42
neren als min of meer algemeen geldend en zodoende een toch algemeen
aanvaard voordeel van de laagbouw, rul. de eigen tuin, hier voor te
stellen als een nadeel is toch nog al gortig. In.deze nota mis ik ten
enen male de visie die ik zo graag zou zien, n.L. "We bouwen een nieuwe
wijk, die tientallen jaren moet meegaan, we bouwen huizen voor de mensen
van nu en voor de mensen van het jaar 2000. Hoe kunnen we dit zo goed
mogelijk doen met de beschikbare gelden en rökening houdend met de wen-,
sen van de bewoners..En wat zie ik in de nota? Eigenlijk maar 2 be
leidslijnen?
1Laten we a.u.b. zorgen dat Bergen op Zoom niet te vlug volgebouwd
is, dus laten we naar 'meer hoogbouw plegen dan gewenst wordt door
de bevolking; dan duurt het enkele jaren langer voor we vol zijn.
Commentaar op dit punt; De omliggende genieenten hebben nog ruimte,
plenty. Moeten we nu aan dit punt onze woningbouw ophangen?,
2. ¥S.t er ook gebeurd, wdt ook de wensen van de bevolking zijn, we
moeten met de grondprijzen uitkomen.
Commentaar; Ik zal de laatste zijn die poneert, doe maar wat aan,
een paar miljoen tekort op een bestemmingsplan, dat nemen we maar.
Natuurlijk zal er gerekend moeten worden en gestreefd naar een slui
tende grond-balans. Maar dat dit het hoofdstuk èn het sluitstuk
van ons woningbouw-beleid en van onze stadsontwikkeling moet zijn,
bestrijd ik ten stelligste.
En ondanks alle gereken met grondprijzen kont dan tenslotte in de nota
töch naar voren, dat in het recente verleden gebouwde flats 127.-
per ra5 inhoud kosten en eensgezinswoningen 109. - 3.at ondanks
de hogere grondprijs per eensgezinswoning. En nu wil ik best aannemen
dat die f 127.- wat is tegengevallen en die 109.- wat is meegeval
len, maar laat men nu niet meer aankomen met de redenering, dat laag-
bou\7 aanmerkelijk duurder uitkomt dan hoogbouw. En toch gaan we in
Meilust weer 37 hoogbouw plegen en dan ook nog eens 3,5 i° middelhoog.
Naar- dit laatste tussen 2 haakjes voor dient begrijp ik nog minder.
De tijd ontbreekt om uitvoeriger op de nota hoogbouw-Iaagbouw in te
gaan en alle in-konsekwentiestegenstrijdigheden, eenzijdigheden en op
vage gronden getrokken conclusies nader te bespreken. Nu, naar aanlei
ding van de hoorzittingen, het plan Meilust in opzet nog gewijzigd zal
worden, dring ik er met de meeste klem bij het College op aan, het per
centage eens gezinswoningen in Meilust op te voeren van 5 9f° "tot min
stens 70a/o. Wat de kosten betreft maakt het weinig uit, ook volgens
Uw eigen nota, en wat de beschikbare gemeentelijke gronden betreft kan
het ook, want we hebben gelukkig nog voldoende ruimte, zij het dan op
het gebied van de omliggende gemeenten.
Uoninghuren
Bij het begrotingsonderzoek in de afdelingen heb ik de vraag gesteld,
of het sociaal wenselijk is, dat de gemeente naast de rente en de re
serveringen, ook nog 186.500.- winst" maakt op de verhuur van premie-
woningen, winkels en garagesHet College antwoordt, dat dit sociaal
volkomen verantwoord is, daar tegen normale prijzen verhuurd wordt.
Normale huren zijn dan huren waar andere huiseigenaars ook hun verge
lijkbaar bezit voor verhuren, althans ik neem aan dat dit de bedoeling
van het antwoord is. De vraag is echter of al die anderen hun kostprijs
berekeningen wel goed doen en of de gemeente dan ook maar moet werken
met minder juiste cijfers. Ik wil hier n.l. wel stellen, dat het hele
huurbeleid van de overheid, gemeenten en de diverse sociale instel
lingen als woningbouwverenigingen e.d. maar eens grondig op de hel
ling moet. Als we nog steeds werken met een boekhouding en met finan
cieringsmethoden uit de tijd toen de gulden nog een gulden was en bleef,
ja, dan kloppen alle calculaties uitstekend. In het jaar 1972 zijn de
stiehtingskosfen van een woningwotwoninghoogbouw of laagbouw doet er
niet toe, aangepast aan de minimale eisen die we in 1972 stellen, ten
minste 40.00C,- en dan nog alleen bij bouw in grote series.
Bij een toch vandaag de dag zeer matig huurpercentage van 10°jo gaan deze
huizen, let wel, de eenvoudigste woningwetwoningen, per maand 330.-
kosten aan naakte huur, hierbij de subaidie even buiten beschouwing ge
laten.
