43.
Bat wil zeggen dat vandaag zeker 80% van de "bevolking niet in staat is
een eenvoudige nieuwbouwwoning ongesubsidieerd te huren. Zijn we dan
niet met zijn allen ongelooflijk in de puree geraakt?. Hoe komt dit.
Onder andere omdat we met zijn allen niet kunnen rekenen. In dit huur-
percentage van 10c/o zit zeker 7i° rente. Bijna iedere financiële
expert is van mening, dat dit rentepercentage voor zeker 4bestaat
uit een vergoeding voor de waardedaling van de gulden. Baar huizen-
bezit ongevoelig is voor de waardëdaling van de gulden, stijgt dus elk
jaar de waarde van dit bezit, uitgedrukt in guldens. (Afgezien van de
afschrijving uiteraard). Maar deze 4calculeren wij in als kosten.
Juister zou zijn deze 4/° elk jaar bij de boekwaarde te voegen en dit
op een of andere wijze te regelen met de geldschieter.
Conclusies Be huidige huren zijn voor \Qffo gebaseerd op niet-reële kosten
Ru heeft de gemeente niets te zeggen over de woningwethuren, daar Ben
Haag die vaststelt. Maar voor de premiesector zou de gemeente een daad
kunnen stellen, met de geldgevers tot een accoord kunnen komen over een
andere vorm van aflossing of schuldberekening en nu eindelijk dat bal
letje eens aan het rollen kunnen brengen. Indien de eerste 10 d 15 jaar
de waardevermeerdering in guldens bijgeboekt zou worden op de boekwaarde
en een even groot bedrag als onderdeel van de te betalen rente niet
zou worden afgelost maar bijgeboekt als schuld, dan zouden we tot aan
vaardbare huren kunnen komen. Ik kan hier niet op alle details ingaan.
Tenovervloede wijs ik er op dat uiteraard wel reserves voor onderhoud
e.d. ten laste van de exploitatie komen. Eigenaardig genoeg zal dit
voor de volkshuisvesting zo belangrijke punt de wethouder van volks
huisvesting weinig aangaan, maar wethouder Arnoys kan er met zijn woning
bedrijf eens op studeren, evenals de wethouder van sociale zaken met
zijn woningbouwvereniging en de wethouder van financiën kan het eens
bespreken met zijn afdeling. Misschien wordt Bergen op Zoom in den
lande dan de eerste gemeente, waar we beginnen om uit de huidige im
passe te komen wat betreft de steeds stijgende huren.
Samengevat s
1Be huidige huren van woningwetwoningen, premiewoningen en andere
woningen zijn gebaseerd op onjuist berekende kostprijzen.
2» Be sociale instellingen, zoals het gemeentelijk woningbedrijf en de
woningbouwverenigingen creëren steeds aangroeiende onzichtbare
reserves, daar het verschil tussen de werkelijke waarde van hun bezit
en de officiële boekwaarde steeds groter wordt door de Y/aarde daling
van de gulden en de stijgende bouwprijzen.
3« Aan deze onzichtbare reserves heeft niemand Y/at, ook de eigenaar
niet, zolang hij niet verkoopt, maar ze zijn ten onrechte gevormd op
kosten van de huurders.
Tan burgemeester en Wethouders.
Ik heb geaarzeld of ik hier ën nu over de samenstelling van het College
een opmerking zou maken. Ik doe het in de hoop een kleine bijdrage te
leveren aan de meningsvorming op dit punt. .We hebben een Raad waarin
de onderlinge verhoudingen beter zijn dan in lange tijd het geval was.
We hebben, ook voor het eerst sinds lang, een College waarvan de samen
stelling een zo goed mogelijke afspiegeling is van de samenstelling van
de Raad. Ergo zjjn de stromingen en inzichten van de Raad ook aanwezig
in het College. Zoals overal waar mensen in een team samenwerken,
treden er verschillen naar voren, verschillen in inzicht, in ideaal en
visie, verschillen in practische toepassingen, ook verschillen van
persoon, van aard en van aanpak. Er zijn spanningen in het College.
Riet over alle kwesties wordt gelijk gedacht. Hu, en wat dan nog.
Laten we met zijn allen de konsekwenties aanvaarden van een College
van heterogene samenstelling, wat we allen .gewild hebben, althans dat
hebben we gezegd. Laten we de krampachtigheid laten varen dat het
College altijd en steeds ais één homogeen blok optreedt t.o.v. de Raad.
B.& W. zijn geen regering en de Raad is geen parlement. Het belang van
Bergen op Aoom vraagt niet, dat het College altijd en op alle punten
homogeen is. Het belang van Bergen op Zoom vraagt wel, dat dit College
zijn taak voortzet, zo enigs2ins mogelijk.
