zijn om woningen te verhuren aan diverse categorieën, want het is geen flat die
door het college wordt gebouwd.
De heer VAN HEUST zegt, dat er in eerste instantie een aantal constateringen zijn
geuit die eigenlijk geen antwoord behoeven. Over de huurprijzen werd wel gezegd, dat
men die niet au sérieux neemt. Daar heeft hij toch wel grote moeite mee. Bij de aan
vragen om rijkssteun moet men er n. 1. wel degelijk de juiste calculaties bij overleggen;
calculaties, waarop die huurprijs is gebaseerd. Hij heeft voor zich liggen de laatst in
gezonden calculaties op basis van een gecorrigeerde aanneem som die lager was dan
de tevoren verwerkte aanneem som. Intussen heeft n. 1. al overleg plaats gehad met de
dienst volkshui s ve sting in Den Bosch waarbij dan vaak geprobeerd wordt om de aanneem-
som tot de z.g. curve-prijs terug te brengen. Dat zijn dus allemaal zeer serieuse cal
culaties. Die eindigen dan nu met een gemiddelde minimum-huurprijs van 123. 25 en
een maximale van 150. 73. Hij vindt dan, dat het toch wel een té gemakkelijk gebaar
is om te zeggen, dat dat straks wel 200. - zal worden.
Hij dacht dat de meest zakelijke vragen waren gesteld door de heer Helsloot en hij meent
dan ook, dat hij zich het best tot de beantwoording daarvan kon beperken.
Het is moeilijk om over een percentage te gaan spreken. Hij heeft echter begrepen na
overleg met de woningbouwvereniging, dat het geen probleem is om een aanmerkelijk
deel - en daarbij kan dan gerust gedacht worden aan 40% - te reserveren voor alleen
staanden. Bovendien wil hij er op wijzen,dat al die verhuren het fiat zullen moeten hebben
van B. W. zoals ook thans het geval is. De konsekwenties in de huur als er een aanzien
lijk aantal alleenstaanden van deze woongelegenheid gebruik zou maken, zijn voor de be
jaarden geen enkele. Het betekent wel, dat de alleenstaanden de jaarlijkse bijdrage van
400. - moeten missen - dat moet n. 1. ieder jaar worden opgegeven - en voor die groep
kan dan ook de konsekwentie maximaal zijn een verhoging van de huur met 400. - per
jaar. Het valt echter te bezien, of bij een snelle totale bezetting van zo'n gebouw er niet 1n
voordeliger exploitatie zou ontstaan, waardoor die verhoging lager zou kunnen uitvallen.
Verder wil hij over een alternatief plan ontwikkelen nog zeggen dat, als men ziet hoe
lang een normaal plan al duurt en men heeft dat pas weer meegemaakt met de team-be
sprekingen rondom het plan Lange Weg, rondom het plan Meilust, dus ook omtrent de
woningen die daarin moeten worden geplaatst, kan men bijna wel stellen, dat, als het
zorgvuldig gebeurt, men bijna wel een jaar nodig heeft. Dat heeft naar zijn mening niet
alleen konsekwenties in verband met het contingent maar als men weet dat de bouwkosten
momenteel met meer dan 1 procent per maand stijgen, zal dat ook konsekwenties hebben
op de bouwkosten straks en daardoor ook op de te berekenen huren straks.
Hij zou tot slot nog willen zeggen, in antwoord op de heer de Jaeger, dat hij gewoon
schriftelijke informaties heeft dat in de provinciale commissie voor be j a a rdenoo rden,
het bouwplan van de 130 bejaardenwoningen plus laagbouw - want er zit ook nog laagbouw
bij - aan de orde is geweest. Toen is geadviseerd deze 130 woningen in de woningwet-
sector te honoreren in het jaar 1974.
De heer DE JAEGER zegt, maar dan toch niet in hoogbouw.
De heer VAN Iï EIJ S T zegt, dat dit over dit plan ging, dus mét hoogbouw. Hij noemt
daarbij dan de naam van de heer Vermeulen van de provinciale directie van de volkshuis
vesting. Deze heeft dat bevestigd.
