40
methode van. stadsvernieuwing. Hij acht die uitlating enigszins achterhaald
door de gang van zaken bij het ministerie van CRM maar desondanks ontkomt
men niet aan de morele en sociale verplichting om eindelijk eens iets te
gaan doen voor dit stadsdeel.
Hij heeft grote waardering voor het vele werk wat is verricht en in de nota
die op dit moment ter discussie ligt, is verwoord, Daarbij heeft hij dan
begrip voor een groot aantal logische onvolkomenheden,
In feite is de essentie van deze nota in een half jaar tot stand gekomen.
Een tempo wat men niet gewoon is. Ook de realistische en nuchtere benadering
van de problematiek doet zakelijk verantwoord aan en spreekt hem derhalve
zeer aan. Wat naar zijn gevoel wel wordt onderschat zijn de organisatorische
aspecten waar de nota, in eerste instantie dus op dit moment, 14 regels
aan wijdt. Indien dit plan niet technisch uitzonderlijk goed wordt bewaakt
zijn de bijna zeker voorspelbare gevolgen: langere project-duur; derhalve
min of meer meer kosten; teleurstelling bij de direet-betrokkenen en een
zekere sfeer van ongeloofwaardigheid die funest kan zijn voor de verdere
noodzakelijke te entemeren projecten die hierna zullen volgen.
Er zal dan in een situatie worden vervallen die voortreffelijk tot uit
drukking is gebracht op een affiche dat hij onlangs in het Bouwcentrum in
Rotterdam zag hangen en waarop stond: - uitdrukkende de 6 stadia van een
bouwproject - stadium 1: enthousiasme; stadium 2: ontnuchtering;
stadium 3: paniek; stadium 4: het zoeken naar schuldigen; stadium 5'
het bestraffen van de onschuldigen; stadium 6: het belonen van hen die
er helemaal niets mee te maken hadden,
Dat is dan uiteraard een grapje. Hij heeft echter wel zorg over dit soort
beheer van projecten» Hij meerit dan ook dat dit soort organisatorische
aangelegenheden bijzonder zwaar wegen als er wordt gepraat over de effi
ciënte opzet van een dergelijk plan.
Hij wil van die organisatorische aspecten er een aantal opnoemen in de vorm
van een aanbeveling en zou het op prijs stellen als het college dat in
haar verdere studies zou kunnen betrekken»
Als eerste punt: zodra de Bergse gemeenteraad de nota zal hebben aangeno
men, vanavond dus, zou het bijzonder wenselijk zijn om huurders en eigenaren
van woningen in het bedoelde gebied op zo kort mogelijke termijn over een
aantal zaken te informéren. Hij is zich er wel van bewust, dat er een hele
boel open deuren worden ingetrapt»
De eigenaren dienen b»v. te weten om welke huizen het exact gaat. Dat het
niet alleen gaat om verbetering c.q. nieuwbouw van woningen maar dat het
ook inhoudt de verbetering van de infra-structuur in dat gebied, en wat
zulks dan allemaal inhoudt» Zij moeten weten dat samen met hen gedetailleer
de plannen zullen worden ontwikkeld, hoewel het in eerste instantie noodza
kelijk is de medewerking van de huurders te krijgen. Zelfs nog voordat enige
zekerheid bestaat over de al dan niet medewerking van de eigenaren»
Het is belangrijk dat overzichtelijk wordt duidelijk gemaakt, welke verbete
ringen er aan woningen mogelijk zijn, welke vergoedingen er zijn en welke de
huurverhoging tengevolge van de woningverbeteringen zou kunnen zijn.
Wat de essenties van de nota, waarvan een al of niet verkort exemplaar door
de eigenaren van de woningen moet worden ontvangen, zijn,terwijl zij ook zouden
moeten weten, teneinde uit de ingewikkelde subsidie-situatie wat duidelijk
heid te krijgen, hoe een en ander in wat handzamer voorbeelden tot uitdruk
king kan komen» Ook de huurders dienen op korte termijn te worden ingelicht
en voor een groot gedeelte lopen die informaties dan parallel met datgene
wat de eigenaren aan informatie zullen ontvangen. Extra factoren waar z.i.
aandacht aan moet worden geschonken zijn dan: ten eerste: het benadrukken
van het feit dat in persoonlijke gesprekken met de betrokken huurders wordt
nagegaan wat voor hun de beste garanties inhoudt voor hun toekomst.
Op de manier vans wilt U in Uw huis blijven wonen; wat vindt U dan dat er
nodig moet worden ©pgekna.pt; of wilt U liever verhuizen; kunt U meer huur
gaan betalen; of zult U straks een huur-bijdrage nodig hebben. En meer van
